Abitare in modo sofisticato nel quartiere Gründwald
In una delle zone residenziali più ricercate della periferia sud di Monaco - in posizione tranquilla in un vicolo cieco con poco traffico - vi attende questa casa bifamiliare arredata con stile e con finiture di alta qualità. La casa è stata costruita nel 1997 e ampiamente ammodernata nel 2015, con uguale enfasi su sostanza, estetica e qualità abitativa.
Con una concezione degli ambienti molto ben studiata, questa casa vi offre un'abitazione temporanea prestigiosa e allo stesso tempo accogliente. Oltre alla cucina open space di alta qualità, al piano terra si trova un'ampia zona giorno e pranzo con camino a legna e accesso alla terrazza (parzialmente coperta) e al giardino. Linee chiare, materiali di alta qualità e interni di buon gusto creano un'atmosfera di sofisticata cultura abitativa.
Su tre livelli (piano superiore, mansarda e seminterrato) sono disponibili fino a quattro camere da letto. Nel seminterrato, lussuosamente rifinito e con pendii verdi davanti alle grandi finestre, si trovano una spaziosa camera per gli ospiti, un comodo studio e un bagno con doccia: l'ideale per un rifugio, per l'ufficio di casa o per i visitatori. Nell'ampio corridoio c'è anche molto spazio per l'home fitness. Tutti i televisori della casa sono Smart TV. Nota bene: la stampante e le apparecchiature informatiche sulle scrivanie della seconda camera da letto e dello studio non fanno parte dell'inventario.
Il giardino, splendidamente paesaggistico, è appartato - un rifugio privato in campagna. Per la vostra auto sono disponibili un garage con posti auto accatastati (2 posti) con possibilità di ricarica elettrica e un posto auto di fronte.
Nonostante la posizione tranquilla, si beneficia della vicinanza ai trasporti pubblici e delle eccellenti infrastrutture di Grünwald.
Questa casa combina cultura abitativa, privacy e collegamenti urbani in un modo che raramente si trova in questa forma. Si rivolge a inquilini esigenti che cercano una casa con sostanza, carattere e stile.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm, in cantina
terza camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Camera di lavoro
Stanza spogliatoio
armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto box spring 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm, in cantina
terza camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Camera di lavoro
Stanza spogliatoio
armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, finto parquet, moquette, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, antiquariato, distinto, di valore, design- orientato, linea moderna
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Casa molto luminosa
Balcone
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Cantina
Balcone
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Cantina
Parcheggio:
Posto macchina su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
piazzola esterna
costi inclusi nel canone di affitto
piazzola esterna
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage, posto macchina all´aperto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
Grünwald
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Al momento non disponiamo ancora della certificazione energetica