Strasstrudering: luminosa villetta bifamiliare in una tranquilla zona residenziale
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
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Top-Highlights
- Luminoso e soleggiato - Ampia terrazza - Giardino alberato - Tre camere da letto - Due balconi - Bagno con finestra e vasca ad angolo e doccia - Locale hobby con secondo bagno con doccia nel seminterrato - Finestre in PVC bianco con vetri isolanti a risparmio energetico - Persiane avvolgibili al piano terra Il prezzo di acquisto comprende le seguenti dotazioni:
Descrizione
Il cuore della casa è la zona giorno al piano terra, inondata di luce grazie alle ampie finestre che lasciano entrare molta luce solare. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza esposta a ovest, che invita a rilassarsi, giocare e stare insieme all'aperto. La cucina adiacente è arredata con stile e offre tutto ciò che si può desiderare.
La spaziosa camera da letto al primo piano offre spazio sufficiente per sognare e riposare. Un balcone soleggiato invita a soffermarsi di tanto in tanto. Proprio accanto si trova una delle camere dei bambini, che ha anch'essa accesso al balcone. Il bagno moderno con luce naturale è dotato di una spaziosa vasca da bagno angolare e di una doccia separata.
Nella seconda camera dei bambini, che ha accesso a un altro balcone, i più piccoli trovano il loro rifugio personale. Nel seminterrato vi aspetta un ampio locale hobby luminoso e riscaldato con angolo cottura privato, ideale per progetti creativi, momenti di gioco o incontri conviviali. Il bagno privato con doccia e finestra è elegantemente piastrellato e offre un comfort aggiuntivo. Qui si trovano anche il riscaldamento e l'attacco per la lavatrice.
La casa dispone di un posto auto duplex (al piano inferiore), acquistabile al prezzo di 20.000 €.
Prezzo di acquisto casa 960.000 € + posto auto 20.000 € = 980.000 € La superficie totale del terreno è di 270 m². Di questi, circa 60 m² sono occupati dalla casa, dal garage duplex e dalla quota di accesso comune. Il terreno non è realmente suddiviso.
Attrezzature
Cucina componibile di pregio con lavastoviglie, frigorifero, microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno elettrico, completa di stoviglie e utensili da cucina. La casa viene venduta vuota e non arredata. Su richiesta, i mobili presenti nelle foto possono essere acquistati senza costi aggiuntivi. Gli articoli decorativi appartengono al nostro reparto arredamento.
Posizione
Da quando l'aeroporto è stato trasferito, Trudering è considerato un quartiere residenziale di lusso di Monaco. A differenza della Messestadt Riem, Trudering ha conservato il suo "centro storico" originale e il suo fascino di piccola città. Il quartiere Strasstrudering ha molto da offrire. Qui la vivace vita cittadina si fonde con il carattere rurale. Che si tratti del vivace trambusto dei negozi per le necessità quotidiane e delle locande come la famosa "Franziskaner Wirtshaus und Biergarten", di una rilassante passeggiata nel vicino Ostpark, di un rinfresco nella Michaelibad o di una gita di shopping al Riem Arcaden, qui non manca nulla per una vita piacevole. E se desiderate raggiungere il centro di Monaco, in soli 15 minuti con la metropolitana siete alla Sendlinger Tor. Metropolitana: linee U5 e U7, fermata Quiddestraße (15 minuti a piedi) linea U2, fermata Trudering (20 minuti a piedi)
Autobus: linee 139, 195 e N79, fermata St.-Augustinus-Straße (6 minuti a piedi) linee 139 e N79, fermata Matterhornstraße (6 minuti a piedi) linea 192, fermata Bergerwaldstraße (6 minuti a piedi)
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
Questa graziosa villetta bifamiliare è libera e disponibile da subito. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.