Bogenhausen: spazioso appartamento di 3 locali nell'Arabellapark - presto disponibile
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
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Top-Highlights
- Ampio soggiorno/sala da pranzo - Completamente arredato e attrezzato - Posto auto singolo in garage L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato.
Descrizione
Spazioso appartamento di 3 locali con logge e vista sul parco Questo spazioso e ben strutturato appartamento di 3 locali al 3° piano convince per il suo ambiente naturale e curato. Qui potrete vivere in un ambiente che affascina per la sua naturalezza e il suo comfort.
L'accesso senza barriere all'appartamento è garantito da due ascensori in tutti i piani. L'appartamento è luminoso, esposto a sud-est e offre accesso a una loggia privata in ogni camera. La zona soggiorno-pranzo è di dimensioni generose. Dal soggiorno si accede direttamente alla zona pranzo e quindi alla cucina. Le finestre a tutta altezza creano un'atmosfera accogliente e luminosa. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole. Piastrelle chiare si estendono in tutto l'appartamento e creano un quadro armonioso. Tutte le stanze, compresi il bagno e il WC separato, sono accessibili dall'ampio corridoio, che offre ulteriori possibilità di configurazione.
L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato e di un posto auto singolo nel garage sotterraneo. Sono presenti anche spazi comuni come una lavanderia e un deposito biciclette. Prezzo di acquisto dell'appartamento 699.000 € + posto auto singolo in garage sotterraneo 30.000 € = prezzo di acquisto totale 729.000 €.
Attrezzature
La cucina è dotata dei seguenti elettrodomestici: frigorifero/congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, cappa aspirante, microonde, macchina per il caffè, stoviglie e utensili da cucina. All'atto dell'acquisto saremo lieti di fornirvi un inventario dettagliato.
Posizione
Bogenhausen è una delle zone residenziali più ambite di Monaco. L'Arabellapark offre un'ottima infrastruttura e un'eccellente rete di collegamenti. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della stazione della metropolitana Arabellapark/Englschalkinger Straße, vicino alla clinica Bogenhausen.
In circa 10 minuti è possibile raggiungere il centro città intorno a Marienplatz. L'ottimo collegamento con i mezzi pubblici e con il Mittlerer Ring in auto confermano l'attrattiva di questa posizione.
L'aeroporto internazionale "Franz Josef Strauß" è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Bogenhausen offre inoltre numerose possibilità per il tempo libero, come ad esempio jogging sulle rive dell'Isar, la piscina Cosima Wellenbad o la Prinzregentenbad con piscina all'aperto in estate e pista di pattinaggio in inverno, nonché diversi club fitness e tennis club. Tutto il necessario per la vita quotidiana si trova nelle immediate vicinanze. Il giovedì, un grande mercato settimanale invita a fare acquisti nella Rosenkavaliersplatz. Un grande supermercato, panetterie, un negozio di prodotti naturali, una macelleria, un ottico e negozi di moda rendono superfluo recarsi in città. Due cinema, numerosi ristoranti con cucina internazionale e graziosi caffè con terrazze all'aperto completano questa vasta offerta. Trasporti pubblici:
Metropolitana: "Arabellapark" U4, a circa 3 minuti a piedi Tram: "Arabellapark/Klinikum Bogenhausen" n. 16 e 37, a circa 3 minuti a piedi Autobus: 150, 154, 183, 184, 185 e 187, a circa 3 minuti a piedi
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato fino al 01.11.2025 per 2.400 euro, comprese tutte le spese accessorie, elettricità e internet. È ideale come investimento o per uso proprio. Il posto auto è attualmente affittato separatamente per 60 euro al mese, ma può essere disdetto con un preavviso di un mese.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza per tutto ciò che riguarda l'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni del proprietario o del committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.