Condominio sul lago Tegernsee
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA inclusa.
Top-Highlights
- Casa residenziale con molteplici possibilità di utilizzo - Affitto annuo al netto delle spese attualmente pari a 31.038 €
- Affitto annuo al netto delle spese accessorie ottenibile 57.438 € - Parzialmente seminterrato per ulteriore spazio di deposito o utilizzabile - Solida costruzione massiccia - Ampi spazi abitativi e utilizzabili - Locali luminosi con disposizione funzionale - Un ampio garage nell'edificio - Terrazze esposte a sud e a est
Descrizione
L'ottimo collegamento con i mezzi di trasporto rende l'immobile particolarmente interessante sia per uso privato che commerciale. Il condominio, costruito nel 1960, dispone di sei appartamenti in totale. Quattro dei sei appartamenti sono attualmente affittati, due sono liberi.
L'attuale disponibilità offre al nuovo proprietario numerose possibilità: oltre all'uso privato, gli appartamenti possono essere ristrutturati, arredati e offerti in affitto temporaneo ammobiliati, creando così un'interessante fonte di reddito. Con i lavori di ristrutturazione in programma, questo immobile offre la possibilità di progettare gli spazi abitativi secondo le proprie idee e di modernizzare l'immobile aumentando il suo valore.
Attrezzature
Posizione
L'immobile si trova a Bad Wiessee, sul pittoresco lago Tegernsee, nelle immediate vicinanze del lungolago e del Golf Club Bad Wiessee. • Posizione alla periferia di Bad Wiessee • Vicinanza al lungolago (circa 3 minuti a piedi)
• Vicino al porto turistico di Bad Wiessee (circa 4 minuti in auto) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., campo da golf a 18 buche (circa 3 minuti a piedi) • Negozi, ristoranti, scuole e asili, medici nelle immediate vicinanze (circa 5-10 minuti a piedi)
• Numerose possibilità di svago nella regione turistica del Tegernsee • Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi con collegamento alle altre quattro località della regione turistica del Tegernsee e buon collegamento con Monaco Nessuna regione unisce tante particolarità naturali, vantaggi sociali e individuali come la regione alpina del Tegernsee - Schliersee. Circa 26.000 abitanti vivono sul Tegernsee, nella regione prealpina bavarese, a circa 50 chilometri a sud di Monaco di Baviera. La posizione idilliaca ai piedi delle Alpi offre uno scenario mozzafiato fatto di montagne, boschi e un lago cristallino con acqua potabile.
A casa a Bad Wiessee: con i suoi 5.134 abitanti, la località è armoniosamente incastonata tra cultura, natura e la località climatica curativa sulla sponda occidentale del Tegernsee. Bad Wiessee è una località termale rinomata in tutto il mondo. Che si tratti di cultura, benessere, sport o gastronomia, l'offerta è varia sotto ogni punto di vista.
Dal 1920 Bad Wiessee è considerata una località termale riconosciuta. Grazie soprattutto alle sorgenti di iodio e zolfo più ricche della Germania, la località gode ancora oggi di una reputazione che va oltre i confini nazionali. Grandi eventi di fama, come la Montgolfiade, la festa del lago e l'Avvento sul lago Wiesseer Seeadvent e diverse manifestazioni comunali, come la serata bavarese,
concerti termali o il Musikalischer Jahresausklang (concerto di fine anno) garantiscono una grande varietà di intrattenimento. Inoltre, a Bad Wiessee si sono stabiliti alcune cliniche eccellenti e medici rinomati. Cure ambulatoriali, cure termali, riabilitazione e cure post-ricovero per pazienti e loro familiari completano la vasta offerta nel settore medico.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'edificio plurifamiliare è attualmente abitato. Dei sei appartamenti complessivi, due sono attualmente liberi. Mr. Lodge GmbH offre questo immobile in esclusiva. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori di capitale per consulenza, locazione e servizi relativi all'immobile.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Esclusione di responsabilità: tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni e sui dati relativi alle superfici forniti dal committente. Non si assume alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità di tali informazioni.