Obermenzing: ampio e pregiato bilocale con terrazza - presto disponibile
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Visita virtuale
Top-Highlights
- zona soggiorno e pranzo luminosa e aperta - terrazza esposta a sud con tende da sole e giardino adiacente - terrazza esposta a est con pergola e tenda da sole - riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutte le stanze - pavimento in parquet nei soggiorni - piastrelle in cucina e nei bagni
- Cucina componibile - Isola di cottura con cappa aspirante BORA - Armadi a muro in camera da letto e studio - Parzialmente arredato previo accordo - Tapparelle elettriche - Due bagni - Attacco per lavatrice e asciugatrice - Accesso diretto alla terrazza dal soggiorno
- Terrazza con presa di corrente e punto luce - Terrazza circondata da arbusti, cespugli e fiori curati con amore - Uso esclusivo della terrazza e del giardino - Appartamento in un edificio di quattro unità - Posizione tranquilla in una strada con traffico limitato - Cantina - Posto auto singolo in garage - Possibilità di parcheggiare le biciclette davanti alla casa
Descrizione
Con una superficie abitabile di circa 80 m², l'immobile convince per la zona soggiorno/pranzo open space con cucina a incasso e accesso diretto alla terrazza soleggiata. Una pergola coperta e tende da sole creano rifugi protetti all'aperto, mentre il giardino curato con amore offre un'oasi di relax. Il piano terra è completato da una camera da letto con vista sul verde e un bagno separato.
Un'elegante scala in legno di faggio conduce allo studio, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come zona hobby, camera per gli ospiti o studio. La vetrata garantisce anche in questa zona molta luce naturale. Un altro bagno completa perfettamente questo piano. L'offerta è completata da una cantina e da un posto auto nel garage sotterraneo.
Prezzo di acquisto dell'appartamento con terrazza 695.000 € + prezzo di acquisto del posto auto singolo in garage sotterraneo 25.000 € = totale 720.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'immobile si trova in uno dei quartieri più ambiti di Monaco di Baviera, nella zona occidentale di Obermenzing. Qui potrete vivere in un ambiente tranquillo e verdeggiante, godendo al contempo della vicinanza alla città. Il quartiere convince grazie alla sua buona infrastruttura con supermercati, ristoranti e tutti i negozi per le necessità quotidiane. Nelle vicinanze si trovano anche asili, scuole, campi sportivi e spazi aperti.
La stazione della S-Bahn di Untermenzing è raggiungibile a piedi e consente un rapido collegamento con il centro di Monaco. I buoni collegamenti sono completati da diverse linee di autobus e dalla vicinanza all'autostrada A8 e al raccordo autostradale A99.
L'immobile in vendita si trova nel primo edificio di un grazioso complesso di ville urbane. Il complesso è circondato da strade residenziali a traffico limitato. Qui potrete godere di un ambiente residenziale particolarmente tranquillo con un elevato livello di privacy. I vialetti di accesso e le aree esterne comuni sono pavimentati e circondati da una vegetazione che garantisce la privacy.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.