Strasstrudering: soleggiata villetta bifamiliare in tranquilla zona residenziale
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
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Top-Highlights
- Luminoso e soleggiato - Ampia terrazza - Giardino rigoglioso - Tre camere da letto - Due balconi - Bagno con finestra e vasca ad angolo e doccia - Locale hobby con secondo bagno con doccia nel seminterrato - Finestre in PVC bianco con vetri isolanti a risparmio energetico - Tapparelle al piano terra
Descrizione
Il cuore della casa è la luminosa zona giorno al piano terra, che con le sue ampie finestre lascia entrare molta luce solare. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza esposta a sud, che invita a rilassarsi, giocare e stare insieme all'aperto. La cucina adiacente è arredata con stile e offre tutto ciò che si può desiderare.
La spaziosa camera da letto al primo piano offre spazio a sufficienza per sognare e riposare. Un balcone soleggiato invita a soffermarsi. Proprio accanto si trova una delle camere dei bambini, anch'essa con accesso al balcone. Il bagno moderno con luce naturale è dotato di una spaziosa vasca angolare e di una doccia separata.
Nella seconda camera dei bambini, che ha accesso a un altro balcone, i più piccoli trovano il loro rifugio privato. Al piano seminterrato vi aspetta un ampio locale hobby luminoso e riscaldato con angolo cottura, ideale per progetti creativi, giochi o incontri in compagnia. Il bagno privato con doccia e finestra è elegantemente piastrellato e offre un comfort aggiuntivo. Qui si trovano anche il riscaldamento e l'attacco per la lavatrice.
La casa dispone di un posto auto duplex (al piano inferiore), acquistabile al prezzo di 20.000 €.
Prezzo di acquisto casa 960.000 € + posto auto 20.000 € = 980.000 € La superficie totale del terreno è di 270 m², di cui circa 60 m² sono occupati dalla casa, dal garage duplex e dalla quota di accesso comune.
Attrezzature
Il prezzo di vendita comprende le seguenti dotazioni: cucina componibile di pregio con lavastoviglie, frigorifero, microonde, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno elettrico, completa di stoviglie e utensili da cucina. La casa viene venduta vuota e non arredata. Su richiesta, i mobili presenti nelle foto possono essere acquistati senza costi aggiuntivi.
Posizione
Da quando l'aeroporto è stato trasferito, Trudering è considerato un quartiere residenziale di lusso di Monaco. A differenza della Messestadt Riem, Trudering ha conservato il suo "centro storico" originale e il suo fascino di piccola città. Il quartiere Strasstrudering ha molto da offrire. Qui la vivace vita cittadina si fonde con il carattere rurale. Che si tratti del vivace trambusto dei negozi per le necessità quotidiane e delle locande come la famosa "Franziskaner Wirtshaus und Biergarten", di una rilassante passeggiata nel vicino Ostpark, di un rinfresco nella Michaelibad o di una gita di shopping al Riem Arcaden, qui non manca nulla per una vita piacevole. E se desiderate raggiungere il centro di Monaco, in soli 15 minuti con la metropolitana siete alla Sendlinger Tor. Metropolitana: linee U5 e U7, fermata Quiddestraße (15 minuti a piedi) linea U2, fermata Trudering (20 minuti a piedi)
Autobus: linee 139, 195 e N79, fermata St.-Augustinus-Straße (6 minuti a piedi) linee 139 e N79, fermata Matterhornstraße (6 minuti a piedi) linea 192, fermata Bergerwaldstraße (6 minuti a piedi)
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
Questa graziosa casa bifamiliare è libera e disponibile da subito. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, affitti e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.