Bogenhausen: elegante appartamento con giardino d'inverno - libero
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
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Top-Highlights
- tapparelle elettriche - riscaldamento a pavimento con controllo digitalizzato dell'impianto di riscaldamento - ascensore in tutti i piani - lavatrici e asciugatrici ad uso comune Appartamento: - appartamento luminoso con ampie vetrate - parquet - bagno piastrellato con gusto con doccia a filo pavimento e soffione a pioggia
- Riscaldamento a pavimento elettrico separato aggiuntivo - Graziosa veranda integrata con riscaldamento a pavimento - Altri pratici elementi fissi - Cucina di marca funzionale, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno e microonde - Arredato e attrezzato con televisore, aspirapolvere, posate e asciugamani - Cantina e posto auto singolo in garage
Descrizione
Il nostro grazioso appartamento si trova al 5° piano e ha una superficie di circa 43 m², una dimensione piacevole. Il soggiorno-camera da letto combinato colpisce per le sue finestre di grandi dimensioni a tutta altezza che, insieme ai colori chiari e terrosi dell'arredamento, garantiscono molta luce e comfort. La vista rende l'appartamento ancora più accogliente.
Il punto forte è il giardino d'inverno vetrato, che può essere utilizzato come zona pranzo o zona lavoro. La cucina a vista, realizzata su misura, è attrezzata e si integra abilmente nell'appartamento. Il bagno color sabbia con doccia a filo pavimento, elementi fissi e arredi di design è classico e moderno.
Con la sua pianta ottimale, in combinazione con l'accogliente giardino d'inverno e un balcone, nonché l'arredamento completo, questo immobile arredato in stile moderno soddisfa tutte le aspettative di un appartamento ideale e confortevole per uso proprio o come investimento. L'appartamento dispone di una cantina e, opzionalmente, di un posto auto singolo nel garage sotterraneo.
Nel seminterrato si trovano anche una lavanderia e un'asciugatrice, nonché un deposito biciclette chiudibile a chiave. Appartamento 470.000,-€ + posto auto singolo in garage sotterraneo 30.000,-€ = totale 500.000,-€
Attrezzature
Bellissimo giardino d'inverno - Ampie vetrate - Doccia moderna Costi energetici permanentemente ridotti grazie alla classe energetica 85 secondo EnEv 2009.
Edificio:
L'appartamento viene venduto arredato. L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
Nella parte sud-orientale dell'elegante quartiere di Bogenhausen è sorto un nuovo quartiere di prestigio. Ciò si riflette anche nell'edificio moderno che ospita questo appartamento, situato in una tranquilla strada laterale.
Nelle immediate vicinanze si trovano le futuristiche "BAVARIA TOWERS", spettacolari grattacieli con uffici, e "THE GRAND", che colma il vuoto verso la Prinzregentenstraße, garantendo così una tranquillità meravigliosa. "Der Bogen" - un gioiello architettonico con nuovi uffici e spazi commerciali di fronte - completa il quadro di un quartiere moderno nella zona est di Monaco. Qui potrete quindi approfittare di negozi, caffè, ristoranti, possibilità di shopping e una palestra di fronte.
L'infrastruttura è eccellente. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle rive dell'Isar, al Prinzregententheater o alla Villa Stuck promette inoltre un alto valore ricreativo. Il Mittlerer Ring offre un ottimo collegamento alla rete stradale interna della città e la vicinanza alla A94 vi porta in pochi minuti verso le montagne o all'aeroporto.
Altrettanto ottimale è il collegamento con i mezzi pubblici: da qui si ha il miglior collegamento con il centro città e la periferia:
- Tram: linea 19 - fermata Vogelweideplatz a circa 3 minuti a piedi - Autobus: linee X30, 149, N74 - fermata Vogelweideplatz a circa 3 minuti a piedi
- S-Bahn: linee S2, S4, S6 e S8 - fermata Leuchtenbergring a circa 9 minuti a piedi
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore delle abitazioni temporanee, Mr. Lodge è anche lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.