Laim: Affascinante bilocale ristrutturato - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
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Top-Highlights
- Bellissima planimetria
- Ristrutturato di recente
- Basso consumo energetico (25,4kWh/(m²-a))
Descrizione
La proprietà offerta è un bilocale ben tenuto al 1° piano dell'edificio posteriore di un moderno complesso residenziale costruito nel 2000, situato nel ricercato quartiere Laim di Monaco.
L'appartamento colpisce per la sua planimetria ben studiata e per il suo carattere luminoso e accogliente. Il fulcro dell'appartamento è l'ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud-ovest che, grazie al suo orientamento, offre il sole fino alle ore serali e invita a rilassarsi all'aperto. L'ubicazione nel tranquillo edificio posteriore garantisce una piacevole atmosfera abitativa lontana dai rumori della strada.
Oltre al soggiorno, l'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto, di una moderna cucina attrezzata e di un luminoso bagno piastrellato con vasca, dotato anche di spazio per la lavatrice. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale in tutte le stanze.
L'appartamento è stato appena ristrutturato ed è in condizioni molto curate. L'appartamento dispone di una cantina, di un parcheggio comune per le biciclette e di un posto auto sotterraneo.
Questo appartamento è ideale sia per i proprietari-occupanti che cercano una vita tranquilla in una posizione centrale, sia per gli investitori che vogliono beneficiare di una forte domanda e di una stabilità del valore a lungo termine.
Appartamento 525.000 EUR + posto auto sotterraneo singolo 30.000 EUR
Totale 555.000 EUR
Attrezzature
- Luminoso bilocale al 1° piano
- Posizione tranquilla nell'edificio posteriore del complesso residenziale
- Balcone rivolto a sud-ovest con vista sul verde
- Cucina attrezzata con elettrodomestici
- Bagno ben curato
- Attacco per la lavatrice in bagno
- Pavimento in parquet nuovo
- Finestre in plastica con doppi vetri
- Vano cantina per uso privato
- Possibilità di deposito biciclette
- Parcheggio sotterraneo a un posto auto
Nel 2024 è stata installata una moderna pompa di calore a risparmio energetico. Il consumo energetico dell'appartamento, pari a 25,4 kWh/(m²-a), è estremamente basso e garantisce un'elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.
L'appartamento viene venduto non arredato. I mobili e gli oggetti decorativi mostrati provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
L'appartamento si trova nel popolare quartiere Laim di Monaco - una zona residenziale ricercata nella parte occidentale di Monaco con un'alta qualità di vita e ottime infrastrutture. I collegamenti sono eccellenti: la metropolitana (U5), la S-Bahn e il Mittlerer Ring sono a pochi minuti di distanza, così come le autostrade A96 e A99.
Negozi, medici, farmacie, caffè e ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi. Scuole, asili e strutture per il tempo libero rendono la posizione ideale per le famiglie. I dintorni verdi con il Westpark, l'Hirschgarten e il Nymphenburg Schlosspark sono ideali per la ricreazione e lo sport.
Laim convince per il suo stabile sviluppo di valore, la combinazione di posizione centrale e tranquillo ambiente residenziale rende la proprietà ugualmente attraente per proprietari-occupanti e investitori.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore delle abitazioni temporanee, Mr. Lodge è anche lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.