venduto
Obermenzing: grazioso monolocale
Tipo di proprietà:
Piano rialzato
Zona giorno ca.:
35,6 m²
Anno di costruzione:
1970
Area utilizzabile circa.:
41,29 m²
Condizione:
Modernizzato
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Pavimenti:
Piastrelle, In vinile
Top-Highlights
- Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa (2025) - Pannelli in silicato di calcio di alta qualità per un clima interno salubre - Finestre nuove ad alta efficienza energetica con eccellente isolamento acustico (2025) - Zona giorno e zona notte luminose - Bagno moderno - Pratico locale cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
Descrizione
Questo affascinante monolocale con una superficie abitabile di circa 35,6 m² combina il comfort abitativo moderno con una posizione privilegiata nel centro di Monaco di Baviera. Perfetto per chi apprezza la vita urbana ma desidera comunque una casa accogliente. Dopo una ristrutturazione completa nel 2025, l'appartamento risplende come nuovo. Particolarmente degno di nota è il clima interno salubre: i pannelli in silicato di calcio di alta qualità che circondano la zona giorno creano un'atmosfera piacevole e garantiscono un benessere duraturo. Un altro punto di forza: nel giugno 2025 sono state installate nuove finestre ad alta efficienza energetica. Queste non solo garantiscono un eccellente isolamento termico, ma offrono anche tranquillità grazie alla loro eccellente insonorizzazione.
L'appartamento convince con una zona giorno e notte luminosa, un bagno moderno e una pratica cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Che si tratti di un rifugio urbano privato o di un investimento dal valore stabile, questo immobile è un vero gioiello da non perdere.
L'appartamento convince con una zona giorno e notte luminosa, un bagno moderno e una pratica cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Che si tratti di un rifugio urbano privato o di un investimento dal valore stabile, questo immobile è un vero gioiello da non perdere.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
F
Valore di efficienza energetica:
173 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Olio da riscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1970
Tradotto da DeepL