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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consulente immobiliare | Vendite
+49 89 340823-551
Camere
2,5
Zona giorno ca.
67 m²
Prezzo di acquisto
€ 539.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen: appartamento di 2,5 locali come nuovo vicino alla zona pedonale - dotato di finiture di alta qualità


Identificatore:
702481
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
67 m²
Anno di costruzione:
2010
Prestazioni abitative:
348 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
1
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


  • Appartamento di alta qualità e arredato in stile moderno - Loggia con vista sulle montagne - Posizione centrale vicino al centro città - Cucina componibile completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e piano in marmo - Guardaroba a muro - Pavimento in parquet nell'ingresso, nel soggiorno e nella camera da letto - Riscaldamento a pavimento
  • Camera da letto con ampio letto matrimoniale e comoda seduta - Spaziosa cabina armadio separata - Elegante parete in legno di rovere nel soggiorno e nella camera da letto - Accesso alla loggia dalla zona notte e dalla zona giorno - Bagno piastrellato a tutta altezza con doccia, vasca da bagno e scalda asciugamani - Tapparelle elettriche - Cantina - Posto auto in garage
  • Attacco lavatrice privato nel seminterrato - Locale biciclette comune chiuso a chiave - Cortile interno ben curato L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.

Descrizione


In posizione centrale a Garmisch-Partenkirchen, vicino alla zona pedonale, vi aspetta questo moderno appartamento di 2,5 locali al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale di recente costruzione. Con una superficie abitabile di circa 67 m², l'immobile convince per le sue stanze luminose e gli eleganti interni di alto livello. L'immobile è ideale come residenza principale o secondaria, ma anche per essere affittato a turisti. L'impressione generale di alta qualità si nota immediatamente nell'ingresso. Dopo il vestibolo, sulla destra si apre la moderna cucina componibile con zona pranzo integrata. L'ampio soggiorno adiacente affascina con le sue grandi finestre e l'accesso alla loggia soleggiata. Da qui si gode di una splendida vista sul tranquillo cortile interno e sulle montagne. Anche la camera da letto con finestre a tutta altezza ha accesso alla loggia e offre spazio a sufficienza. Un'elegante parete in legno di rovere conferisce alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. Tra la camera da letto e il bagno si trova un ampio spogliatoio con armadio. Adiacente si trova il bagno piastrellato a tutta altezza con finestra e vasca. L'offerta è completata da una cantina privata e da un posto auto nel garage sotterraneo. Prezzo di acquisto dell'appartamento 539.000 € + prezzo di acquisto del posto auto nel garage sotterraneo 30.000 € = totale 569.000 €.

Attrezzature


    Pianta del piano


    Posizione


    Vivere dove gli altri vanno in vacanza Ai piedi dello Zugspitze, immersa nella regione del Werdenfelser Land nell'Alta Baviera, si trova Garmisch-Partenkirchen, la destinazione sciistica più amata della Germania e rinomata località climatica. Il comune è una meta turistica ideale tutto l'anno grazie alle eccellenti infrastrutture e alle numerose opportunità di svago e relax.

    L'appartamento in vendita si trova nel quartiere di Garmisch, in posizione centrale ma tranquilla, affacciato su un cortile interno protetto. La zona pedonale di Garmisch e il parco termale sono raggiungibili in pochi metri. Qui si trovano tutti i negozi, i ristoranti e i caffè.

  • Zona pedonale - 300 metri - Stazione ferroviaria di Garmisch-Partenkirchen - 500 metri - Centro commerciale GEP - 200 metri - Ferrovia bavarese dello Zugspitze - 700 metri La fermata dell'autobus "Michael-Ende-Kurpark" con le linee 1, 2, 4 e 5 si trova nelle immediate vicinanze. Anche l'autobus Eibseebus ferma lì. Inoltre, Garmisch-Partenkirchen convince per il collegamento ideale con il Zentrum di Monaco, facilmente raggiungibile tramite la A95. La meravigliosa Strada Alpina Tedesca consente di raggiungere Innsbruck in soli 60 minuti.
  • Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Teleriscaldamento
    Classe di efficienza energetica:
    B
    Valore di efficienza energetica:
    52 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    KWK erneuerbar
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    2010

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è attualmente affittato a turisti secondo necessità ed è immediatamente disponibile per il nuovo proprietario previo accordo. È consentito l'affitto come appartamento per le vacanze. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, affitti e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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