venduto
Harlaching: un attico da sogno nella Menterschwaige
Tipo di proprietà:
Penthouse
Anno di costruzione:
1972
Condizione:
Mantenuto
Zona giorno ca.:
91,74 m²
Area utilizzabile circa.:
110,88 m²
Ascensore:
Sì
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Toilette per gli ospiti:
Sì
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
3
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet
Top-Highlights
- Camere luminose con finestre a tutta altezza e lucernari aggiuntivi per la massima luminosità
- Terrazza sul tetto a forma di L di circa 38 m² con vista sul verde
- Faretti a soffitto di alta qualità in tutte le zone giorno per accenti di luce suggestivi
Descrizione
In Menterschwaige, esclusivo quartiere residenziale, sorge questa dimora speciale: un rifugio che coniuga armoniosamente tranquillità, eleganza e un’elevata qualità della vita.
L’attico luminoso al 3° piano affascina per la sua architettura moderna. Su una superficie abitabile di circa 91,74 m², grazie a materiali di alta qualità, a una struttura degli spazi ben studiata e a un design lineare, si crea un ambiente abitativo che unisce con naturalezza comfort e stile.
Un vero e proprio fiore all’occhiello architettonico è la terrazza panoramica perimetrale di circa 38,28 m². Offre un ampio spazio esterno per momenti di relax e regala una piacevole vista sul verde.
Le vetrate a tutta altezza e i lucernari aggiuntivi garantiscono una sensazione di spazio straordinariamente luminoso e lasciano entrare la luce naturale da diverse direzioni.
L’illuminazione è stata progettata con la massima cura: in tutti gli ambienti sono integrati eleganti e discreti faretti a soffitto che esaltano con discrezione gli interni moderni e creano un’atmosfera armoniosa.
L’appartamento dispone di 2,5 locali. Oltre a una camera da letto tranquilla con un elegante bagno en suite, il progetto degli spazi comprende una cabina armadio separata e una zona soggiorno-pranzo a pianta aperta con una cucina a incasso di alta qualità. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano in modo intelligente la pianta funzionale.
L’attico luminoso al 3° piano affascina per la sua architettura moderna. Su una superficie abitabile di circa 91,74 m², grazie a materiali di alta qualità, a una struttura degli spazi ben studiata e a un design lineare, si crea un ambiente abitativo che unisce con naturalezza comfort e stile.
Un vero e proprio fiore all’occhiello architettonico è la terrazza panoramica perimetrale di circa 38,28 m². Offre un ampio spazio esterno per momenti di relax e regala una piacevole vista sul verde.
Le vetrate a tutta altezza e i lucernari aggiuntivi garantiscono una sensazione di spazio straordinariamente luminoso e lasciano entrare la luce naturale da diverse direzioni.
L’illuminazione è stata progettata con la massima cura: in tutti gli ambienti sono integrati eleganti e discreti faretti a soffitto che esaltano con discrezione gli interni moderni e creano un’atmosfera armoniosa.
L’appartamento dispone di 2,5 locali. Oltre a una camera da letto tranquilla con un elegante bagno en suite, il progetto degli spazi comprende una cabina armadio separata e una zona soggiorno-pranzo a pianta aperta con una cucina a incasso di alta qualità. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano in modo intelligente la pianta funzionale.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
F
Valore di efficienza energetica:
167,4 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Gas
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1972
Tradotto da DeepL