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Thomas Engel
Venditore immobiliare
+49 89 340 823-545
Camere
3,5
Zona giorno ca.
105,53 m²
Prezzo di acquisto
€ 850.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81827 München

Waldtrudering: soleggiato appartamento duplex di 3,5 locali con vista sul verde - libero


Identificatore:
70238
Tipo di proprietà:
Appartamento Maisonette
Zona giorno ca.:
105,53 m²
Anno di costruzione:
2000
Area utilizzabile circa.:
119,45 m²
Prestazioni abitative:
437 €
Condizione:
Mantenuto
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Toilette per gli ospiti:
Numero di balconi:
2
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
1
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


    Descrizione


    Scoprite questo affascinante appartamento duplex. Si trova ai due piani superiori di un moderno edificio residenziale costruito nel 2000. Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la zona soggiorno-pranzo aperta con accesso alla galleria. Dal soleggiato balcone esposto a sud si gode di una splendida vista e si può fare colazione in tutta tranquillità al mattino e godersi un aperitivo al tramonto la sera. La cucina di buon gusto con finestra è arredata in stile moderno. Su questo piano si trova anche una delle due camere da letto, che offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Oltre al bagno padronale con vasca e doccia, c'è un secondo bagno con doccia separato. Nel sottotetto dell'attico si trova la seconda camera da letto e una pratica postazione di lavoro sulla galleria.

    L'appartamento dispone di un ampio ripostiglio nel seminterrato, dove si trova anche una lavanderia con attacco per lavatrice e un deposito per biciclette. L'appartamento dispone di un posto auto duplex (al piano inferiore), che può essere acquistato separatamente. Prezzo di acquisto dell'appartamento 850.000 € + prezzo di acquisto del posto auto 22.000 € per un totale di 872.000 €.

    Attrezzature


    Di alta qualità - Spazioso - Soleggiato Accogliente soggiorno con ampia vetrata Due balconi soleggiati Cucina componibile di gusto - Bagno con vasca e doccia - Bagno con doccia separato - Finestre a tutta altezza con persiane - Parquet e pavimenti in piastrelle di alta qualità

    Pianta del piano


    Posizione


    Vivere vicino alla città Waldtruderung è caratterizzata da case unifamiliari e plurifamiliari. Giardini o ampi spazi comuni non sono una rarità qui e conferiscono a questo quartiere molto apprezzato un carattere verde e naturale. È possibile soddisfare comodamente le esigenze quotidiane nelle immediate vicinanze. Ma non è solo una buona infrastruttura a contraddistinguere questa zona residenziale. Nelle immediate vicinanze, diversi ristoranti e accoglienti birrerie all'aperto invitano a trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il parco cittadino di Riem con il lago Riemer See e il bosco Trudering offrono numerose opportunità per lunghe passeggiate o jogging. Collegamenti con i mezzi pubblici: S-Bahn: linee S4 e S6, fermata Gronsdorf (4 minuti a piedi)
    Autobus: linea 242, fermata Gronsdorf Bahnhof (5 minuti a piedi) Linee 193 e N79, fermata Bahnstraße (7 minuti a piedi) In auto si è ben collegati alla rete stradale tramite la Wasserburger Landstraße.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    D
    Valore di efficienza energetica:
    101 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas naturale pesante
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    2000

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento duplex è immediatamente disponibile. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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