Au-Haidhausen: design unico - Attico esclusivo a Gasteig

Questo esclusivo ed elegante appartamento di 3,5 stanze con terrazza sul tetto si trova nel centro di una delle zone residenziali più ricercate del quartiere Haidhausen di Monaco, in una posizione assolutamente tranquilla all'interno del cortile. Il complesso residenziale, molto ben tenuto, è stato costruito nel 1989 da Bayerische Hausbau, un noto e solido promotore immobiliare di Monaco.

L'attico si trova agli ultimi due piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. Da allora, il design ha impressionato per la sua simbiosi di eleganza e comfort all'avanguardia, il cui carattere speciale viene percepito dai visitatori non appena entrano. Linee chiare e funzionali si combinano con forme organiche, materiali naturali e texture moderne sono inseriti in un mondo vibrante di colori nel design fusion di metà secolo.

Si entra in questa elegante oasi attraverso una prestigiosa area lounge (Living I) con accesso alla terrazza sul tetto e molta luce naturale. A destra della porta d'ingresso si trova il bagno (bagno I). Segue la camera da letto degli ospiti (camera da letto I) con una generosa finestra sulla terrazza sul tetto.
Dalla zona soggiorno, un gradino a sinistra conduce al cuore dell'appartamento, il luminoso soggiorno e la zona pranzo (Living II) con finestre a tutta altezza, un'impressionante altezza del soffitto fino a 6 metri e accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud-est. La nuova cucina di Nobilia, con elettrodomestici di SMEG, Miele e Weber, si integra armoniosamente nel concetto abitativo di alta qualità.

Un punto di forza assoluto è la terrazza sul tetto di circa 25 m², che si estende per tutta la larghezza dell'attico e offre una vista sul tranquillo e verde cortile interno. Che si tratti di una colazione al sole del mattino o di un bicchiere di vino la sera, questo luogo invita a soffermarsi e a godersi la vista. La terrazza sul tetto è dotata di una tenda da sole a comando elettrico.

Un'elegante scala a chiocciola conduce dal soggiorno e dalla sala da pranzo al piano superiore, un rifugio privato dal fascino particolare. Qui vi attendono una piccola galleria, la camera da letto principale (camera II) con un abbaino rotondo e un bagno annesso. Il bagno (bagno II) convince per il massimo livello di comfort con una vasca da bagno autoportante, una spaziosa doccia a pioggia walk-in, raffinate ceramiche sanitarie di Villeroy & Boch, riscaldamento degli asciugamani e una lavatrice e asciugatrice Miele. Il piano superiore è dotato di un secondo accesso alle scale.

Un ampio posto auto doppio nel parcheggio sotterraneo e un vano cantina completano questa eccezionale proprietà.

Prezzo d'acquisto appartamento 1.490.000,-€ + prezzo d'acquisto parcheggio sotterraneo doppio posto auto 60.000,-€ = totale 1.550.000,-€