Au-Haidhausen: CONTRATTO DI LOCAZIONE PER EREDITARI in posizione privilegiata – Appartamento con vista panoramica
Commissione
Commissione d'acquisto: 3,57%, IVA 19% inclusa.
Top-Highlights
- Locazione a lungo termine fino al 2050
- Balcone
- Vista panoramica dal 13° piano
Descrizione
L’immobile sorge su un terreno in diritto di superficie, il cui diritto scade il 31/03/2050. Non è prevista alcuna proroga del diritto di superficie e, alla scadenza, non è previsto alcun indennizzo.
A causa dell’attuale diritto di superficie, non è possibile iscrivere ulteriori gravami nel registro fondiario, pertanto l’acquisto deve avvenire esclusivamente con fondi propri.
La spesa condominiale mensile ammonta a 405 €, inclusa l’attuale canone di locazione a titolo ereditario pari a 85 €.
L’appartamento convince per la sua disposizione compatta degli spazi e per la zona giorno luminosa, che grazie alla posizione elevata al 13° piano offre una splendida vista panoramica sulla città. È presente un ascensore per persone, che rende l’appartamento comodamente accessibile.
Attrezzature
- Ascensore
- Perfetto sia per uso proprio che come investimento
L’arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di vendita. Al momento dell’acquisto sarà disponibile un elenco dell’inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di vendita, ma possono essere acquistati su richiesta.
Posizione
L'appartamento si trova in una tranquilla strada secondaria nel cuore di Monaco-Au-Haidhausen, uno dei quartieri più ambiti e vivaci della capitale bavarese. La zona è caratterizzata da affascinanti edifici storici, piccole boutique, accoglienti caffetterie e un'offerta gastronomica variegata, che spazia dalla tradizione bavarese alla cucina internazionale.
Grazie alle eccellenti infrastrutture, i negozi per le necessità quotidiane, le farmacie e gli studi medici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano diverse fermate di tram e autobus che consentono di raggiungere rapidamente tutte le zone della città. Anche il nodo ferroviario della S-Bahn di Rosenheim è facilmente raggiungibile e offre un collegamento diretto con la stazione centrale di Monaco e con l’aeroporto.
A pochi passi di distanza, le rive dell’Isar invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere ore di relax immersi nel verde. Gli appassionati di cultura possono approfittare della vicinanza al Gasteig, ai teatri e ai musei.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o investitori immobiliari consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all’immobile.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.