venduto
Laim: grazioso bilocale ristrutturato
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
59,07 m²
Anno di costruzione:
2000
Condizione:
Completamente rinnovato
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
1
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle
Visita virtuale
Top-Highlights
- Bella planimetria - Ristrutturato di recente - Basso consumo energetico (25,4 kWh/(m²·a) - Luminoso appartamento di 2 locali al 1° piano - Posizione tranquilla nell'edificio posteriore del complesso residenziale - Balcone esposto a sud-ovest con vista sul verde - Cucina componibile con elettrodomestici
- Bagno curato - Attacco per lavatrice in bagno - Parquet nuovo - Finestre in PVC con vetri isolanti - Cantina ad uso privato - Possibilità di parcheggiare biciclette - Posto auto singolo in garage sotterraneo Nel 2024 è stata installata una moderna pompa di calore a risparmio energetico. Il consumo energetico dell'appartamento è estremamente basso, pari a 25,4 kWh/(m²·a), e garantisce un'elevata efficienza energetica e bassi costi di esercizio. L'appartamento viene venduto non arredato. I mobili e gli articoli decorativi raffigurati provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Descrizione
L'immobile in vendita è un grazioso bilocale al primo piano dell'edificio posteriore di un moderno complesso residenziale costruito nel 2000, situato nel ricercato quartiere Laim di Monaco di Baviera.
L'appartamento convince per la sua pianta ben studiata e il carattere luminoso e accogliente. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud-ovest, che grazie alla sua esposizione offre sole fino a sera e invita a rilassarsi all'aperto. La posizione nella tranquilla parte posteriore dell'edificio garantisce un'atmosfera piacevole, lontano dal rumore del traffico.
Oltre al soggiorno, l'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto, una moderna cucina attrezzata e un bagno luminoso piastrellato con vasca, che offre anche spazio per una lavatrice. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale in tutte le stanze.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova in ottime condizioni. Completano l'offerta una cantina, un posto auto in garage sotterraneo e un posto auto comune per biciclette. Questo appartamento è ideale sia per chi cerca una soluzione tranquilla in posizione centrale, sia per chi desidera investire in un immobile dalla forte domanda e dal valore stabile nel tempo.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Pompa di calore
Classe di efficienza energetica:
A
Valore di efficienza energetica:
25,4 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Elettricità
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
2000
Tradotto da DeepL