Haidhausen: edificio storico con cuore - storico, centrale, tranquillo - unico nel suo genere
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Posizione tranquilla e idilliaca nel cortile interno - Soffitti con stucchi e parquet a spina di pesce - Posto auto singolo in garage Questo appartamento al piano terra di circa 42 m² unisce il fascino storico di un edificio antico al comfort contemporaneo. Alti soffitti in stucco, parquet di alta qualità e una stufa funzionante creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile chiusa con cucina componibile invita a cucinare, mentre il bagno moderno con vasca e attacco per la lavatrice, un WC separato e pratici spazi di stoccaggio garantiscono la funzionalità quotidiana.
Descrizione
Questo grazioso monolocale di circa 42,1 m² non solo affascina con la sua atmosfera d'altri tempi, caratterizzata da soffitti alti, decorazioni in stucco e parquet di alta qualità, ma offre anche la possibilità di essere trasformato in un bilocale. Appena entrati, vi accoglie un piccolo ingresso con un pratico ripostiglio. La cucina abitabile separata è dotata di una cucina componibile, ideale per i momenti culinari. Il bagno moderno con vasca e attacco per la lavatrice è completato da un WC separato, nel quale, se necessario, è possibile integrare anche una doccia. Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno con stufa funzionante, che garantisce un piacevole calore nelle giornate fredde.
L'edificio anteriore, posto sotto tutela dei beni culturali (costruito nel 1900 e completamente ristrutturato nel 1991), e gli edifici posteriori, protetti come complesso architettonico, sono curati con amore dalla comunità dei proprietari, compresi i dipinti murali originali e la scala in stile originale di fine secolo. L'appartamento è situato in una posizione assolutamente tranquilla al piano terra del secondo edificio posteriore. Davanti a voi si apre un idilliaco cortile interno con un giardino comune ben curato: un'oasi verde nel cuore della città. L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto singolo nel garage sotterraneo (25.000 euro). Sono disponibili in comune un deposito biciclette, una lavanderia e un'area separata per i rifiuti.
Un appartamento che unisce sostanza storica, comfort contemporaneo e un ambiente straordinario. Perfetto per chi ama le cose speciali e magari desidera ampliare la planimetria secondo le proprie idee. Appartamento 485.000 euro + posto auto singolo in garage sotterraneo 25.000 euro = 510.000 euro
Attrezzature
Posizione
La posizione è imbattibile: proprio di fronte alla stazione Ostbahnhof, ma senza il trambusto della stazione, a pochi passi dalle affascinanti strade di Haidhausen. E nel tranquillo edificio sul retro non si sente assolutamente nulla del trambusto della Orleansstraße. Allo stesso tempo, potrete godere di collegamenti imbattibili in tutte le direzioni, sia con la S-Bahn, la U-Bahn, il tram, l'autobus o l'auto.
Attrazioni culturali come il Gasteig e il Deutsches Museum, il fiume Isar, medici, cliniche e il quartiere Werksviertel in forte espansione (premio urbanistico 2023, premio per la cultura architettonica 2025) si trovano nelle immediate vicinanze. Ottimi collegamenti, una variegata offerta gastronomica, bar, uffici e possibilità di svago: tutto a portata di mano.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
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