Stockdorf: un appartamento di 3,5 stanze in campagna, ma vicino al centro città
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Luminoso - Spazioso - Soleggiato - Accogliente soggiorno con ampia vetrata - Soleggiato balcone esposto a ovest con vista sul verde - Elegante cucina componibile con lavatrice completamente integrata
- Bagno con vasca e doccia - Scaldasalviette - Tapparelle elettriche in soggiorno, sala da pranzo e cucina - Parquet e pavimenti in piastrelle di alta qualità
Descrizione
Anche l'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2013. Il cuore della casa è il luminoso soggiorno, suddiviso in zona giorno e zona pranzo. Adiacente si trova la cucina, arredata con gusto e dotata di elettrodomestici. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce. Dal soggiorno si accede al balcone coperto esposto a ovest.
L'ampio ingresso offre spazio sufficiente. Sulla sinistra si accede direttamente al bagno piastrellato in stile moderno con vasca, lavabo e doccia completamente vetrata. La camera da letto e la camera dei bambini dispongono entrambe di spazio sufficiente per riporre gli oggetti e possono essere arredate facilmente. Il riscaldamento a pavimento elettrico, attivabile nella zona salotto del soggiorno e in parte nel bagno, garantisce un ulteriore comfort abitativo.
L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato, dove si trova anche un deposito per biciclette. La lavanderia e l'asciugatrice si trovano nell'edificio adiacente. L'appartamento dispone di un posto auto singolo separato nel garage sotterraneo. Prezzo di acquisto dell'appartamento 629.000 € + prezzo di acquisto del posto auto 30.000 € = prezzo di acquisto totale 659.000 €.
Attrezzature
Di alta qualità
Posizione
Benvenuti a Stockdorf (Gauting), benvenuti nella regione dei 5 laghi Situata nell'incantevole valle del Würm, Stockdorf offre tutto ciò che una grande città può offrire, ma "proprio davanti alla porta di casa" e il centro del paese con negozi, ristoranti, caffè e studi medici è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Anche le famiglie con bambini traggono vantaggio dalle brevi distanze: la scuola elementare si trova proprio in loco, mentre nella vicina Gauting sono presenti una scuola media e una scuola secondaria di primo grado molto impegnate, nonché un liceo che, essendo uno dei soli tre licei della Baviera, offre un indirizzo per studenti particolarmente dotati. Naturalmente ci sono anche numerosi asili e un servizio di assistenza all'infanzia in lingua inglese che, insieme alla vicina Munich International School (MIS), completa l'eccellente offerta formativa e assistenziale. Anche l'offerta per il tempo libero è variegata: maneggi, club di calcio e tennis, numerose piste ciclabili attraverso prati e boschi e una pista da sci e slittino per bambini nella vicina Leutstetten. Il "Römerbad" di Gauting, una piscina all'aperto con diverse vasche per tutte le età, un campo da pallavolo e ampi spazi per sdraiarsi direttamente sul Würm, è un'altra attrazione. Collegamenti: Marienplatz è raggiungibile con la S-Bahn (S6) in circa 30 minuti. La stazione della S-Bahn di Stockdorf è raggiungibile a piedi in soli 4 minuti. Con la propria auto, il confine della città di Monaco dista meno di 7 km e un buon collegamento con la A95 e la A96 completano l'attrattiva di questa posizione.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento arredato e completamente attrezzato è attualmente affittato tramite Mr. Lodge per 2.300 € al mese (spese incluse, riscaldamento fino a 130 € al mese e internet) con un contratto a tempo determinato fino al 28/02/2026. È ideale come investimento o per uso personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.