Harlaching: attico gioiello nel Menterschwaige - stile, luce e tranquillità insieme
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Camere luminose con finestre a tutta altezza e lucernari aggiuntivi per la massima luminosità
- Terrazza sul tetto a forma di L di circa 38 m² con vista sul verde
- Faretti a soffitto di alta qualità in tutte le zone giorno per accenti di luce suggestivi
Descrizione
Il luminoso attico al 3° piano colpisce per la sua architettura moderna. Con una superficie abitabile di circa 91,74 m², i materiali di alta qualità, la struttura degli ambienti ben studiata e il design lineare creano un ambiente abitativo che unisce senza sforzo comfort e stile.
Un punto di forza architettonico è la terrazza sul tetto di 38,28 m². Offre un ampio spazio esterno per i momenti di relax e apre una piacevole vista sul verde.
Le finestre a tutta altezza e i lucernari aggiuntivi garantiscono una sensazione di eccezionale luminosità dello spazio e permettono alla luce del giorno di entrare da più direzioni.
Il progetto illuminotecnico è stato realizzato con uno standard elevato: Eleganti e discreti faretti a soffitto sono integrati in tutte le stanze, sottolineando con discrezione gli interni moderni e creando un'atmosfera armoniosa.
L'appartamento dispone di 2,5 camere. Oltre a una tranquilla camera da letto con un elegante bagno privato, il concetto di camera comprende uno spogliatoio separato e una zona giorno e pranzo a pianta aperta con una cucina attrezzata di alta qualità. Un WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano la funzionale planimetria.
L'appartamento è dotato di un pratico posto auto duplex.
Prezzo di acquisto appartamento: € 795.000 + prezzo di acquisto posto auto: € 15.000 = prezzo totale € 810.000
Attrezzature
- Soggiorno e sala da pranzo open space con cucina attrezzata di buon gusto
- Camera da letto tranquilla con bagno privato e spogliatoio separato
- Moderno WC per gli ospiti e pratico ripostiglio
- Nuovo ascensore (da installare all'inizio del 2026) per un maggiore comfort abitativo
Posizione
L'attico si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Monaco, nel tradizionale e verdeggiante Alt-Harlaching. Questo esclusivo quartiere nella zona sud di Monaco è sinonimo di abitazioni di prestigio, un vicinato tranquillo e un'elevata qualità della vita.
Caratterizzato da ville cittadine, condomini ben curati e alberi secolari, il quartiere offre un'immagine affascinante e curata. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose opportunità di svago e relax come il Perlacher Forst, le rive dell'Isar e lo zoo Hellabrunn – ideali per passeggiate, jogging o gite in bicicletta.
Le infrastrutture sono eccellenti: negozi, mercati settimanali, scuole, asili e medici sono facilmente raggiungibili. Le linee di autobus e tram garantiscono collegamenti ottimali; anche il centro città, il Mittlerer Ring e le autostrade sono rapidamente raggiungibili.
Alt-Harlaching unisce una vita raffinata e tranquilla al relax a contatto con la natura: una posizione davvero rara.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei arredati, Mr. Lodge è lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, affitti e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.