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Maxvorstadt: elegante attico con loggia esposta a sud
Tipo di proprietà:
Attic Apartment
Zona giorno ca.:
61,6 m²
Anno di costruzione:
2020
Area utilizzabile circa.:
64,8 m²
Condizione:
Come nuovo
Ascensore:
Sì
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
5
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Visita virtuale
Top-Highlights
- Nuova costruzione dell'appartamento all'ultimo piano 2020
- Fabbisogno energetico 71,2 kWh/(m².a), classe energetica B
- Concetto di arredamento esclusivo con finiture di alta qualità
Descrizione
Completato nel 2020, questo attico in posizione privilegiata tra Maxvorstadt e Neuhausen offre una combinazione unica di lusso, comfort e stile di vita urbano.
L'esclusivo bilocale si trova all'ultimo piano di uno dei due edifici esistenti risalenti al 1960, a cui nel 2019/20 si sono aggiunti sette nuovi attici. Gli edifici, che sono stati sottoposti a un'ampia ristrutturazione - comprese le misure di efficienza energetica - si trovano nella zona a traffico limitato di Lothstrasse, nota per il suo quartiere vivace, le strade verdi e la vicinanza alle istituzioni culturali.
L'attico offre interni eleganti che non lasciano nulla a desiderare. L'altezza delle stanze varia tra i 2,70 m e i 3,40 m, trasmettendo così una sensazione di spaziosità e ariosità. I controsoffitti sono inclinati nelle aree del soggiorno, della sala da pranzo e della cucina e seguono la piega del tetto, conferendo agli ambienti un tocco architettonico speciale. L'arredamento di alta qualità e il concetto di arredamento personalizzato di questo bilocale luminoso creano un'atmosfera accogliente. I downlight integrati nei controsoffitti forniscono una piacevole illuminazione. Un sistema di ventilazione controllata contribuisce al comfort abitativo.
Un altro punto di forza è la loggia, che si affaccia a sud verso il tranquillo cortile interno e invita a godere appieno del sole. Da qui si ha una vista sul verde circostante e, grazie alla posizione tranquilla, la loggia offre un'atmosfera accogliente e familiare, ideale per rilassarsi. Inoltre, offre la privacy necessaria per godersi la pace e la tranquillità, lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana e rilassarsi alla fine della giornata.
La cantina offre un ulteriore spazio di archiviazione.
Questo esclusivo attico a Maxvorstadt è ideale per single esigenti, coppie o investitori alla ricerca di un investimento interessante. Offre un'abitazione lussuosa e confortevole in una delle zone più ricercate di Monaco di Baviera e combina un comfort abitativo di alta qualità con una posizione di prim'ordine ed eccellenti arredi e finiture.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento nel pavimento
Classe di efficienza energetica:
B
Valore di efficienza energetica:
71,2 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
2020
Tradotto da DeepL