Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Appartamento da 2,5 camere, arredamento esclusivo, a Monaco Maxvorstadt

Objet-No. 343595
Disponibile da 01.11.2018 per 6-24 mesi
Periodo minimo di locazione 6 mesi
Affitto mensile € 3.950,-
incl.: Costi accessori, Elettricitá, Internet, Garage
Metratura ca. 154 m²

Tipologia 2,5-camera appartamento Indirizzo Augustenstraße, 80333 München
Maxvorstadt ca. 1,7 km a nord-ovest di Monaco centro

This quiet, unique designer penthouse with gallery impresses with its open and light-flooded layout with wonderful ambiance, which includes a 17-sqm, west-facing atrium roof-terrace. 

The spacious, bright room with a ceiling height of up to 5 meters and Wenge hardwood floors throughout, connects the open plan kitchen to the dining area and extends all the way over to the lounge- and living area. The open staircase of solid Wenge leads up to the gallery with view over the roofs of Munich all the way to Frauenkirche. The bright gallery on the 6th floor includes an office area, an additional living area, and a walk-in closet. The separate bedroom on the lower floor comes with its own light beige marble bathroom. The hallway is glazed towards the living room. A separate guest toilet and a utility room round off the layout perfectly. 

Equipment: The penthouse is equipped with spacious built-in closets and shelves with a matt white finish. It's furnished with a Minotti sofa set, sideboard with hidden 60'' LED TV. 


Solid wood designer kitchen with GE stainless steel fridge with ice maker, Gaggenau appliances, dining table and leather chairs for 6 to 8 people, antique cupboard; double bed, complete lighting, antique palisander davenport, mirrored built-in coat closet.

In the utility room: washing machine with dryer function, additional fridge.

Hifi-streaming system SONOS, Telekom premium Entertainment TV package and DVD system, heated floors, shades on the roof-deck, patio furniture on the terrace, printer, high-speed internet, security door with video surveillance, intercom system, besement 6qm, two split-level garages 50m on foot from the building. Select, tasteful kitchen equipment in mint condition (dishes, cooking utensils), paintings, decorations like votives, tools, cleaning supplies, etc. are available for use if needed.

Location:
In the heart of the popular Maxvorstadt, west of the Pinakothen- and TU-quarter near Königsplatz. The neighborhood is lively and popular, due to its many bars, cafés, restaurants, and shops. The underground can be reached on foot in 5 minutes.  

Dotazioni
internet
lavadora
secador
lavastoviglie
televisión
ascensor
terraza
garaje
balcón
Piano:
6 e 7 con ascensore
Anno di costruzione:
1970
Camere:
soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e area pranzo
camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
area di lavoro sulla galleria
Pavimenti:
parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
come nuovo, antiquariato, di valore
Cucina:
cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer con macchina per fare il ghiaccio, frigorifero, microonde, lavastoviglie
Dettagli dotazioni:
combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
schermo piatto, TV via cavo
impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
completo di piatti
Internet:
WiFi
flat rate internet (ADSL 50000 – download fino a 50.000 kbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
terrazza sul tetto
l'appartamento è suddiviso in due piani, lineas per l'aeroporto S1/S8, ripostiglio
cantina
Parcheggio:
garage sotterraneo su pedana
costi inclusi nel canone di affitto
Certificazione energetica:
anno di costruzione: 1970
tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
valore di consumo di energia: gas
consumo finale di energia: D (< 130 kWh/(m²*a))
consumo finale di energia: 121,000 kWh/(m²*a)
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 17,50/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: ulteriori informazioni in altre 10 lingue
Provvigione:
In base all'art. 2. 1a della legge tedesca sulla mediazione immobiliare (WoVermittG), il servizio di intermediazione è gratuito per l´affittuario.
posizione dell’appartamento:
molto buona posizione di vita, nei pressi dell'università tecnica, nei pressi del Königsplatz, silenzioso
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trasporto pubblico

  • Percorsi U2 e U8, Stazione Theresienstrasse (3 minuti a piedi)
  • Percorsi U1 e U7, Stazione Stiglmaierplatz (8 minuti a piedi)
  • Percorsi S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, Stazione Hauptbahnhof (10 minuti a piedi)
  • Percorso 100, Stazione Technische Universität (Nord) (4 minuti a piedi)

Calculer l'itinéraire

© Mr. Lodge GmbH
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Palestra per il fitness: