venduto
Condominio sul Tegernsee
Tipo di proprietà:
Mehrfamilienhaus
Zona giorno ca.:
339,37 m²
Anno di costruzione:
1960
Area utilizzabile circa.:
285,75 m²
Area di proprietà ca.:
1.068 m²
Camere da letto:
6
Bagni:
8
Numero di balconi:
5
Numero di terrazze:
2
Seminterrato:
Sì
Numero di piani:
4
Top-Highlights
- Edificio residenziale con molteplici possibilità di utilizzo - Affitto annuo attuale (quattro delle sei unità abitative affittate): 31.038 € - Affitto annuo ottenibile con l'affitto aggiuntivo delle due unità abitative attualmente libere, al prezzo di mercato locale: 57.438 €
- Seminterrato parziale per ulteriore spazio di stoccaggio o utilizzabile - Solida costruzione massiccia - Ampi spazi abitativi e utilizzabili - Locali luminosi con suddivisione funzionale degli spazi - Un ampio garage nell'edificio - Terrazze esposte a sud e a est
Descrizione
Solido condominio a Bad Wiessee. L'immobile, situato all'ingresso della località di Bad Wiessee e costruito nel 1960, offre al nuovo proprietario molteplici possibilità di utilizzo. Due delle sei unità abitative possono essere utilizzate dal proprietario, mentre quattro appartamenti sono disponibili per la locazione.
Gli ottimi collegamenti di trasporto rendono l'immobile particolarmente interessante sia per uso privato che commerciale. Il condominio, costruito nel 1960, dispone di sei appartamenti in totale. Quattro dei sei appartamenti sono attualmente affittati, due sono liberi.
L'attuale disponibilità offre al nuovo proprietario numerose possibilità: oltre all'uso privato, gli appartamenti possono essere ristrutturati, arredati e offerti in affitto temporaneo, creando così un'interessante fonte di reddito. Con le ristrutturazioni in programma, questo immobile offre la possibilità di progettare lo spazio abitativo secondo le proprie idee e di modernizzarlo aumentando il suo valore.
Gli ottimi collegamenti di trasporto rendono l'immobile particolarmente interessante sia per uso privato che commerciale. Il condominio, costruito nel 1960, dispone di sei appartamenti in totale. Quattro dei sei appartamenti sono attualmente affittati, due sono liberi.
L'attuale disponibilità offre al nuovo proprietario numerose possibilità: oltre all'uso privato, gli appartamenti possono essere ristrutturati, arredati e offerti in affitto temporaneo, creando così un'interessante fonte di reddito. Con le ristrutturazioni in programma, questo immobile offre la possibilità di progettare lo spazio abitativo secondo le proprie idee e di modernizzarlo aumentando il suo valore.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Riscaldamento a olio
Classe di efficienza energetica:
D
Valore di efficienza energetica:
114,63 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Olio da riscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1960
Tradotto da DeepL