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Mavie Datz
Consulente immobiliare Vendite immobiliari
089 340 823-543
Camere
2,5
Zona giorno ca.
64,77 m²
Prezzo di acquisto
€ 620.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81541 München

Giesing: grazioso appartamento luminoso di 2,5 locali - libero


Identificatore:
70270
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
64,77 m²
Anno di costruzione:
2010
Area utilizzabile circa.:
3,52 m²
Prestazioni abitative:
194 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
5
Pavimenti:
Piastrelle

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.

Top-Highlights


  • Posizione centrale, ben collegata - Vicino al fiume Isar - Balcone soleggiato - Disposizione vantaggiosa degli spazi - Soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta - Cucina componibile con tutti gli elettrodomestici necessari - Ampio balcone
  • Camera da letto luminosa - Ufficio/camera per gli ospiti aggiuntiva - Bagno moderno con doccia e lavatrice - Posto auto singolo in garage Alcuni elementi d'arredo e decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere acquistati su richiesta.

Descrizione


Moderno appartamento di 2,5 locali con balcone esposto a sud-ovest a Giesing Al 5° piano di un curato condominio costruito nel 2010, questo luminoso appartamento vi aspetta in una posizione ambita a Giesing. La vicinanza all'Isar, ai numerosi negozi e ai mezzi di trasporto pubblico garantisce brevi spostamenti nella vita quotidiana.

Il soleggiato balcone esposto a sud-ovest offre un'atmosfera piacevole fino a tarda sera e amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Il cuore dell'appartamento è costituito dalla zona soggiorno-pranzo open space con moderna cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici. Una camera da letto luminosa crea uno spazio privato, mentre la mezza camera aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile come studio o camera per gli ospiti.

L'elegante bagno è dotato di una spaziosa doccia e dispone anche di una lavatrice. Un posto auto singolo nel garage sotterraneo completa questa attraente offerta. Prezzo di acquisto dell'appartamento 620.000 € + posto auto singolo 30.000 € = 650.000 €.

Attrezzature


    Pianta del piano


    Posizione


    Nel cuore di Giesing, questo complesso residenziale offre una vasta gamma di possibilità, che si tratti di fare la spesa, dedicarsi al tempo libero o spostarsi rapidamente: la fermata dell'autobus più vicina e la metropolitana e la S-Bahn sono raggiungibili in pochi minuti a piedi:

  • Autobus: linee 54, N43 e N44, 2 minuti a piedi - Metropolitana: Untersbergstraße: U2, 10 minuti a piedi - S-Bahn: St. Martin Straße: S2 e S3, 5 minuti a piedi In auto ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere il centro città.


  • Oltre alla vivacità urbana, Monaco offre una qualità di vita eccezionale: quartieri pulsanti con un'atmosfera vivace e uno stile di vita moderno in Altstadt, luoghi idilliaci lungo il fiume Isar o nel Giardino Inglese, nonché la vita rilassata nei caffè all'aperto e nelle birrerie all'aperto.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Teleriscaldamento
    Classe di efficienza energetica:
    A
    Valore di efficienza energetica:
    30,4 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Teleriscaldamento
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    2010

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è libero e può essere utilizzato dal nuovo proprietario o affittato. Saremo lieti di fornirvi una consulenza personalizzata e non vincolante in un colloquio individuale. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza per tutto ciò che riguarda l'immobile.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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