venduto
Rottach-Egern: sul lungolago
Tipo di proprietà:
Mehrfamilienhaus
Zona giorno ca.:
128,11 m²
Anno di costruzione:
1820
Area utilizzabile circa.:
147,42 m²
Area di proprietà ca.:
308 m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Numero di balconi:
2
Numero di piani:
3
Top-Highlights
- Condominio quotato in borsa
- posizione privilegiata nella Seestraße Rottach-Egern
- Barchetta di proprietà con accesso al lago
Descrizione
È in vendita un complesso immobiliare unico, composto da un condominio, una proprietà sul lago e una rimessa per barche.
L'ex casa delle consegne, con il suo suggestivo tetto a due piani e il caratteristico pergolato, incanta per il suo autentico fascino storico. Costruito all'inizio del XIX secolo, l'edificio, sottoposto a vincolo di tutela, è oggi un'importante testimonianza dell'architettura regionale.
Il condominio, che si trova al centro della Seestraße a Rottach-Egern, è una parte familiare, quasi iconica, del paesaggio cittadino per gli abitanti e i turisti. Con il suo carisma unico e la sua posizione centrale, incarna un pezzo di casa sul Tegernsee.
L'edificio si estende su tre piani: piano terra, piano superiore e mansarda. Alcune stanze hanno soffitti di altezza diversa, il che conferisce all'edificio un'atmosfera particolare. Il piano terra è utilizzato a fini commerciali e ha ospitato per molti anni una libreria antiquaria.
Una scala conduce dall'ingresso esposto a sud al piano superiore, che ospita due appartamenti. Il piccolo appartamento colpisce per la sua intimità. L'appartamento grande si estende dal piano superiore al sottotetto, dove si trovano 2 camere e un bagno. La mansarda offre una sensazione di spazio unica grazie alla buona altezza dei soffitti, alle travi a vista e ai profondi lucernari rivolti verso il lago.
La pergola esposta a sud e i 2 balconi esposti a est offrono una meravigliosa vista sulle montagne del Tegernsee, sulla Seestraße e sulla campagna circostante.
Certificato energetico non richiesto ai sensi del § 16(5) EnEv, edificio classificato.
L'ex casa delle consegne, con il suo suggestivo tetto a due piani e il caratteristico pergolato, incanta per il suo autentico fascino storico. Costruito all'inizio del XIX secolo, l'edificio, sottoposto a vincolo di tutela, è oggi un'importante testimonianza dell'architettura regionale.
Il condominio, che si trova al centro della Seestraße a Rottach-Egern, è una parte familiare, quasi iconica, del paesaggio cittadino per gli abitanti e i turisti. Con il suo carisma unico e la sua posizione centrale, incarna un pezzo di casa sul Tegernsee.
L'edificio si estende su tre piani: piano terra, piano superiore e mansarda. Alcune stanze hanno soffitti di altezza diversa, il che conferisce all'edificio un'atmosfera particolare. Il piano terra è utilizzato a fini commerciali e ha ospitato per molti anni una libreria antiquaria.
Una scala conduce dall'ingresso esposto a sud al piano superiore, che ospita due appartamenti. Il piccolo appartamento colpisce per la sua intimità. L'appartamento grande si estende dal piano superiore al sottotetto, dove si trovano 2 camere e un bagno. La mansarda offre una sensazione di spazio unica grazie alla buona altezza dei soffitti, alle travi a vista e ai profondi lucernari rivolti verso il lago.
La pergola esposta a sud e i 2 balconi esposti a est offrono una meravigliosa vista sulle montagne del Tegernsee, sulla Seestraße e sulla campagna circostante.
Certificato energetico non richiesto ai sensi del § 16(5) EnEv, edificio classificato.
Informazioni sull'energia
Certificato energetico:
Questo edificio è esente dai requisiti del GEG relativi alle informazioni obbligatorie nell’attestato di prestazione energetica a causa della sua tutela come bene culturale.
Anno di costruzione:
1820
Tradotto da DeepL