Oberföhring: Attico esclusivo con ascensore privato - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Visita virtuale
Top-Highlights
- Grande terrazza sul tetto con patio (area coperta)
- Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore
- Cucina componibile Poggenpohl di alta qualità
Descrizione
L'attico in vendita si trova in un complesso residenziale costruito nel 2010/2011 da Münchner Grund con il nome COSIMACONCEPT. Il tetto a falde piatte, il concetto cromatico con varie tonalità di beige e il design della facciata in alcune aree e all'ultimo piano con lastre di pietra naturale conferiscono all'edificio un tocco mediterraneo.
Il lussuoso attico con accesso diretto all'ascensore si trova al 4° piano e offre un ambiente sofisticato. Le grandi finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce nelle stanze. La spaziosa zona giorno a pianta aperta, con circa 43 m² di superficie abitabile e camino, combina soggiorno, pranzo e cucina per creare un concetto complessivo armonioso.
La cucina moderna e di alta qualità di Poggenpohl è dotata di elettrodomestici da incasso di marca e offre una perfetta combinazione di funzionalità ed estetica. Mentre preparate le vostre creazioni culinarie, l'innovativo sistema di aspirazione del piano di cottura con cappa aspirante integrata garantisce l'assorbimento di vapori e odori direttamente alla fonte.
La camera da letto principale e la camera degli ospiti sono collegate a un esclusivo bagno con doccia, dotato di piastrelle di grande formato e di sanitari di alta qualità. Un'ampia cabina doccia con schermo in vetro, un lavabo con mobiletto, un grande specchio illuminato e suggestivi faretti incassati a soffitto conferiscono a entrambi i bagni un'atmosfera lussuosa.
Gli armadi di alta qualità nella camera da letto e nella stanza degli ospiti offrono un ampio spazio di archiviazione. Un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice completa il concetto generale di comfort e funzionalità.
L'invitante e spaziosa terrazza sul tetto, accessibile da tutte le stanze, offre una vista senza ostacoli. Il patio (area coperta) offre spazio per un grande tavolo ed è dotato di una presa d'antenna per collegare la TV.
L'appartamento dispone di un ampio vano cantina e di un posto auto singolo XXL nel parcheggio sotterraneo.
Prezzo d'acquisto appartamento 1.765.000,- € + posto auto singolo XXL nel parcheggio sotterraneo 35.000,- € = prezzo d'acquisto totale 1.800.000,- €
Attrezzature
- Mobili di alta qualità di Team7
- Camino nel soggiorno
- Riscaldamento a pavimento con controllo individuale degli ambienti
- Sistema di scarico dell'aria decentralizzato e controllato a richiesta
- Docce a filo pavimento
- Altezza delle stanze superiore a 3,20 m
- Tapparelle ad azionamento elettrico
- Posto auto singolo XXL nel parcheggio sotterraneo
- Accesso senza gradini dal parcheggio sotterraneo all'appartamento
L'appartamento viene venduto arredato. I mobili mostrati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un elenco dell'inventario è disponibile al momento dell'acquisto. Alcuni arredi e oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
Questo eccezionale attico si trova a Oberföhring, sulle alte rive dell'Isar, e confina direttamente con i bellissimi prati dell'Isar, accessibili direttamente attraverso vari sentieri.
Una posizione che lo rende una meta popolare per le attività ricreative locali.
A pochi passi di distanza si trova il Giardino Inglese, un'oasi verde di livello internazionale, uno dei parchi più belli d'Europa con i suoi sentieri tortuosi, gli ampi prati e i pittoreschi ruscelli. Nelle vicinanze scorre anche l'Isar, un rifugio di tranquillità e allo stesso tempo un luogo d'incontro popolare per gli esigenti abitanti di Monaco che sanno come combinare natura e stile di vita.
A nord, St. Emmeram forma un'estremità pittoresca con alcune stradine immerse nel verde e il ristorante St. Emmeramsmühle. Nonostante la posizione tranquilla, Oberföhring vanta anche alcune attrazioni popolari, come la Götz Collection o l'Oberföhringer Bürgerpark, che attirano visitatori anche da fuori l'area di Monaco. La posizione ottimale dell'appartamento garantisce un alto valore ricreativo e una qualità di vita elevata.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane, come supermercati, farmacie, panetterie, macellerie, ecc. sono nelle immediate vicinanze. Ci sono anche molte strutture per il fitness e lo sport, come il Cosimabad o il Cosima Tennis Club, per rilassarsi dalla vita quotidiana. Con una varietà di ristoranti e birrerie all'aperto, ci sono anche molti posti dove mangiare e bere.
Il vicino nodo di scambio di autobus e tram di St. Emmeram si trova a soli 4 minuti a piedi. Con quattro diverse linee di autobus (50, 188, 189 e 232) e tre linee di tram (16, 17 e 37), si hanno ottimi collegamenti con il centro città e con la linea S-Bahn S8 (fermata Johanneskirchen). Ciò significa che potrete raggiungere l'aeroporto di Monaco, ad esempio, in soli 20 minuti.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Questo lussuoso appartamento è ideale come investimento o come abitazione.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori anche per consulenze, locazioni e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.
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