Neuhausen: Attraente monolocale - presto disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
Descrizione
In vendita un attraente monolocale al piano rialzato di un condominio costruito nel 1907. Con un'ampia superficie abitabile di circa 38 m² e un'altezza della stanza di circa 3 metri, questo appartamento offre un'ottima opportunità sia per i single che per gli investitori.
L'appartamento colpisce per il suo arredamento di pregio ed è in ottime condizioni. Il moderno pavimento in vinile con effetto legno conferisce un'atmosfera accogliente al soggiorno, mentre le piastrelle di alta qualità del bagno conferiscono un tocco di stile. La zona notte nel soggiorno può essere separata da una parete divisoria in vetro.
La cucina attrezzata offre spazio sufficiente per le delizie culinarie e un tavolo da pranzo con 2 sedie. Il bagno, di grande gusto, è dotato di doccia a filo pavimento e radiatore per asciugamani e garantisce un piacevole comfort.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas installata nel corridoio. L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento a pavimento con controllo individuale delle stanze.
Un altro punto a favore è il locale cantina associato, che offre ulteriore spazio di archiviazione. L'appartamento è attualmente affittato, il che lo rende un investimento redditizio.
Attrezzature
-Bagno moderno con doccia a filo pavimento
-Cucina attrezzata con finestra
-Completamente arredato
-Zona notte con parete divisoria in vetro
-Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti
-Cucina attrezzata con finestra, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno, bollitore, tostapane, tavolo da pranzo con 2 sedie, frigorifero con congelatore, completa di stoviglie e utensili da cucina.
Combinazione lavatrice-asciugatrice nell'appartamento
-Due televisori a schermo piatto
Al momento dell'acquisto vi forniremo un elenco dell'inventario.
Posizione
L'appartamento in offerta si trova in una zona residenziale ricercata nel quartiere di Neuhausen, uno dei quartieri più popolari e vivibili di Monaco. Trivastraße è una tranquilla strada residenziale con un paesaggio urbano ben curato e un quartiere maturo - urbano, verde e centrale allo stesso tempo.
Il quartiere offre un'eccellente infrastruttura: negozi per le necessità quotidiane, caffè incantevoli, ristoranti, medici e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole, asili e un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Un particolare punto a favore è la vicinanza a molte delle più belle aree ricreative di Monaco:
L'ampio Nymphenburg, il tradizionale Hirschgarten e il popolare Olympiapark offrono un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero, lo sport e la ricreazione nel verde.
Il Parco Olimpico è anche sede di concerti, eventi e manifestazioni culturali e può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta o con i mezzi pubblici.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: le stazioni della metropolitana Gern (U1/U7) e Rotkreuzplatz (U1/U7), nonché diverse linee di autobus e tram, offrono collegamenti rapidi con il centro città, la stazione ferroviaria principale e tutte le altre zone della città. La posizione è comodamente collegata anche in auto grazie alla sua vicinanza al Mittlerer Ring.
Conclusione: la posizione offre una vita urbana con un alto valore ricreativo - una posizione estremamente ricercata che è di grande interesse sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato fino al 31 luglio 2025 per 1.650 euro al mese comprensivi di elettricità, riscaldamento e internet a tariffa fissa ed è quindi a disposizione del nuovo acquirente per essere subaffittato o utilizzato autonomamente.
Mr. Lodge, agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei arredati, è anche a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, locazioni e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli in un incontro personale.