Haidhausen: Appartamento di 2 locali ristrutturato con cura, disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Pianta di successo
- Arredamento elegante
- Balcone tranquillo con orientamento soleggiato
Descrizione
Una vita semplicemente bella
Questo bilocale ristrutturato di alta qualità al nono piano si trova in un condominio ben tenuto costruito nel 1972. La disposizione degli ambienti ben studiata, le finiture moderne e l'arredamento completo offrono una qualità abitativa immediata - ideale per proprietari-occupanti o investitori.
Un'invitante zona d'ingresso con guardaroba integrato crea ordine e comfort non appena si arriva. I pavimenti chiari e di facile manutenzione conferiscono all'appartamento un'atmosfera moderna e accogliente.
Nella zona giorno, un elegante insieme composto da divano, tavolino, tavolo da pranzo e cassettiera crea un effetto spaziale chiaro e aperto. Le ampie finestre portano molta luce naturale nella stanza e conducono direttamente al balcone esposto a sud-est, un luogo soleggiato per il caffè mattutino o per una pausa rilassante.
La camera da letto è arredata in modo funzionale e accogliente: Un letto matrimoniale con comodini, uno spazioso armadio e una scrivania con postazione di lavoro creano un ambiente accogliente e pratico.
La cucina a vista è completamente attrezzata con lavastoviglie, piano cottura, forno e molto spazio per riporre le provviste, in modo da poter iniziare subito a cucinare.
Il bagno colpisce per il suo design moderno, elegante e funzionale allo stesso tempo.
L'offerta comprende un posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo e un vano cantina separato.
Nota bene: l'appartamento è soggetto a un contratto di locazione.
Prezzo di acquisto appartamento € 270.000 + parcheggio sotterraneo € 14.000 = € 284.000
Attrezzature
- Arredamento come nuovo
- Armadio in camera da letto
- Cucina ad angolo con tutti gli elettrodomestici necessari
- Nicchia di stoccaggio con connessione WM
- Soggiorno con divano e tavolo da pranzo
- Balcone soleggiato con orientamento a sud-est
- Bagno moderno con doccia a filo pavimento
- posto auto singolo sotterraneo
L'appartamento viene venduto arredato. I mobili mostrati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Posizione
Il Rablstraße si trova nel famoso quartiere Haidhausen di Monaco, a pochi passi dal fiume Isar. L'Isar dista circa 250 metri dalla porta d'ingresso ed è ideale per fare jogging, passeggiare o rilassarsi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il tradizionale Müller'sche Volksbad, con il suo ambiente art nouveau, e il Gasteig, il grande centro culturale di Monaco di Baviera con un ricco programma di musica, teatro e conferenze. Anche gli appassionati di cinema avranno pane per i loro denti: il Rio Filmpalast e il Museum-Lichtspiele sono raggiungibili a piedi. Nel complesso, la località offre un mix ideale di vita urbana, relax in campagna e una vasta gamma di attività per il tempo libero.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la stazione della S-Bahn di Rosenheim Platz è a soli cinque minuti a piedi, da dove partono tutte le principali linee della S-Bahn, compresi i collegamenti diretti con la stazione ferroviaria principale e l'aeroporto. Il centro città è facilmente raggiungibile anche a piedi: per arrivare a Marienplatz ci vogliono circa 15 minuti.
Per quanto riguarda i servizi locali, il quartiere non lascia nulla a desiderare. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi supermercati come Penny, Plus e Aldi, due farmacie e il centro commerciale Motorama. Haidhausen offre anche una varietà di ristoranti, caffè e snack bar con cucina internazionale e bavarese, ideali per un pranzo veloce o una cena intima. Bar e piccoli pub offrono una vita notturna attiva proprio davanti alla porta di casa. Anche le infrastrutture intorno a Rablstrasse sono ideali per le esigenze quotidiane e lo shopping spontaneo.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è di proprietà, è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di consigliarvi individualmente e senza impegno in un incontro personale.
L'affitto del terreno è legato all'indice dei prezzi al consumo e può essere adeguato non prima di 3 anni.
L'affitto annuale per questo appartamento è di 1.970 € = 164,16 € al mese. Il contratto di locazione scade il 31 marzo 2050.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee ammobiliate, Mr. Lodge è anche a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.