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Thomas Engel
Venditore immobiliare
+49 89 340 823-545
Camere
8
Zona giorno ca.
176,9 m²
Prezzo di acquisto
€ 895.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
85570 Markt Schwaben

Markt Schwaben: Casa multigenerazionale in posizione tranquilla


Identificatore:
70229
Tipo di proprietà:
Casa indipendente
Zona giorno ca.:
176,9 m²
Anno di costruzione:
1956
Area utilizzabile circa.:
247,79 m²
Prestazioni abitative:
424 €
Area di proprietà ca.:
636 m²
Condizione:
Parzialmente ristrutturato
Camere da letto:
5
Bagni:
2
Numero di terrazze:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Numero di piani:
2
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.

Descrizione


La casa multigenerazionale in vendita sorge su un terreno di circa 636 m² e si trova nella parte sud-orientale di Markt Schwaben, in una posizione assolutamente tranquilla. Si sviluppa su un seminterrato (parzialmente interrato), un piano terra e un sottotetto. Al piano terra si trova un'unità con 5 camere, cucina e bagno e nel sottotetto un'altra con 3 camere, cucina e bagno. A causa della distribuzione degli spazi dovuta all'ampliamento, non è possibile suddividere l'immobile in due unità separate. La suddivisione su due piani consente a entrambe le generazioni di vivere in modo indipendente, ma allo stesso tempo di godere della vicinanza e del sostegno che rendono così preziosa la convivenza. Un ampio giardino invita a dedicarsi al giardinaggio, a giocare e a rilassarsi insieme, migliorando ulteriormente la qualità della vita.

In entrambe le unità è presente una stufa in maiolica nel soggiorno, che garantisce un calore confortevole e un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde. Entrambi i bagni e l'impianto di riscaldamento sono stati rinnovati solo nel 2016. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di 6,76 kWp.
Grazie all'alimentazione dell'impianto fotovoltaico, riceverete dal gestore della rete un compenso mensile di 41 euro. Il compenso è già incluso nelle spese condominiali mensili. Questa casa multigenerazionale offre spazio per esperienze comuni in un ambiente bello e adatto alle famiglie. È incluso un garage singolo.

Pianta del piano


Posizione


Scoprite la posizione ideale di questo immobile a Markt Schwaben, un incantevole comune nel distretto di Ebersberg. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale che offre comunque ottimi collegamenti con le città circostanti. A pochi minuti a piedi dal centro del paese, potrete godere di un comodo accesso a tutti i servizi che Markt Schwaben ha da offrire, tra cui negozi, ristoranti e caffè.

Gli ottimi collegamenti garantiscono un accesso facile e veloce a Monaco e alle altre città vicine. La stazione ferroviaria di Markt Schwaben offre collegamenti regolari che vi porteranno nella capitale dello stato in pochissimo tempo. La zona circostante è caratterizzata da parchi verdi e aree ricreative, ideali per passeggiate, gite in bicicletta e altre attività ricreative.

Scuole e asili di prim'ordine nelle vicinanze rendono questa posizione particolarmente attraente per le famiglie. La tranquilla zona residenziale garantisce un'atmosfera rilassata e tranquilla, perfetta per sentirsi a proprio agio e rilassarsi. Markt Schwaben unisce il fascino rurale alla vicinanza alla città, offrendo così il luogo perfetto per la vostra nuova casa.

Informazioni sull'energia


Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
G
Valore di efficienza energetica:
204,73 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas liquido
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di fabbisogno energetico
Anno di costruzione:
1956

Informazioni aggiuntive


La casa offerta è attualmente ancora abitata dai proprietari e può essere liberata a breve termine previo accordo. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori anche per consulenze, affitti e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questa villetta a schiera in esclusiva.

Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.

Tradotto da DeepL

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