Appartamento esclusivo in ottima posizione
Situato vicino a Josephsplatz, l'appartamento è molto luminoso e arredato con stile ed è stato ampiamente rinnovato con uno standard elevato.
La cucina è stata completamente ridisegnata ed è dotata di moderni elettrodomestici Siemens, tra cui una grande lavastoviglie e un piano cottura con quattro piastre.
La zona giorno è inondata di luce grazie a un'ampia porta-finestra completamente apribile e la soluzione del balcone alla francese le conferisce un'atmosfera particolarmente ariosa.
Il bagno, di circa 7 m², è eccezionalmente spazioso. Dispone di un'ampia finestra, di una vasca da bagno, di una combinazione lavatrice/asciugatrice e di una moderna caldaia a gas Vaillant. L'arredamento è di alta qualità, funzionale e molto curato: un vero vantaggio nella vita quotidiana.
Anche la porta d'ingresso dell'appartamento è stata completamente rinnovata, con nuove serrature e moderni arredi.
Ristoranti/bistrot:
Ristorante 'Il Mulino' (Görresstr. 1), Bistro 'Lo Spuntino' (il simpatico italiano dietro l'angolo, Georgenstraße 116), Wirtshaus 'Görreshof' (ricca cucina bavarese, Görresstr. 38), 'Swagatam', ristorante indiano, Elisabethstr.12)
Alimentari:
Bäckerei-Konditorei Ziegler (Görresstr. 13), Metzgerei Burr (Görresstr. 15), supermercato EDEKA (Görresstr. 29), mercato delle bevande Eisholtz (proprio di fronte)
Attrazioni culturali:
Pinakotheken (Alte, Neue e Moderne Pinakothek), Opera di Stato, Herkulessaal, Deutsches Theater, Philharmonie/Gasteig, Deutsches Museum, cinema (Studio Arabella, Neues Rottmann, ARRI Kino, ecc.)
Piscina coperta (Nordbad) a 700 metri di distanza
Collegamento perfetto: In 1 minuto si raggiunge la stazione della metropolitana Josephsplatz - U2 con collegamento diretto alla stazione centrale. Inoltre: linee di tram 27 e 28 e linee di autobus 153 e 154 nelle immediate vicinanze.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1982
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati:
divano, letto francese 160 x 200 cm, tavolo da pranzo con 2 sedie, guardaroba, armadio vetrina
Bagno con vasca da bagno
divano, letto francese 160 x 200 cm, tavolo da pranzo con 2 sedie, guardaroba, armadio vetrina
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra di cottura, frigorifero, microonde, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV via cavo, costi non inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 16 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Cantina
Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nelle vicinanze della piazza Josephsplatz, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Rund um den Josephplatz
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, drogheria, negozio di prodotti biologici, supermercati, boutique, negozio per bevande, fruttivendolo, tintoria, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), taverne, gelateria, cinema
Possibilitá di fare sport:
vicino al Nordbad (una piscina)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1982
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 113,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 113,80 kWh/(m²*a)