La sua persona di contatto
Edda Pucher
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-544
Camere
1,5
Zona giorno ca.
26,36 m²
Prezzo di acquisto
€ 375.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
80333 München

Maxvorstadt: An den Pinakotheken, appartamento mansardato con 1,5 locali - libero


Identificatore:
70273
Tipo di proprietà:
Apartment
Zona giorno ca.:
26,36 m²
Anno di costruzione:
1985
Area utilizzabile circa.:
30,32 m²
Prestazioni abitative:
300 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
4
Pavimenti:
Laminato, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%).

Top-Highlights


  • Molto spazio in poco spazio - Zona notte soppalcata - Soleggiato balcone esposto a ovest con vista sul verde - Pratica cucina - Armadio a muro integrato nell'ingresso - Bagno con doccia piastrellato in colori chiari - Pavimenti in laminato e piastrelle

Descrizione


Semplicemente un miracolo di spazio Benvenuti in questo splendido appartamento duplex con 1,5 locali, che affascina per il suo carattere affascinante e la posizione tranquilla sul lato del giardino. Il soggiorno luminoso e accogliente con una cucina raffinatamente integrata invita a sentirsi a proprio agio e a soffermarsi. Una grande vetrata lascia entrare molta luce naturale e offre una vista sul soleggiato balcone esposto a ovest, perfetto per concludere la giornata o semplicemente per godersi l'aria fresca. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova un accogliente soppalco che può essere utilizzato come zona notte. Nel corridoio, un pratico armadio garantisce ordine e spazio. Il bagno è piastrellato in bianco moderno e dotato di doccia. L'appartamento si trova al quarto e quinto piano di un edificio residenziale ben tenuto costruito nel 1985. Per il vostro comfort è disponibile un ascensore. La cantina di pertinenza offre ulteriore spazio di stoccaggio. Al piano seminterrato, a disposizione della comunità condominiale, si trovano un deposito biciclette e una lavanderia con diverse lavatrici e asciugatrici: una soluzione pratica per la vita quotidiana. All'appartamento è associato un posto auto singolo nel garage sotterraneo, che può essere acquistato separatamente. Prezzo di acquisto dell'appartamento 375.000 € + prezzo di acquisto del posto auto 35.000 € = totale 410.000 €.

Attrezzature


Posizione


Le Pinacoteche come vicine In posizione centrale ma tranquilla: così si può descrivere perfettamente la posizione nell'ambita Maxvorstadt, nel cuore del quartiere universitario di Monaco. Nelle immediate vicinanze si trovano rinomate università: l'Università Tecnica, l'Università Ludwig Maximilian, l'Università di Architettura e l'Accademia di Cinema di Monaco. Qui le distanze sono brevi: in soli 9 minuti a piedi si raggiunge Odeonsplatz e in altri 5 minuti si arriva a Marienplatz, il cuore pulsante di Monaco.

Il quartiere Maxvorstadt è famoso per i suoi caffè alla moda, i musei variegati, le affascinanti librerie, i ristoranti di prima classe e le boutique eleganti a Schwabing. Circondato da importanti musei d'arte come l'Alte Pinakothek, la Pinakothek der Moderne e il Museum Brandhorst, questo quartiere è un vero paradiso per gli amanti dell'arte e della cultura.

Qui vivrai nel cuore dell'azione, circondato da storia, cultura e vivace atmosfera cittadina: un luogo che unisce il meglio di Monaco. Collegamenti: U3/ U6 Odeonsplatz a circa 9 minuti a piedi, tram 22 Karolinenplatz a circa 3 minuti o autobus 100, 150 Pinakotheken.

Informazioni sull'energia


Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
D
Valore di efficienza energetica:
105 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1985

Informazioni aggiuntive


L'appartamento non è affittato ed è immediatamente disponibile dopo l'acquisto. In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza per tutto ciò che riguarda l'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.

Tradotto da DeepL

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