Oberföhring: spazioso appartamento di 3 locali con loggia esposto a sud-ovest - libero -
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
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Top-Highlights
- Ampio soggiorno/sala da pranzo - 2 posti auto singoli in garage sotterraneo - Bagno nuovo e WC per gli ospiti - Luminoso appartamento di 3 locali al 3° piano con ascensore - Loggia esposta a sud-ovest con vista sul verde - Cucina componibile con elettrodomestici - Attacco per lavatrice in bagno
- Cantina ad uso privato L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. I mobili raffigurati fanno in parte parte della dotazione e sono compresi nel prezzo di acquisto. Un inventario è disponibile al momento dell'acquisto. Alcuni elementi d'arredo e decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Descrizione
Non lontano dalle rive dell'Isar si trova questo grazioso appartamento di 3 locali con circa 86 m² di superficie abitabile al 3° piano di un complesso residenziale costruito all'inizio degli anni '90 dalla Bayerische Hausbau con il nome di Prinz Eugen.
Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno con accesso alla loggia esposta a sud-ovest, che grazie alla sua posizione offre sole fino a sera e invita a rilassarsi all'aperto. La camera da letto offre spazio sufficiente. Anche la camera dei bambini può essere arredata facilmente e può essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti.
La cucina separata è completamente attrezzata e dispone di una finestra con vista sulla loggia. Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati completamente ristrutturati nel maggio 2025 in modo molto accogliente. L'appartamento dispone di una cantina, un posto auto grande e uno normale nel garage sotterraneo.
Prezzo di acquisto dell'appartamento 680.000 euro + 1 posto auto singolo in garage sotterraneo 25.000 euro + 1 posto auto singolo XL in garage sotterraneo 35.000 euro = prezzo di acquisto totale 740.000 euro.
Attrezzature
Posizione
Bogenhausen: vivere immersi nel verde ma in posizione centrale L'eccellente infrastruttura di questa zona sottolinea in modo particolare l'attrattiva di questo immobile. Tutti i negozi di prima necessità, farmacie e medici sono comodamente raggiungibili a piedi.
La fermata del tram più vicina (linee 16, 17 e 37), con ottimi collegamenti per il centro città o per la metropolitana Arabellapark, è raggiungibile in 3 minuti a piedi. La fermata Johanneskirchen (S8) dista circa 10 minuti a piedi. In auto, il Föhringer Ring offre un ottimo collegamento alla rete stradale di Monaco e dintorni. L'aeroporto è raggiungibile in circa 30 minuti tramite la A9/A92. Nelle vicinanze è possibile rilassarsi nelle rive del fiume Isar e nel famoso Englischer Garten, ideale per fare jogging ogni giorno o per lunghe passeggiate nel fine settimana.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e a disposizione del nuovo acquirente per essere affittato o utilizzato personalmente. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi ammobiliati per periodi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari per consulenza, affitto e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.