venduto
Aubing: moderna villetta bifamiliare in cerca di una famiglia simpatica
Tipo di proprietà:
Casa bifamiliare
Anno di costruzione:
2013
Condizione:
Come nuovo
Zona giorno ca.:
173,12 m²
Area di proprietà ca.:
250 m²
Camere da letto:
4
Bagni:
1
Toilette per gli ospiti:
Sì
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Numero di piani:
3
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Top-Highlights
- Disposizione degli spazi di pregio
- Ampia terrazza esposta a sud-ovest
- Giardino ben curato
Descrizione
Finalmente spazio per tutta la famiglia
Questa villetta bifamiliare come nuova (costruita nel 2013) presenta una disposizione perfetta e, con una superficie abitabile di circa 176 m², offre molto spazio per sentirsi a proprio agio.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno al piano terra, di circa 52 m², dove un caminetto indipendente crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata esposta a sud-ovest, su cui si affaccia il bellissimo giardino ben curato. Una tenda da sole garantisce l’ombra necessaria in estate. La cucina di alta qualità è stata realizzata su misura ed è integrata in modo intelligente nella zona giorno. Come di consueto, nell’ingresso si trovano il bagno per gli ospiti e spazio sufficiente per un guardaroba.
Un sistema di ventilazione controllata in tutta la casa contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.
Anche la spaziosa camera da letto matrimoniale al 1° piano è esposta a sud-ovest e offre ampio spazio per i mobili. Le due camerette dei bambini si prestano bene all’arredamento e offrono molto spazio per giocare. Il bagno, realizzato con gusto in tonalità antracite e dotato di finestra, è attrezzato con vasca da bagno, doccia a filo pavimento, lavabo e WC.
Nella mansarda si trova un ampio studio con accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto. Qui sopra si potrebbe integrare senza grandi sforzi un ulteriore bagno con doccia, poiché le tubature necessarie sono già presenti.
Nel seminterrato si trova un’ampia sala hobby riscaldata, attualmente utilizzata come spa domestica e dotata di sauna e doccia. Inoltre, sono presenti altri due ripostigli su misura con allacciamento per la lavatrice.
Questa villetta bifamiliare come nuova (costruita nel 2013) presenta una disposizione perfetta e, con una superficie abitabile di circa 176 m², offre molto spazio per sentirsi a proprio agio.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno al piano terra, di circa 52 m², dove un caminetto indipendente crea un’atmosfera particolarmente accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata esposta a sud-ovest, su cui si affaccia il bellissimo giardino ben curato. Una tenda da sole garantisce l’ombra necessaria in estate. La cucina di alta qualità è stata realizzata su misura ed è integrata in modo intelligente nella zona giorno. Come di consueto, nell’ingresso si trovano il bagno per gli ospiti e spazio sufficiente per un guardaroba.
Un sistema di ventilazione controllata in tutta la casa contribuisce ulteriormente al comfort abitativo.
Anche la spaziosa camera da letto matrimoniale al 1° piano è esposta a sud-ovest e offre ampio spazio per i mobili. Le due camerette dei bambini si prestano bene all’arredamento e offrono molto spazio per giocare. Il bagno, realizzato con gusto in tonalità antracite e dotato di finestra, è attrezzato con vasca da bagno, doccia a filo pavimento, lavabo e WC.
Nella mansarda si trova un ampio studio con accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto. Qui sopra si potrebbe integrare senza grandi sforzi un ulteriore bagno con doccia, poiché le tubature necessarie sono già presenti.
Nel seminterrato si trova un’ampia sala hobby riscaldata, attualmente utilizzata come spa domestica e dotata di sauna e doccia. Inoltre, sono presenti altri due ripostigli su misura con allacciamento per la lavatrice.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento nel pavimento
Classe di efficienza energetica:
A
Valore di efficienza energetica:
34 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas naturale pesante
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
2013
Tradotto da DeepL