Obersendling: esclusivo appartamento di 3 locali nell'Alpenglühen - libero
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Impianto moderno - Vista sulle Alpi - Disposizione ottimale - Impianto come nuovo - Vista panoramica nella zona giorno - Cucina componibile di alta qualità con tutti gli elettrodomestici necessari - Loggia soleggiata con esposizione a sud-est - Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata dei locali
- Pavimenti in ceramica pregiata - Ampia camera da letto - Luminosa camera per gli ospiti - Bagno con vasca, doccia e attacco per lavatrice - WC separato per gli ospiti - Servizi igienici moderni - Ripostiglio - Tapparelle a tutte le finestre, tende elettriche esterne nella zona giorno - Videocitofono - Posto auto singolo in garage con nuova wallbox
- Ampio ripostiglio, deposito biciclette comune, deposito passeggini comune Alcuni elementi d'arredo e decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere acquistati su richiesta.
Descrizione
Le ampie vetrate nella zona soggiorno e pranzo offrono una splendida vista panoramica e garantiscono un ambiente luminoso. La loggia adiacente, esposta a sud-est, invita a trascorrere ore soleggiate e serate rilassanti. Una cucina componibile di alta qualità con tutti gli elettrodomestici necessari è armoniosamente integrata nella zona giorno.
La spaziosa camera da letto offre molto spazio per notti riposanti, mentre l'accogliente camera degli ospiti può essere utilizzata in modo flessibile come studio, camera per bambini o hobby room. Il bagno moderno è dotato di vasca, doccia e attacco per la lavatrice. Un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio aumentano ulteriormente il comfort abitativo.
L'offerta è completata da un posto auto singolo nel garage sotterraneo, dotato di wallbox propria. Prezzo di acquisto dell'appartamento 1.090.000,- € + posto auto singolo in garage sotterraneo 40.000,- € = prezzo di acquisto totale 1.130.000,- €.
Attrezzature
Posizione
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante nel quartiere Obersendling di Monaco, non lontano dal fiume Isar. Il vicino Flaucher è una popolare area ricreativa che invita a praticare attività all'aria aperta con ampi spazi verdi, sentieri e aree barbecue. Per gli appassionati di sport acquatici e nuoto, la piscina all'aperto sull'Isar offre condizioni ideali e si trova a pochi minuti di distanza.
La stazione della S-Bahn Siemenswerke è a soli 5 minuti a piedi e offre un collegamento diretto con la S7, che permette di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano anche fermate dell'autobus che offrono ulteriori collegamenti con altri quartieri e importanti snodi di trasporto. Anche la stazione della metropolitana Obersendling (U6) è facilmente raggiungibile e garantisce un comodo collegamento con i punti centrali della città, come Marienplatz o la stazione centrale. Chi viaggia in auto può raggiungere in pochi minuti la A95, che offre un rapido collegamento con la periferia e le montagne.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi per le necessità quotidiane. Il supermercato Rewe, una panetteria e una drogheria sono raggiungibili a piedi. Intorno alla Plinganserstraße e alla Steinmetzstraße ci sono numerosi piccoli negozi specializzati, caffè e ristoranti che garantiscono un buon approvvigionamento locale. Inoltre, nella zona si tiene regolarmente un mercato settimanale che offre prodotti freschi provenienti direttamente dalla regione.
Per le famiglie con bambini, il quartiere offre un'eccellente scelta di istituti scolastici. L'asilo si trova a circa 2 minuti a piedi e la scuola elementare è a pochi minuti di auto.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di fornirvi una consulenza personalizzata e non vincolante in un colloquio individuale. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori anche per consulenze, affitti e servizi relativi all'immobile.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.