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Thomas Engel
Thomas Engel
Venditore immobiliare
+49 89 340 823-545
Camere
2
Zona giorno ca.
53,71 m²
Prezzo di acquisto
€ 385.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81927 München

Bogenhausen: Appartamento di 2 stanze ben progettato - disponibile


Identificatore:
70287
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
53,71 m²
Anno di costruzione:
1967
Area utilizzabile circa.:
55,69 m²
Prestazioni abitative:
455 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
2
Pavimenti:
Laminato, Piastrelle

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.

Top-Highlights


  • Buona disposizione delle camere
  • Completamente arredato e attrezzato
  • Parcheggio singolo TG

Descrizione


L'appartamento bilocale in vendita si trova al 2° piano (con ascensore) di un condominio ben tenuto, costruito nel 1967. Con una superficie abitabile di circa 56 m², offre un luminoso soggiorno con accesso al balcone, un'accogliente camera da letto, una cucina e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla spaziosa cucina con finestra, che offre spazio per mangiare. Il soleggiato balcone esposto a ovest si affaccia sul tranquillo cortile interno ricco di vegetazione. Il bagno è piastrellato di bianco e dispone di una vasca da bagno e di un radiatore scaldasalviette. Nel corridoio c'è spazio per un armadio guardaroba.

L'appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto singolo nel garage sotterraneo. Sono presenti anche spazi comuni come una lavanderia e un locale per le biciclette. Prezzo di acquisto dell'appartamento 385.000 € + posto auto singolo nel garage sotterraneo 25.000 € = prezzo di acquisto totale 410.000 €

Attrezzature



    Cucina arredata come nuova con zona pranzo, forno con microonde integrato, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, combinazione frigorifero/congelatore, lavastoviglie, utensili da cucina

    I mobili mostrati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un elenco dell'inventario è disponibile al momento dell'acquisto. Alcuni arredi e oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.

    Pianta del piano


    Posizione


    Vivere vicino alla città

    Situato al confine con Bogenhausen, Denning è uno dei quartieri più apprezzati della zona est di Monaco. È caratterizzato da case unifamiliari e condomini. Non sono rari i grandi giardini o le ampie aree comuni che conferiscono a questo popolare quartiere un carattere verde e naturale.
    Nelle immediate vicinanze si possono acquistare beni di prima necessità. Diversi ristoranti e il pub rustico "Seestubn" di Zamilapark sono raggiungibili a piedi. Il quartiere di Bogenhausen offre anche molte attività per il tempo libero, come il tennis, il jogging lungo le rive dell'Isar, la piscina a onde Cosima o il Prinzregentenbad con piscina all'aperto in estate e pista di pattinaggio sul ghiaccio in inverno.

    Trasporto pubblico:
    Collegamento perfetto con la metropolitana U4 (Richard-Strauss-Straße) e la S-Bahn S8 (linea dell'aeroporto) con l'autobus, che si ferma praticamente davanti alla casa.
    Marienplatz è raggiungibile in circa 15 minuti di metropolitana.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Teleriscaldamento
    Classe di efficienza energetica:
    C
    Valore di efficienza energetica:
    89 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Cogenerazione fossile
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1967

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è libero ed è a disposizione del nuovo acquirente per essere subaffittato o occupato dal proprietario.

    In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee arredate, Mr. Lodge è lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari.

    Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.

    Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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