Villa mit Pool und Fitnessbereich

Designer-Möblierung, großzügiger Garten und Doppelgarage mit E-Ladefunktion

Rauhenbergweg
82340 Feldafing
ID 14981
€ 8.500,-
incl.: Costi accessori, Internet, garage doppio, Posto macchina;
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua

6 camere
ca. 300 m²
ca. 1170 m²
Disponibile da
01.10.2026 per 6-18 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 6 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
Verificato: questa casa è stata visitata e fotografata personalmente da Mr. Lodge.

Diese Villa verbindet großzügige Architektur mit einer durchgehend hochwertigen Ausstattung: Designerleuchten in sämtlichen Räumen, neuwertige Möblierung, ausgewählte Qualität sowohl innen als auch außen, Parkettböden und vier Bäder. 

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ledersitzgruppe öffnet sich zur Terrasse und zum parkähnlichen Garten mit Pool - absolute Ruhe inklusive. 

Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein Gästezimmer und zwei separate Arbeitszimmer machen die Villa ideal für Familien und für professionelles Arbeiten von zu Hause. Eine zusätzliche kleine Küche im Obergeschoss bietet dabei ein Plus an Komfort und Flexibilität. Für eine leistungsstarke Internetverbindung steht Starlink mit bis zu 400 MBit/s zur Verfügung; alternativ kann auf Wunsch eigenständig wieder auf Kabelinternet gewechselt werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein eigener Fitnessbereich und großzügige Nebenflächen. Die Doppelgarage verfügt über Lademöglichkeiten für E-Mobilität; ein reservierter Außenstellplatz ergänzt das Angebot. 

Feldafing zählt zu den besten Adressen am Starnberger See: Seepromenade und Golfplatz in wenigen Minuten, die S-Bahn S6 nach München in 10 Gehminuten. Eine Lage, die Diskretion, Natur und Metropolnähe verbindet wie kaum eine andere im Münchner Umland. 

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

camere
soggiorno/sala da pranzo con divani di pelle e gruppo pranzo
Secondo soggiorno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Due studi
Quattro bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti
parquet, finto parquet, moquette, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, misto, 3-5 anni, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina
cucina aperta verso l'area soggiorno, piastra ad induzione, ventola, frigorifero e freezer, forno elettrico, lavastoviglie, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
4 televisori
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Loggia
Terrazza
Grande giardino
Piscina propria in giardino (riscaldata)
Cantina, Memoria, sala fitness
parcheggio
Garage doppio
posto macchina all'aperto
costi inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage doppio, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile per le emittenti pubbliche non è incluso nell'affitto e deve quindi essere versato dal locatario direttamente all'ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Attualmente ammonta a 18,36 € al mese. Il sito web del servizio di riscossione dei canoni è disponibile qui.
Certificazione energetica
Il certificato energetico non è ancora disponibile.
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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posizione dell’appartamento

Rauhenbergweg

Feldafing

  • buona posizione
  • molto silenzioso
  • ca. 30,9 km a sud-ovest di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
SBahn
Percorso S6, Stazione Feldafing (10 minuti a piedi)

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