Neuhausen: Appartamento elegante con balcone - affittato per un periodo di tempo limitato
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Ottima disposizione degli spazi - Arredamento moderno e nuovo - Balcone tranquillo Massimo comfort abitativo in uno spazio compatto L'appartamento è stato completamente ristrutturato e riarredato nel 2023/24. - Zona giorno e notte combinata con nicchia notte
- Letto francese (140 x 200 cm) per un sonno riposante - Comodo divano e sideboard - Tavolo da pranzo con tre sedie - Scrivania per lavorare comodamente - Tapparelle elettriche Bagno: - Bagno moderno con doccia - Armadietto a specchio con illuminazione - Lavabo
Descrizione
Moderno e come nuovo Questo grazioso appartamento al 4° piano di un edificio residenziale ben tenuto del 1972 convince con i suoi circa 43 m² di superficie abitabile e una disposizione degli spazi ben studiata. Un ascensore garantisce un comodo accesso all'appartamento.
Dall'ingresso si accede, sulla sinistra, a un guardaroba separato con pratico armadio a muro, che offre ulteriore spazio di stivaggio e mantiene ordinato l'ambiente. La zona giorno, molto luminosa, crea un'atmosfera accogliente grazie alle ampie finestre. I toni chiari e naturali dell'arredamento sottolineano l'ambiente accogliente. Un'accogliente nicchia notte crea una netta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo lo spazio particolarmente armonioso. L'angolo cottura su misura e completamente attrezzato si integra perfettamente nel concetto abitativo e offre il massimo comfort per la vita quotidiana.
Il bagno, classico ed elegante, colpisce per le piastrelle di alta qualità e senza tempo, la doccia a filo pavimento, l'elegante lavabo e lo specchio con illuminazione integrata. Un punto di forza particolare è il balcone coperto, che offre un rifugio rilassante e invita a trascorrere piacevoli ore all'aria aperta. Trasferirsi e sentirsi a proprio agio: questo appartamento offre tutto il necessario per una vita moderna e confortevole! L'appartamento dispone di una spaziosa cantina, un deposito biciclette comune e una lavanderia con lavatrici a gettoni. Il giardino comune nel cortile interno è a disposizione di tutti i residenti e invita a soffermarsi.
Appartamento KP 415.000,-€ + TG- Duplex KP 18.000,-€ = 433.000,-€ Spese condominiali per il posto auto =10,-€/mtl. L'appartamento può essere acquistato con o senza posto auto.
Attrezzature
Cucina: cucina a vista completamente attrezzata con stoviglie e utensili da cucina, nonché elettrodomestici: frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, cappa aspirante, macchina da caffè a capsule. La zona giorno dell'appartamento è dotata di pavimenti in vinile di alta qualità e il bagno è piastrellato.
Dotazioni tecniche quali Smart TV (con connessione internet), WLAN con internet flat (fino a 100 Mbit/s), aspirapolvere, asse da stiro, ferro da stiro e molto altro ancora. Tutti i mobili e le dotazioni sono compresi nel prezzo di acquisto. All'atto dell'acquisto sarà disponibile un inventario completo.
Posizione
Centrale, ma comunque tranquilla L'appartamento si trova in una tranquilla strada laterale vicino alla Rotkreuzplatz, nel popolare quartiere Neuhausen di Monaco. La posizione convince per l'eccellente infrastruttura, l'elevata qualità della vita e la vicinanza al centro città. Negozi, ristoranti alla moda, bar e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. Per il relax e le attività ricreative, il parco del castello di Nymphenburg e l'Olympiapark sono entrambi facilmente raggiungibili e invitano a fare jogging, passeggiare o dedicarsi a numerose attività ricreative. Perfetto collegamento con i mezzi pubblici:
- Metropolitana: linee U1 e U7, fermata Rotkreuzplatz (7 minuti a piedi)
- S-Bahn: linee S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, fermata Donnersbergerbrücke (18 minuti a piedi) - Tram: linea 12, fermata Rotkreuzplatz (7 minuti a piedi), linee 16, 17 e N17, fermata Burghausener Straße (7 minuti a piedi)
- Autobus: linee 62, N43 e N44, fermata Wintrichplatz (4 minuti a piedi), linee 144, 53, 62, 63, N43 e N44, fermata Rotkreuzplatz (7 minuti a piedi)
Inoltre, la vicinanza al Mittlerer Ring offre un ottimo collegamento alla rete stradale e consente di raggiungere rapidamente tutti i quartieri della città e le autostrade.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato tramite Mr. Lodge con contratto a tempo determinato fino al 30.09.2025. L'affitto mensile (incl. spese accessorie, elettricità e internet) è attualmente di 1.420,-€ + 45,-€ per il posto auto duplex. L'appartamento è ideale come investimento o per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza completa per tutto ciò che riguarda l'immobile. Si prega di notare che questo exposé digitale offre una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente - non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.