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Dr. Cornelia Koronakis
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-546
Camere
1
Zona giorno ca.
33 m²
Prezzo di acquisto
€ 350.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
80634 München

Neuhausen: grazioso appartamento con balcone esposto a ovest - libero


Identificatore:
702271
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
33 m²
Anno di costruzione:
1970
Prestazioni abitative:
280,33 €
Condizione:
Modernizzato
Ascensore:
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Cucina da incasso:
Property type:
5
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Soggiorno/sala da pranzo/zona notte a pianta aperta - Ampie finestre con vetri insonorizzati - Balcone con pavimento in legno: un luogo riparato per momenti di relax
  • Angolo cottura moderno con frigorifero, forno a microonde e piano cottura in vetroceramica - Comodo letto, ampio armadio, cassettiera - Tavolo da pranzo con sedie, moderno televisore a schermo piatto - Lavatrice con asciugatrice integrata - Mobili da balcone per rilassanti serate dopo il lavoro L'arredamento completo è compreso nel prezzo di acquisto. Un inventario dettagliato verrà consegnato al momento dell'acquisto.

Descrizione


Moderno appartamento di charme Questo monolocale arredato con gusto si trova al 5° piano (con ascensore) di un complesso residenziale ben tenuto costruito nel 1970, in posizione centrale a Monaco di Baviera, nel quartiere Neuhausen. Con una superficie di circa 33 m², l'appartamento offre tutto ciò che si può desiderare per una vita confortevole e moderna. L'elegante zona giorno con un'accogliente zona notte, una piccola postazione di lavoro e un invitante angolo pranzo crea un'atmosfera armoniosa. L'ampia vetrata si apre sul balcone esposto a ovest, da cui si può ammirare la vista sui bellissimi edifici storici dei dintorni, ideale per trascorrere rilassanti serate con un bicchiere di vino.

La cucina separata è dotata di un funzionale piano cottura a incasso, è progettata con cura e offre persino spazio per una lavatrice. Il bagno di buon gusto convince con vasca da bagno con possibilità di doccia, lavabo, WC e un moderno scaldasalviette. Su richiesta è disponibile anche una cantina, attualmente affittata. Sono disponibili posti per biciclette.

Attrezzature


Questo appartamento arredato con stile convince grazie alle sue dotazioni moderne e alla disposizione degli spazi ben studiata: l'ideale per single, pendolari o investitori.

    Pianta del piano


    Posizione


    Posizione centrale con infrastrutture di prima classe L'appartamento si trova all'angolo tra Volkartstraße e Landshuter Allee, nel cuore del popolare quartiere di Neuhausen, con vista sulle affascinanti facciate dei vecchi edifici. Gli ottimi collegamenti con la metropolitana (U1/U7), il tram (linea 12) e l'autobus (linea 144) e la vicinanza al Mittlerer Ring garantiscono una mobilità perfetta.

    A pochi minuti a piedi si trovano numerosi negozi, ristoranti alla moda, caffè e bar. Per chi desidera rilassarsi nel verde, il Grünwaldpark con collegamento al parco del castello di Nymphenburg, il vicino Olympiapark e il famoso Hirschgarten offrono interessanti possibilità di svago. Una posizione che combina in modo ideale la vita urbana e il relax.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    G
    Valore di efficienza energetica:
    210 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas naturale pesante
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1970

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento ammobiliato è stato finora affittato tramite Mr. Lodge per periodi determinati. Il canone mensile comprensivo delle spese era di 1.450 €.
    L'appartamento è libero e disponibile da subito sia per uso proprio che per investitori. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenza, affitto e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni fornite dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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