Obersendling: Esclusivo appartamento di 3 stanze ad Alpenglühen - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Visita virtuale
Top-Highlights
- Meravigliosa vista sulle Alpi
- Pianta di successo
- Una planimetria come nuova
Descrizione
Le ampie vetrate del soggiorno e della zona pranzo aprono una splendida vista panoramica dal 7° piano e garantiscono un ambiente luminoso. La loggia adiacente, orientata a sud-est, invita a trascorrere ore di sole e serate rilassanti. Una cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici necessari è armoniosamente integrata nella zona giorno.
La spaziosa camera da letto offre molto spazio per notti riposanti, mentre l'accogliente camera degli ospiti può essere utilizzata in modo flessibile: come studio, camera per bambini o sala hobby. Il bagno moderno è dotato di vasca, doccia e attacco per la lavatrice. Un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio aumentano ulteriormente il comfort abitativo.
L'offerta è completata da un posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo, dotato di una nuova wallbox.
Prezzo di acquisto appartamento € 990.000 + posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo € 40.000 = prezzo totale di acquisto € 1.030.000
Attrezzature
Lo studio Blaumoser Architekten di Starnberg è stato responsabile della progettazione della pianta. Kupferschmidt Architekten ha poi vinto il concorso per le facciate. Il risultato è una torre residenziale unica a Monaco: Alpenglow
- Nessuna soglia
- Vista panoramica nella zona giorno
- Cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici
- Loggia soleggiata con orientamento a sud-est
- Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata del soggiorno
- Elegante parquet in ceramica
- Ampia camera da letto
- Luminosa camera per gli ospiti
- Bagno con vasca, doccia e attacco per la lavatrice
- WC ospiti separato
- Moderni sanitari
- Ripostiglio
- Tapparelle su tutte le finestre, tende esterne elettriche nella zona giorno
- Sistema di videocitofono
- Posto auto singolo TG con nuova cassetta a muro
- Ampio vano cantina, deposito comune di biciclette, deposito comune di carrozzine
Alcuni arredi e oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
La proprietà si trova in una tranquilla e verde zona residenziale nel quartiere Obersendling di Monaco, non lontano dal fiume Isar. Il vicino Flaucher è una popolare area ricreativa locale con ampi spazi verdi, sentieri per passeggiate e aree barbecue per attività ricreative all'aperto. La piscina all'aperto dell'Isar, a pochi minuti di distanza, offre le condizioni ideali per gli amanti degli sport acquatici e del nuoto.
La stazione Siemenswerke della S-Bahn dista solo 5 minuti a piedi e offre un collegamento diretto con la S7, che rende rapidamente accessibile il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le fermate degli autobus, che offrono ulteriori collegamenti con altre zone della città e con importanti snodi. Anche la stazione della metropolitana di Obersendling (U6) è facilmente raggiungibile e offre un comodo collegamento con i punti centrali della città, come Marienplatz o la stazione ferroviaria principale. Chi viaggia in auto può raggiungere in pochi minuti l'autostrada A95, che offre collegamenti veloci con i dintorni e le montagne.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse strutture commerciali per le necessità quotidiane. Il supermercato Rewe, una panetteria e una farmacia sono tutti raggiungibili a piedi. Nella Plinganserstraße e nella Steinmetzstraße si trovano numerosi piccoli negozi di specialità, caffè e ristoranti, che garantiscono un buon approvvigionamento locale. Nel quartiere si svolge regolarmente un mercato settimanale che offre prodotti freschi provenienti direttamente dalla regione.
Per le famiglie con bambini, il quartiere offre un'eccellente selezione di strutture educative. L'asilo si trova a circa 2 minuti a piedi e la scuola elementare è a pochi minuti di auto.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di consigliarvi individualmente e senza impegno in un incontro personale.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee ammobiliate, Mr. Lodge è inoltre lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazioni e servizi immobiliari.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.