Casa indipendente arredamento premium, a Obermenzing
Dieses Anwesen mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Ebenen vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in großzügigen, sehr hellen Wohnräumen mit Panoramafenstern, die zum Süden hin ausgerichtet sind und den Blick auf die große Rasenfläche des gepflegten Gartens lenken.
4 Schlafzimmer, 4 Bäder und weitere Wohn-/Arbeitsräume geben viel Raum auf insgesamt über 400qm Wohn-/Nutzfläche.
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Wohn-/Schlafbereich mit eigener Küchenzeile, sehr gut für Aupair oder Haushälterin geeignet
- Der Gefrierschrank befindet sich im Hauswirtschaftsraum
- Offener Kamin im Terrassenbereich
- Gemeinschafts-/Besprechungsraum
- Weiterer Gartenbereich im japanischen Stil
- Doppelgarage
- Wöchentliche Gartenpflege durch einen Gärtner
Hinweis: Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht aktiv.
Dotazioni
Anno di costruzione:
1963
Camere:
Bel soggiorno grande con gruppo sedie e pranzo
Secondo soggiorno
Sala ricreativa / sala riunioni
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto singolo
Camera degli ospiti con letto doppio
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Quattro bagni
sanitari per gli ospiti
Secondo soggiorno
Sala ricreativa / sala riunioni
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
terza camera da letto con letto singolo
Camera degli ospiti con letto doppio
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Quattro bagni
sanitari per gli ospiti
Arredamento:
Distinto
Cucina:
Grande cucina abitabile, con finestra, amplissimamente dotata, lavastoviglie, microonde, frigorifero, congelatore a parte, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo con 6 sedie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Due televisori
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto (solo decorativo)
Due televisori
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto (solo decorativo)
Internet:
WiFi
flat rate internet + flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet + flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminosissimo
Terrazza
Grande giardino
Sauna in casa
Pianoforte
Terrazza
Grande giardino
Sauna in casa
Pianoforte
Parcheggio:
Garage doppio - maggiori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca), garage doppio
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Opzionale: servizio di pulizia
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Opzionale: servizio di pulizia
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Obermenzing
Shopping:
supermercati, farmacia, lavanderia a gettoni, macellaio, fioreria, boutique, fornaio, Pasing Arcaden (centro commerciale)
cibi e bevande:
ristoranti, caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), piccoli caffè, pizzeria
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1963
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 155,90 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 155,90 kWh/(m²*a)