Gauting: elegante appartamento di 3,5 locali immerso nel verde ma vicino alla città
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
Descrizione
Anche l'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2013. Il cuore della casa è il luminoso soggiorno, suddiviso in zona giorno e zona pranzo. Adiacente si trova la cucina, arredata con gusto e dotata di elettrodomestici. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce. Dal soggiorno si accede al balcone coperto esposto a ovest.
L'ampio ingresso offre spazio sufficiente. Sulla sinistra si accede direttamente al bagno piastrellato in stile moderno con vasca, lavabo e doccia completamente vetrata. La camera da letto e la camera dei bambini dispongono entrambe di spazio sufficiente per riporre oggetti e possono essere arredate facilmente. L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato, dove si trova anche un deposito per biciclette. La lavanderia e l'asciugatrice si trovano nell'edificio adiacente.
All'appartamento appartiene un posto auto singolo separato nel garage sotterraneo. Prezzo di acquisto dell'appartamento 629.000 € + prezzo di acquisto del posto auto 30.000 € = prezzo di acquisto totale 659.000 €.
Attrezzature
Di alta qualità - Luminoso - Spazioso - Soleggiato - Accogliente soggiorno con ampia vetrata - Soleggiato balcone esposto a ovest con vista sul verde - Cucina componibile di gusto - Bagno con vasca e doccia - Scaldasalviette - Persiane in parte elettriche - Parquet e pavimenti in piastrelle di alta qualità
Posizione
Benvenuti a Stockdorf (Gauting), benvenuti nella regione dei 5 laghi Situata nell'incantevole valle del Würm, Stockdorf offre tutto ciò che una grande città può offrire, ma "proprio davanti alla porta di casa" e il centro del paese con negozi, ristoranti, caffè e studi medici è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Anche le famiglie con bambini traggono vantaggio dalle brevi distanze: la scuola elementare si trova proprio in loco, mentre nella vicina Gauting sono presenti una scuola media e un liceo molto impegnati, nonché un liceo che è uno dei soli tre licei in Baviera ad avere un indirizzo per studenti particolarmente dotati. Naturalmente ci sono anche numerosi asili e un servizio di assistenza all'infanzia in lingua inglese che, insieme alla vicina Munich International School (MIS), completa l'eccellente offerta formativa e assistenziale. Anche l'offerta per il tempo libero è variegata: maneggi, club di calcio e tennis, numerose piste ciclabili attraverso prati e boschi e una pista da sci e slittino per bambini nella vicina Leutstetten. Il "Römerbad" di Gauting, una piscina all'aperto con diverse vasche per tutte le età, un campo da pallavolo e ampi spazi per sdraiarsi direttamente sul Würm, è un'altra attrazione. Collegamenti:
Marienplatz è raggiungibile con la S-Bahn (S6) in circa 30 minuti. Con la propria auto, il confine della città di Monaco dista meno di 7 km e un buon collegamento con la A95 e la A96 completano l'attrattiva di questa posizione.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento ammobiliato e completamente attrezzato è attualmente affittato tramite Mr. Lodge per 2.300 € al mese (spese incluse, riscaldamento fino a 130 € al mese, elettricità e internet) con un contratto a tempo determinato fino al 28/02/2026. È ideale come investimento o per uso personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.