venduto
Rottach-Egern: sul lungolago
Tipo di proprietà:
Mehrfamilienhaus
Zona giorno ca.:
128,11 m²
Anno di costruzione:
1820
Area utilizzabile circa.:
147,42 m²
Area di proprietà ca.:
308 m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Numero di balconi:
2
Numero di piani:
3
Top-Highlights
- Edificio plurifamiliare sottoposto a tutela dei beni culturali - Posizione privilegiata nella Seestraße a Rottach-Egern - Rimessa per barche privata con accesso al lago Tradizione e costume incontrano una posizione eccellente e caratterizzano questo spazio abitativo speciale. Edificio plurifamiliare: - 76,30 m² di superficie commerciale al piano terra
- Esposizione a sud con vista diretta sul lago e terreno privato in riva al lago - Complessivamente 1 unità commerciale e due appartamenti - Certificato energetico non richiesto ai sensi del § 16(5) EnEV, tutela dei beni culturali Rimessa per barche: - circa 31 m² di superficie commerciale (senza l'annesso attualmente affittato)
- 1965 Ristrutturazione completa - 1977 Nuove finestre da tetto - 1979 Diversi lavori di ristrutturazione all'interno dell'edificio - 1980 Tetto in lamiera verniciato
Descrizione
È in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere, composto da un edificio plurifamiliare, un terreno sul lago e una rimessa per barche. L'antica casa colonica, con il suo caratteristico tetto a capanna a due falde e il pergolato, affascina con il suo autentico fascino storico. Costruito all'inizio del XIX secolo, l'edificio, posto sotto tutela dei beni culturali, è oggi una testimonianza significativa dell'architettura regionale.
L'edificio plurifamiliare, situato nel cuore della Seestraße a Rottach-Egern, è un elemento familiare e quasi iconico del paesaggio locale, sia per la gente del posto che per i turisti. Con il suo fascino unico e la sua posizione centrale, incarna un pezzo di patria sul Tegernsee.
L'edificio si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. Le stanze hanno in parte soffitti di diverse altezze, il che conferisce all'edificio un'atmosfera particolare. Il piano terra è adibito a uso commerciale e da molti anni ospita un negozio di antiquariato.
Dall'ingresso sul lato sud, una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due appartamenti. Il piccolo appartamento convince per la sua accoglienza. L'appartamento grande si estende dal piano superiore al piano mansardato, dove si trovano 2 camere e un bagno. Il piano mansardato offre una sensazione di spazio unica grazie alle altezze dei soffitti, alle travi a vista e alle profonde finestre sul tetto che si affacciano sul lago.
Il portico sul lato sud e 2 balconi esposti a est offrono una splendida vista sulle montagne del Tegernsee, sulla Seestraße e sul paesaggio circostante. Certificato energetico non richiesto ai sensi del § 16(5) EnEV, tutela dei beni culturali.
L'edificio plurifamiliare, situato nel cuore della Seestraße a Rottach-Egern, è un elemento familiare e quasi iconico del paesaggio locale, sia per la gente del posto che per i turisti. Con il suo fascino unico e la sua posizione centrale, incarna un pezzo di patria sul Tegernsee.
L'edificio si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. Le stanze hanno in parte soffitti di diverse altezze, il che conferisce all'edificio un'atmosfera particolare. Il piano terra è adibito a uso commerciale e da molti anni ospita un negozio di antiquariato.
Dall'ingresso sul lato sud, una scala conduce al piano superiore, dove si trovano due appartamenti. Il piccolo appartamento convince per la sua accoglienza. L'appartamento grande si estende dal piano superiore al piano mansardato, dove si trovano 2 camere e un bagno. Il piano mansardato offre una sensazione di spazio unica grazie alle altezze dei soffitti, alle travi a vista e alle profonde finestre sul tetto che si affacciano sul lago.
Il portico sul lato sud e 2 balconi esposti a est offrono una splendida vista sulle montagne del Tegernsee, sulla Seestraße e sul paesaggio circostante. Certificato energetico non richiesto ai sensi del § 16(5) EnEV, tutela dei beni culturali.
Informazioni sull'energia
Certificato energetico:
Questo edificio è esente dai requisiti del GEG relativi alle informazioni obbligatorie nell’attestato di prestazione energetica a causa della sua tutela come bene culturale.
Anno di costruzione:
1820
Tradotto da DeepL