Condominio sul Tegernsee
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975 % IVA inclusa.
Top-Highlights
- Edificio residenziale con molteplici possibilità di utilizzo - Affitto annuo attuale (quattro delle sei unità abitative affittate): 31.038 € - Affitto annuo ottenibile con l'affitto aggiuntivo delle due unità abitative attualmente libere, al prezzo di mercato locale: 57.438 €
- Seminterrato parziale per ulteriore spazio di stoccaggio o utilizzabile - Solida costruzione massiccia - Ampi spazi abitativi e utilizzabili - Locali luminosi con suddivisione funzionale degli spazi - Un ampio garage nell'edificio - Terrazze esposte a sud e a est
Descrizione
Gli ottimi collegamenti di trasporto rendono l'immobile particolarmente interessante sia per uso privato che commerciale. Il condominio, costruito nel 1960, dispone di sei appartamenti in totale. Quattro dei sei appartamenti sono attualmente affittati, due sono liberi.
L'attuale disponibilità offre al nuovo proprietario numerose possibilità: oltre all'uso privato, gli appartamenti possono essere ristrutturati, arredati e offerti in affitto temporaneo, creando così un'interessante fonte di reddito. Con le ristrutturazioni in programma, questo immobile offre la possibilità di progettare lo spazio abitativo secondo le proprie idee e di modernizzarlo aumentando il suo valore.
Attrezzature
Posizione
L'immobile si trova a Bad Wiessee, sul pittoresco lago Tegernsee, nelle immediate vicinanze del lungolago e del Golf Club Bad Wiessee. • Posizione alla periferia della città, all'ingresso di Bad Wiessee • Vicinanza al lungolago (circa 3 minuti a piedi)
• Vicino al porto turistico di Bad Wiessee (circa 4 minuti in auto) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., campo da golf a 18 buche (circa 3 minuti a piedi) • Negozi, ristoranti, scuole e asili, medici nelle immediate vicinanze (circa 5-10 minuti a piedi)
• Numerose possibilità di svago nella regione turistica del Tegernsee • Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi con collegamenti agli altri quattro comuni della regione turistica del Tegernsee e buoni collegamenti con Monaco. Nessuna regione unisce così tante particolarità naturali, vantaggi sociali e individuali come la regione alpina del Tegernsee - Schliersee. Circa 26.000 abitanti vivono a Tegernsee, nella regione prealpina bavarese, a circa 50 chilometri a sud di Monaco. La posizione idilliaca ai piedi delle Alpi offre uno scenario mozzafiato di montagne, foreste e un lago cristallino con acqua potabile.
A casa a Bad Wiessee: con i suoi 5.134 abitanti, la località è armoniosamente inserita tra cultura, natura e la stazione climatica curativa sulla sponda occidentale del Tegernsee. Bad Wiessee è una località termale rinomata in tutto il mondo. Che si tratti di cultura, benessere, sport o gastronomia, l'offerta è variegata sotto ogni punto di vista.
Dal 1920 Bad Wiessee è considerata una rinomata località termale. Grazie soprattutto alle sorgenti di iodio e zolfo più potenti della Germania, la località gode ancora oggi di una reputazione che va oltre i confini nazionali. Grandi eventi di rilievo, come la Montgolfiade, la festa del lago e l'avvento sul lago di Wiessee, nonché diverse manifestazioni organizzate dal comune, ad esempio la serata bavarese,
concerti termali o il Musikalischer Jahresausklang (Concerto di fine anno), garantiscono una grande varietà di intrattenimenti. Inoltre, a Bad Wiessee si sono insediate alcune cliniche eccellenti e medici rinomati. Cure ambulatoriali, cure termali, riabilitazione e trattamenti post-terapeutici per pazienti e loro familiari completano la vasta offerta nel settore medico.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'edificio plurifamiliare è attualmente abitato. Dei sei appartamenti complessivi, due sono attualmente liberi. Mr. Lodge GmbH offre questo immobile in esclusiva. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori anche per consulenze, locazioni e servizi relativi all'immobile.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutti i dati si basano sulle informazioni fornite dal committente. Mr. Lodge GmbH non garantisce la completezza, la correttezza e l'attualità di queste informazioni.
L'indicazione del canone annuo ottenibile con l'affitto aggiuntivo delle due unità abitative attualmente vuote, al canone usuale per la zona, è una stima di Mr. Lodge GmbH basata sull'attuale situazione di mercato e non è vincolante.