Oberföhring: Attico esclusivo con ascensore privato - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
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Top-Highlights
- Ampia terrazza sul tetto con patio (area coperta) - Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore - Cucina componibile Poggenpohl di alta qualità - Arredamento di pregio Team7 - Camino nel soggiorno - Riscaldamento a pavimento con controllo individuale
- Impianto di ventilazione decentralizzato a richiesta - Docce a filo pavimento - Altezza dei locali superiore a 3,20 m - Tapparelle elettriche - Posto auto singolo XXL nel garage sotterraneo - Accesso senza gradini dal garage sotterraneo all'appartamento
Descrizione
L'attico in vendita si trova in un complesso residenziale costruito nel 2010/2011 dalla Münchner Grund con il nome COSIMACONCEPT. Il tetto a padiglione leggermente inclinato, una combinazione di colori con diverse tonalità di beige e il design della facciata in alcune zone e nel sottotetto con lastre di pietra naturale conferiscono all'edificio un tocco mediterraneo.
Il lussuoso attico con accesso diretto all'ascensore si trova al 4° piano e offre un ambiente abitativo di alto livello. Le ampie finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce nelle stanze. La zona giorno, spaziosa e aperta, con una superficie di circa 43 m² e camino, unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un concetto armonioso.
La moderna cucina componibile di alta qualità di Poggenpohl è dotata di elettrodomestici di marca e offre un perfetto connubio tra funzionalità ed estetica. Mentre date sfogo alla vostra creatività culinaria, l'innovativo sistema di aspirazione del piano cottura con cappa integrata assorbe vapori e odori direttamente alla fonte.
La camera da letto principale e la camera degli ospiti sono collegate a un esclusivo bagno con doccia, dotato di piastrelle di grandi dimensioni e sanitari di alta qualità. Una grande doccia a filo pavimento con pareti in vetro, un lavabo con mobile sottolavabo, un grande specchio illuminato e suggestivi faretti da incasso a soffitto conferiscono ai due bagni un'atmosfera lussuosa.
Armadi di alta qualità nella camera da letto e nella camera degli ospiti offrono ampio spazio per riporre gli oggetti. Inoltre, è disponibile un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice, che completa il concetto generale di comfort e funzionalità.
L'accogliente e spaziosa terrazza sul tetto, accessibile da tutte le camere, offre una vista impareggiabile. Il patio (area coperta) offre spazio per un grande tavolo ed è dotato di una presa per l'antenna per il collegamento di un televisore. L'appartamento dispone di un ampio ripostiglio e di un posto auto singolo XXL nel garage sotterraneo.
Prezzo di acquisto dell'appartamento 1.765.000,- € + posto auto singolo XXL in garage sotterraneo 35.000,- € = prezzo di acquisto totale 1.800.000,- €.
Attrezzature
L'appartamento viene venduto arredato. L'arredamento raffigurato fa in parte parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto è disponibile un inventario. Alcuni elementi d'arredo e decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
Questo straordinario attico è situato a Oberföhring, sulle rive dell'Isar, e confina direttamente con le splendide rive del fiume, raggiungibili direttamente tramite diversi sentieri. Una posizione che lo rende una meta molto apprezzata per il tempo libero.
A pochi passi si apre l'Englischer Garten, un'oasi verde di fama internazionale che, con i suoi sentieri tortuosi, i prati sconfinati e i pittoreschi ruscelli, è uno dei parchi più belli d'Europa. Nelle immediate vicinanze scorre anche l'Isar, un rifugio di pace e allo stesso tempo un popolare luogo di incontro per i monacensi esigenti che sanno coniugare natura e stile di vita.
A nord, St. Emmeram, con poche stradine tra il verde e il ristorante St. Emmeramsmühle, costituisce una pittoresca cornice. Nonostante la posizione tranquilla, Oberföhring offre anche alcune attrazioni turistiche molto apprezzate, come la collezione Götz o il parco cittadino Oberföhringer Bürgerpark, che attirano visitatori anche da fuori Monaco. La posizione ottimale dell'appartamento garantisce un alto valore ricreativo e una qualità di vita eccellente.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i negozi di prima necessità, come supermercato, farmacia, panificio, macelleria, ecc. Ci sono anche molte possibilità di fare sport e fitness, come ad esempio il Cosimabad o il Cosima Tennis Club, per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Una vasta scelta di ristoranti e birrerie all'aperto garantisce il benessere fisico.
La vicina fermata dell'autobus e del tram St. Emmeram è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi. Con quattro diverse linee di autobus (50, 188, 189 e 232) e tre linee di tram (16, 17 e 37) si è perfettamente collegati al centro città, ma anche alla linea della S-Bahn S8 (fermata Johanneskirchen). In questo modo è possibile raggiungere l'aeroporto di Monaco in soli 20 minuti.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o riaffittato. Questo lussuoso appartamento è ideale come investimento o per uso personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenza, affitto e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli in un colloquio personale. Chiamate subito per richiedere informazioni o fissare un appuntamento per una visita.