Au-Haidhausen: diritto di superficie in posizione privilegiata – monolocale con vista panoramica – libero previo accordo
Commissione
Commissione acquirente: 3,57% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Affittato a lungo termine - Balcone - Vista panoramica dal 13° piano - Diritto di superficie fino al 2050
- Ascensore - Perfetto per uso proprio o investimento Il mobilio raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Descrizione
L'immobile si trova su un terreno in diritto di superficie - il diritto di superficie scade il 31/03/2050. Non è previsto un rinnovo del diritto di superficie e non è previsto alcun indennizzo alla scadenza. A causa dell'attuale diritto di superficie, non è possibile iscrivere ulteriori oneri nel registro fondiario, pertanto l'acquisto deve essere effettuato esclusivamente con fondi propri.
Le spese condominiali mensili ammontano a 405 €, di cui 85 € di canone enfiteutico. L'appartamento convince per la sua disposizione compatta e la zona giorno luminosa che, grazie alla posizione elevata al 13° piano, offre una splendida vista panoramica sulla città. È presente un ascensore che rende l'appartamento facilmente accessibile.
Attrezzature
Posizione
L'appartamento si trova in una tranquilla strada secondaria nel cuore di Monaco-Au-Haidhausen, uno dei quartieri più ambiti e vivaci della capitale bavarese. La zona è caratterizzata da affascinanti edifici antichi, piccole boutique, accoglienti caffè e una variegata offerta gastronomica che spazia dalla tradizione bavarese alla cucina internazionale.
Grazie all'eccellente infrastruttura, i negozi per le necessità quotidiane, le farmacie e i medici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Diverse fermate di tram e autobus si trovano nelle vicinanze e consentono un rapido collegamento con tutte le parti della città. Anche il nodo ferroviario di Rosenheim è facilmente raggiungibile e offre un collegamento diretto con la stazione centrale di Monaco e l'aeroporto.
A pochi passi di distanza, le rive dell'Isar invitano a passeggiate, attività sportive o ore di relax nel verde. Gli appassionati di cultura apprezzano la vicinanza al Gasteig, ai teatri e ai musei.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.