Harlaching: un gioiello di attico nella zona di Menterschwaige – stile, luce e tranquillità in un unico ambiente - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Ambienti inondati di luce grazie a finestre a tutta altezza e lucernari aggiuntivi per la massima luminosità
- Terrazza panoramica a forma di L di circa 38 m² con vista sul verde
- Faretti da soffitto di alta qualità in tutti gli ambienti abitativi per creare suggestivi giochi di luce
Descrizione
L'attico luminoso al terzo piano convince per la sua architettura moderna. Su una superficie abitabile di circa 91,74 m², grazie a materiali di alta qualità, a una struttura degli spazi ben studiata e a un design lineare, si crea un ambiente abitativo che unisce senza sforzo comfort e stile.
Un punto di forza architettonico è la terrazza panoramica di circa 38,28 m². Offre un ampio spazio esterno per momenti di relax e apre una piacevole vista sul verde.
Le finestre a tutta altezza e i lucernari aggiuntivi garantiscono una sensazione di spazio straordinariamente luminoso e lasciano entrare la luce del giorno da più direzioni.
L'illuminazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli: in tutte le stanze sono integrati eleganti e discreti faretti a soffitto che sottolineano con discrezione gli interni moderni e creano un'atmosfera armoniosa.
L'appartamento dispone di 2,5 locali. Oltre a una tranquilla camera da letto con elegante bagno en-suite, il layout comprende una cabina armadio separata e una zona soggiorno-pranzo a pianta aperta con cucina a incasso di alta qualità. Un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano in modo intelligente la pianta funzionale.
L'appartamento è attualmente libero e può essere occupato immediatamente.
All'appartamento appartiene un pratico posto auto su due livelli.
Prezzo di acquisto dell'appartamento: 795.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 15.000 € = prezzo totale 810.000 €
Attrezzature
- Zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina a incasso arredata con gusto
- Camera da letto tranquilla con bagno en-suite e spogliatoio separato
- Moderno bagno per gli ospiti e pratico ripostiglio
- Nuovo ascensore (installazione all'inizio del 2026) per un maggiore comfort abitativo
Posizione
L'attico si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Monaco, nel tradizionale e verdeggiante Alt-Harlaching. Questo esclusivo quartiere nella zona sud di Monaco è sinonimo di abitazioni di prestigio, un vicinato tranquillo e un'elevata qualità della vita.
Caratterizzato da ville cittadine, condomini ben curati e alberi secolari, il quartiere offre un'immagine affascinante e curata. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose opportunità di svago e relax come il Perlacher Forst, le rive dell'Isar e lo zoo Hellabrunn – ideali per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.
Le infrastrutture sono eccellenti: negozi, mercati settimanali, scuole, asili e medici sono facilmente raggiungibili. Le linee di autobus e tram garantiscono collegamenti ottimali; anche il centro città, il Mittlerer Ring e le autostrade sono rapidamente raggiungibili.
Alt-Harlaching unisce una vita raffinata e tranquilla al relax a contatto con la natura: una posizione davvero rara.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o investitori immobiliari consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all'immobile.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.