venduto
Gauting: maisonette con giardino di 3 stanze in posizione tranquilla
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
126,33 m²
Anno di costruzione:
2015
Area utilizzabile circa.:
156,64 m²
Condizione:
Mantenuto
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Toilette per gli ospiti:
Sì
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Top-Highlights
- Invitante soggiorno con grande finestra frontale
- Terrazza soleggiata esposta a sud e giardino privato
- Cucina arredata con gusto
Descrizione
La casa ideale per vivere e lavorare
Questo attraente appartamento con giardino, dal design ottimale, si trova in un complesso residenziale molto ben curato costruito nel 2015. Dotato di un moderno sistema di riscaldamento a pellet con controllo elettronico, sensore esterno e serbatoio di accumulo, l'immobile soddisfa lo standard KFW Efficiency House 70 e garantisce quindi costi energetici inferiori.
Tutta la famiglia si sentirà a casa. L'ampia zona d'ingresso si trova al piano terra e offre molto spazio per riporre gli oggetti. Il moderno bagno piastrellato con finestra, doppio lavabo e ampia doccia completamente vetrata si trova sulla destra. Anche la toilette separata per gli ospiti gode di luce naturale.
Il fulcro dell'appartamento è il luminoso soggiorno, suddiviso in zona giorno e zona pranzo. A questa si affianca la cucina, dotata di una funzionale cucina componibile con elettrodomestici. Le ampie finestre del soggiorno e della cucina danno accesso alla terrazza parzialmente coperta esposta a sud. Il giardino privato fa battere forte il cuore del giardiniere.
La camera da letto e la camera dei bambini hanno entrambe una superficie di circa 16 m² e sono facili da arredare.
Il seminterrato è stato rifinito in modo da ottenere una vera qualità abitativa, con stanze piastrellate con gusto e dotate di riscaldamento a pavimento. Questo le rende adatte a uno studio o a una camera per gli ospiti.
L'ampio vano cantina e il parcheggio sotterraneo sono facilmente accessibili attraverso il secondo ingresso del seminterrato.
L'appartamento dispone di un posto auto singolo XXL nel parcheggio sotterraneo e di un posto auto esterno con accesso al giardino.
Questo attraente appartamento con giardino, dal design ottimale, si trova in un complesso residenziale molto ben curato costruito nel 2015. Dotato di un moderno sistema di riscaldamento a pellet con controllo elettronico, sensore esterno e serbatoio di accumulo, l'immobile soddisfa lo standard KFW Efficiency House 70 e garantisce quindi costi energetici inferiori.
Tutta la famiglia si sentirà a casa. L'ampia zona d'ingresso si trova al piano terra e offre molto spazio per riporre gli oggetti. Il moderno bagno piastrellato con finestra, doppio lavabo e ampia doccia completamente vetrata si trova sulla destra. Anche la toilette separata per gli ospiti gode di luce naturale.
Il fulcro dell'appartamento è il luminoso soggiorno, suddiviso in zona giorno e zona pranzo. A questa si affianca la cucina, dotata di una funzionale cucina componibile con elettrodomestici. Le ampie finestre del soggiorno e della cucina danno accesso alla terrazza parzialmente coperta esposta a sud. Il giardino privato fa battere forte il cuore del giardiniere.
La camera da letto e la camera dei bambini hanno entrambe una superficie di circa 16 m² e sono facili da arredare.
Il seminterrato è stato rifinito in modo da ottenere una vera qualità abitativa, con stanze piastrellate con gusto e dotate di riscaldamento a pavimento. Questo le rende adatte a uno studio o a una camera per gli ospiti.
L'ampio vano cantina e il parcheggio sotterraneo sono facilmente accessibili attraverso il secondo ingresso del seminterrato.
L'appartamento dispone di un posto auto singolo XXL nel parcheggio sotterraneo e di un posto auto esterno con accesso al giardino.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento a pellet di legno
Classe di efficienza energetica:
B
Valore di efficienza energetica:
72 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Pellet
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
2015
Tradotto da DeepL