Oberföhring: Attico esclusivo con ascensore privato - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
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Top-Highlights
- Ampia terrazza sul tetto con patio (area coperta) - Accesso diretto all'appartamento tramite ascensore - Cucina componibile Poggenpohl di alta qualità - Arredamento di pregio Team7
- Camino nel soggiorno - Riscaldamento a pavimento con controllo individuale per ogni stanza - Impianto di ventilazione decentralizzato in base alle esigenze - Docce a filo pavimento - Altezza dei locali superiore a 3,20 m - Tapparelle elettriche - Posto auto singolo XXL nel garage sotterraneo
- Accesso senza gradini dal garage sotterraneo all'appartamento L'appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario. Alcuni mobili e oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Descrizione
Il lussuoso attico con accesso diretto all'ascensore si trova al 4° piano e offre un ambiente abitativo di alto livello. Le grandi finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce nelle stanze. L'ampia zona giorno di circa 43 m² con camino, dal design aperto, unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un concetto armonioso.
La moderna cucina componibile di alta qualità di Poggenpohl è dotata di elettrodomestici da incasso di marca e offre una perfetta combinazione di funzionalità ed estetica. Mentre preparate le vostre creazioni culinarie, l'innovativo sistema di aspirazione del piano cottura con cappa integrata assorbe i vapori e gli odori direttamente alla fonte.
La camera da letto principale e la camera degli ospiti sono collegate da un esclusivo bagno con doccia, dotato di piastrelle di grandi dimensioni e sanitari di alta qualità. Una grande doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro, un lavabo con mobile sottolavabo, un grande specchio illuminato e suggestivi faretti da incasso a soffitto conferiscono ai due bagni un'atmosfera lussuosa.
Gli armadi di alta qualità nella camera da letto e nella camera degli ospiti offrono ampi spazi di stivaggio. Inoltre, è disponibile un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice, che completa il concetto generale di comfort e funzionalità.
L'accogliente e spaziosa terrazza sul tetto, accessibile da tutte le camere, offre una vista impareggiabile. Il patio (area coperta) offre spazio per un grande tavolo ed è dotato di una presa antenna per il collegamento di un televisore. L'appartamento dispone di un ampio ripostiglio in cantina e di un posto auto singolo XXL nel garage sotterraneo.
Prezzo di acquisto dell'appartamento 1.765.000,- € + posto auto singolo XXL in garage sotterraneo 35.000,- € = prezzo di acquisto totale 1.800.000,- €.
Attrezzature
Posizione
Questo straordinario attico si trova a Oberföhring, sulle rive dell'Isar, e confina direttamente con le splendide pianure alluvionali dell'Isar, raggiungibili direttamente tramite diversi sentieri. Una posizione che lo rende una meta molto apprezzata per il tempo libero.
A pochi passi si trova l'Englischer Garten, un'oasi verde di fama internazionale che, con i suoi sentieri tortuosi, i prati estesi e i pittoreschi ruscelli, è uno dei parchi più belli d'Europa. Nelle immediate vicinanze scorre anche l'Isar, un rifugio di pace e allo stesso tempo un popolare luogo di incontro per i monacensi esigenti che sanno coniugare natura e stile di vita.
A nord, St. Emmeram, con le sue poche stradine tra il verde e il ristorante St. Emmeramsmühle, costituisce una pittoresca conclusione. Nonostante la posizione tranquilla, anche Oberföhring offre alcune attrazioni turistiche molto apprezzate, come la collezione Götz o il parco cittadino di Oberföhring, che attirano visitatori anche al di fuori dell'area di Monaco. La posizione ottimale dell'appartamento garantisce un alto valore ricreativo e una buona qualità della vita.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i negozi di prima necessità, come supermercati, farmacie, panetterie, macellerie, ecc. Ci sono anche molte strutture sportive e per il fitness, come la piscina Cosimabad o il Cosima Tennis Club, dove è possibile rilassarsi dalla routine quotidiana. Una vasta gamma di ristoranti e birrerie all'aperto garantisce il benessere fisico.
Il vicino incrocio di autobus e tram St. Emmeram è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi. Con quattro diverse linee di autobus (50, 188, 189 e 232) e tre linee di tram (16, 17 e 37), si è perfettamente collegati al centro città, ma anche alla linea S8 della S-Bahn (fermata Johanneskirchen). In questo modo è possibile raggiungere, ad esempio, l'aeroporto di Monaco in soli 20 minuti.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato nuovamente. Questo lussuoso appartamento è ideale come investimento o per uso proprio. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva. Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli in un colloquio personale. Chiamate subito per richiedere informazioni o fissare un appuntamento per una visita.