Oberföhring: Attico esclusivo con ascensore privato - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Visita virtuale
Top-Highlights
- Ampia terrazza sul tetto con patio (zona coperta)
- Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore
- Cucina componibile Poggenpohl di alta qualità
Descrizione
Il lussuoso attico con accesso diretto all'ascensore si trova al 4° piano e offre un ambiente abitativo di alto livello. Le ampie finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce nelle stanze. La zona giorno, spaziosa e aperta, con una superficie abitabile di circa 43 m² e un caminetto, unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un concetto d'insieme armonioso.
La cucina componibile moderna di alta qualità di Poggenpohl è dotata di elettrodomestici da incasso di marca e offre un connubio perfetto tra funzionalità ed estetica. Mentre date vita alle vostre creazioni culinarie, l’innovativo sistema di aspirazione con cappa integrata assicura che vapori e odori vengano assorbiti direttamente alla fonte.
La camera da letto principale e la camera degli ospiti sono collegate a un esclusivo bagno con doccia en suite, dotato di piastrelle di grande formato e sanitari di alta qualità. Una grande doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro, un lavabo con mobile sottolavabo, un grande specchio illuminato e suggestivi faretti da incasso a soffitto conferiscono a entrambi i bagni un'atmosfera lussuosa.
Gli armadi di alta qualità nella camera da letto e nella camera degli ospiti offrono ampi spazi di stivaggio. Inoltre, è disponibile un pratico ripostiglio con allacciamento per la lavatrice, che completa il concetto generale di comfort e funzionalità.
L'accogliente e spaziosa terrazza sul tetto, accessibile da tutte le stanze, offre una vista senza ostacoli. Il patio (area coperta) offre spazio per un grande tavolo ed è dotato di una presa per l'antenna per il collegamento di un televisore.
L'appartamento comprende un ampio ripostiglio in cantina e un posto auto singolo XXL nel garage sotterraneo.
Prezzo di acquisto dell'appartamento 1.765.000,- € + posto auto singolo XXL nel garage sotterraneo 35.000,- € = prezzo di acquisto totale 1.800.000,- €
Attrezzature
- Arredamento di pregio Team7
- Camino nel soggiorno
- Riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ogni locale
- Impianto di ventilazione decentralizzato a richiesta
- Docce a filo pavimento
- Altezza dei locali superiore a 3,20 m
- Tapparelle esterne ad azionamento elettrico
- Posto auto singolo XXL nel garage sotterraneo
- Accesso senza gradini dal garage sotterraneo all'appartamento
L'appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno in parte parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario. Alcuni elementi d'arredo e oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
Questo straordinario attico si trova a Oberföhring, sulle rive dell'Isar, e confina direttamente con le splendide pianure alluvionali del fiume, raggiungibili tramite diversi sentieri.
Una posizione che lo rende una meta molto apprezzata per il tempo libero.
A pochi passi si apre il Giardino Inglese, un'oasi verde di fama internazionale che, con i suoi sentieri tortuosi, i prati estesi e i pittoreschi corsi d'acqua, è considerato uno dei parchi più belli d'Europa. Nelle immediate vicinanze scorre anche l'Isar: un rifugio di tranquillità e, al contempo, un popolare luogo di incontro per i monacensi più esigenti, che sanno coniugare natura e stile di vita.
A nord, St. Emmeram, con poche stradine tra il verde e il ristorante St. Emmeramsmühle, costituisce una conclusione pittoresca. Nonostante la posizione tranquilla, anche Oberföhring vanta alcune attrazioni popolari, come la Collezione Götz o il Bürgerpark di Oberföhring, che attraggono visitatori anche al di fuori dei dintorni di Monaco. La posizione ottimale dell’appartamento garantisce un elevato valore ricreativo e una buona qualità della vita.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i negozi per le necessità quotidiane, come supermercato, farmacia, panificio, macelleria, ecc. Ci sono anche molte strutture per il fitness e lo sport, come ad esempio il Cosimabad o il Cosima Tennis Club, per rilassarsi dalla routine quotidiana. Grazie a una vasta scelta di ristoranti e birrerie all'aperto, anche il benessere fisico è garantito.
Il vicino snodo di autobus e tram di St. Emmeram è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi. Con quattro diverse linee di autobus (50, 188, 189 e 232) e tre linee di tram (16, 17 e 37), si è perfettamente collegati al centro città ma anche alla linea S8 della S-Bahn (fermata Johanneskirchen). In questo modo, ad esempio, è possibile raggiungere l'aeroporto di Monaco in soli 20 minuti.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o rimesso in affitto. Questo lussuoso appartamento è ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su indicazioni fornite dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.
Saremo lieti di fornirvi maggiori dettagli durante un colloquio personale. Chiamateci subito per informarvi o per fissare un appuntamento per una visita.