Harlaching: un gioiello di attico nella Menterschwaige – stile, luce e tranquillità in perfetta armonia
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Stanze luminose con finestre a tutta altezza e lucernari aggiuntivi per la massima luminosità - Terrazza sul tetto a forma di L di circa 38 m² con vista sul verde - Faretti di alta qualità in tutti i soggiorni per un'illuminazione d'atmosfera
- Zona soggiorno e pranzo aperta con cucina componibile di gusto - Camera da letto tranquilla con bagno privato e spogliatoio separato - Moderno bagno per gli ospiti e pratico ripostiglio - Nuovo ascensore (installazione all'inizio del 2026) per un maggiore comfort abitativo
Descrizione
L'attico luminoso al 3° piano convince per la sua architettura moderna. Su una superficie abitabile di circa 91,74 m², grazie ai materiali di alta qualità, alla struttura degli spazi ben studiata e al design lineare, si crea un ambiente che unisce con disinvoltura comfort e stile.
Un punto di forza architettonico è la terrazza panoramica di circa 38,28 m². Offre un ampio spazio esterno per momenti di relax e regala una piacevole vista sul verde. Le finestre a tutta altezza e gli ulteriori lucernari garantiscono una sensazione di spazio straordinariamente luminosa e lasciano entrare la luce del giorno da più direzioni.
L'illuminazione è stata realizzata con materiali di alta qualità: in tutte le stanze sono integrati eleganti e discreti faretti a soffitto che sottolineano con sobrietà gli interni moderni e creano un'atmosfera armoniosa. L'appartamento dispone di 2,5 camere. Oltre a una tranquilla camera da letto con elegante bagno privato, il concetto spaziale comprende uno spogliatoio separato e una zona soggiorno-pranzo aperta con cucina componibile di alta qualità. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano in modo funzionale la planimetria. L'appartamento dispone di un pratico posto auto duplex. Prezzo di acquisto dell'appartamento: 795.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 15.000 € = prezzo totale 810.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'attico si trova in una delle zone residenziali più ambite di Monaco, nel quartiere storico e verdeggiante di Alt-Harlaching. Questo esclusivo quartiere a sud di Monaco è sinonimo di residenze prestigiose, un quartiere tranquillo e un'elevata qualità della vita.
Caratterizzato da ville urbane, condomini ben curati e alberi secolari, il quartiere offre un'immagine affascinante e curata. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose opportunità di svago e relax, come il Perlacher Forst, le rive dell'Isar e lo zoo di Hellabrunn, ideali per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.
L'infrastruttura è eccellente: negozi, mercati settimanali, scuole, asili e medici sono facilmente raggiungibili. Le linee di autobus e tram garantiscono collegamenti ottimali; anche il centro città, il Mittlerer Ring e le autostrade sono rapidamente raggiungibili. Alt-Harlaching combina una vita elegante e tranquilla con il relax a contatto con la natura: un luogo di residenza davvero raro.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.