Vita tranquilla e di alta qualità in una casa unifamiliare
Grande casa unifamiliare immersa nel verde, tranquilla e vicina alla città
Zona residenziale di pregio a Monaco di Baviera-Waldtrudering, direttamente nella riserva naturale. Qui tutta la famiglia con fino a tre bambini trova spazio a volontà e gode di un comfort abitativo moderno di alto livello:
- Bellissima e ampia zona cucina/sala da pranzo e soggiorno, con camino in vero legno e cucina componibile di alta qualità con grande isola cottura
- Finestre in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche (con comando radio, programmabili al piano terra)
- Parquet in rovere
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, impianto di ventilazione automatico (regolabile in 3 livelli)
- Ampia terrazza e bel giardino, con accesso privato al prato pubblico adiacente davanti al bosco (altrimenti non c'è un vero e proprio accesso a questo prato, quindi è quasi come un giardino privato)
- La camera degli ospiti al piano seminterrato sarà dotata di una parete a specchio per lo sport e di un piccolo armadio con scaffale
- I giocattoli visibili nelle foto della sala giochi nel sottotetto non fanno parte della dotazione, l'impianto stereo, i materassi e le sedie sospese rimangono a disposizione
La dotazione tecnica soddisfa ogni esigenza: rubinetto con filtro a osmosi supplementare in cucina, cablaggio LAN in tutte le stanze, impianto di allarme, videosorveglianza della casa, illuminazione del giardino (in parte con sensori di movimento, in parte manuale). Naturalmente è incluso un garage, adatto anche per auto di grandi dimensioni come Range Rover o VW Bus, con allacciamento alla corrente ad alta tensione (presa CEE-16) e presa domestica. Con il vicino (casa di fronte) si condivide l'accesso comune al garage e davanti alla casa (il vicino di fronte ha accesso al suo capanno in giardino attraverso quest'area, ma non ha diritto di parcheggio permanente davanti all'ingresso della casa).
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
2013
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli
terza camera da letto con letto singolo
Camera degli ospiti con letto doppio
Quattro bagni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con due letti singoli
terza camera da letto con letto singolo
Camera degli ospiti con letto doppio
Quattro bagni
Pavimenti:
Parquet, riscaldamento nel pavimento, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Schermo piatto, TV satellitare
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 150 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 150 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Terrazza
Vista sul verde
Giardino
Volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage singolo - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage singolo
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Compreso canone radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche.
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Waldtrudering
Shopping:
fornaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2012
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 12,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 12,80 kWh/(m²*a)