Stockdorf: un appartamento di 3,5 stanze in campagna, ma vicino al centro città
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Invitante soggiorno con grande finestra frontale
- Soleggiato balcone esposto a ovest con vista sul verde
- Cucina arredata con gusto con lavatrice integrata
Descrizione
Questo attraente appartamento, ottimamente disposto, si trova in un complesso residenziale molto curato, costruito nel 1969 e situato su un ampio terreno simile a un parco. Negli ultimi anni sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione nella proprietà. Quest'anno un nuovo impianto di riscaldamento, nel 2023 facciate e balconi, negli anni precedenti tetti, sistemi di porte d'ingresso e finestre in plastica, parcheggio sotterraneo e anche la comodità di un nuovo ascensore.
Anche l'appartamento stesso è stato ampiamente ristrutturato nel 2013. Il fulcro è il luminoso soggiorno, suddiviso in zona living e zona pranzo. Adiacente a questa si trova la cucina, dotata di un'elegante cucina componibile con elettrodomestici. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce. Dal soggiorno si accede al balcone coperto esposto a ovest.
L'ampia zona d'ingresso offre molto spazio per riporre i propri oggetti. A sinistra si trova il moderno bagno piastrellato con vasca, lavabo e doccia completamente vetrata.
La camera da letto e la camera dei bambini sono entrambe dotate di ampio spazio per riporre gli oggetti e sono facili da arredare.
Il riscaldamento a pavimento, che può essere acceso elettricamente nella zona soggiorno e in parte nel bagno, offre un ulteriore comfort abitativo.
L'appartamento dispone di una cantina nel seminterrato, dove si trova anche un deposito per le biciclette. Nell'edificio vicino si trova un locale per il lavaggio e l'asciugatura.
L'appartamento dispone di un posto auto individuale nel parcheggio sotterraneo.
Prezzo d'acquisto appartamento € 595.000 + prezzo d'acquisto posto auto € 30.000 = prezzo d'acquisto totale € 625.000
Attrezzature
Alta qualità - Luminoso - Spazioso - Soleggiato
- Bagno con vasca e doccia
- Radiatore per asciugamani
- Tapparelle elettriche in soggiorno, sala da pranzo e cucina
- Pavimento in parquet e piastrelle di alta qualità
Posizione
Benvenuti a Stockdorf (Gauting), Benvenuti nella regione dei 5 laghi
Situata nell'incantevole valle Würmtal, Stockdorf offre tutto ciò che una grande città ha da offrire, proprio "sulla porta di casa" e il centro città con negozi, ristoranti, caffè e ambulatori medici è a pochi passi a piedi.
Anche le famiglie con bambini beneficiano di distanze ridotte, con una scuola elementare proprio davanti alla porta di casa, una scuola media e secondaria altamente impegnata nella vicina Gauting e un ginnasio che è uno dei soli tre ginnasi della Baviera ad avere un ramo dedicato ai talenti. Naturalmente ci sono anche numerosi asili nido e un centro di assistenza all'infanzia di lingua inglese, insieme alla vicina Munich International School (MIS), che completano le eccellenti strutture educative e di assistenza all'infanzia.
L'offerta per il tempo libero è molto ampia: centri di equitazione, club di calcio e tennis, numerose piste ciclabili attraverso il Wiesn e le foreste e una collina per sci e slittini per bambini nella vicina Leutstetten. Un altro punto di forza è il "Römerbad" di Gauting, una piscina all'aperto con diverse vasche per tutte le età, un campo da pallavolo e ampie zone per prendere il sole direttamente sul Würm.
Collegamenti di trasporto:
Marienplatz è raggiungibile con la S-Bahn (S6) in circa 30 minuti. La stazione della S-Bahn di Stockdorf dista solo 4 minuti a piedi. La città di Monaco dista meno di 7 km in auto e i buoni collegamenti con le autostrade A95 e A96 completano l'attrattiva di questa posizione.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato tramite Mr. Lodge per un periodo limitato fino al 31/08/2026. È ideale come investimento di capitale o per l'occupazione da parte del proprietario.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee ammobiliate, Mr. Lodge è lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano su quelle fornite dal proprietario o dal cliente e non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.