venduto
Obermenzing: grande appartamento con terrazza di 2 locali di alta qualità e studio attraente
Tipo di proprietà:
Appartamento al piano terra
Zona giorno ca.:
81 m²
Anno di costruzione:
1992
Area utilizzabile circa.:
81 m²
Condizione:
Mantenuto
Camere da letto:
1
Bagni:
2
Numero di terrazze:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
Piano terra
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle
Visita virtuale
Top-Highlights
- zona soggiorno e pranzo luminosa e aperta - ampio studio con molteplici possibilità di utilizzo, perfetto come spazio di lavoro per liberi professionisti o home office, adatto anche come camera degli ospiti - terrazza esposta a sud e pergola con tende da sole - riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutte le stanze - pavimento in parquet nei soggiorni - piastrelle in cucina e nei bagni
- Cucina componibile - Isola di cottura con cappa aspirante BORA - Armadi a muro in camera da letto e studio - Parzialmente arredato previo accordo - Tapparelle elettriche - Due bagni - Attacco per lavatrice e asciugatrice - Accesso diretto alla terrazza dal soggiorno - Terrazza con presa di corrente e luce
- Terrazze circondate da arbusti, cespugli e fiori curati con amore - Uso esclusivo della terrazza e del giardino - Appartamento in un edificio di quattro unità - Posizione tranquilla in una strada con traffico limitato - Cantina - Posto auto singolo nel garage sotterraneo - Possibilità di parcheggiare le biciclette davanti alla casa
Descrizione
Grande attenzione ai dettagli e finiture di alta qualità caratterizzano questo bilocale con terrazza e studio, che dispone di un diritto di uso esclusivo su un'ampia terrazza esposta a sud e a est con giardino adiacente. L'intero contesto garantisce uno stile di vita particolarmente elegante e personalizzato.
Con una superficie abitabile di circa 81 m², l'immobile convince per la zona soggiorno-pranzo open space con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza soleggiata. Una pergola coperta e delle tende da sole creano dei rifugi protetti all'aperto, mentre il giardino, arredato con gusto, offre un'oasi di relax. Il piano terra è completato da una camera da letto con vista sul verde e da un bagno separato.
Un'elegante scala in legno di faggio conduce allo studio, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come area di lavoro per liberi professionisti che come camera per gli ospiti. La facciata finestrata, progettata in modo intelligente, garantisce anche in questa zona molta luce naturale. Un altro bagno completa perfettamente questo piano. L'offerta è completata da una cantina e da un posto auto singolo nel garage sotterraneo.
Con una superficie abitabile di circa 81 m², l'immobile convince per la zona soggiorno-pranzo open space con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza soleggiata. Una pergola coperta e delle tende da sole creano dei rifugi protetti all'aperto, mentre il giardino, arredato con gusto, offre un'oasi di relax. Il piano terra è completato da una camera da letto con vista sul verde e da un bagno separato.
Un'elegante scala in legno di faggio conduce allo studio, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come area di lavoro per liberi professionisti che come camera per gli ospiti. La facciata finestrata, progettata in modo intelligente, garantisce anche in questa zona molta luce naturale. Un altro bagno completa perfettamente questo piano. L'offerta è completata da una cantina e da un posto auto singolo nel garage sotterraneo.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
F
Valore di efficienza energetica:
166 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Luce a gas naturale
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1992
Tradotto da DeepL