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Edda Pucher
Venditrice immobiliaria
+49 89 340 823-544
Camere
3
Zona giorno ca.
69,14 m²
Prezzo di acquisto
€ 695.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
80798 München

Schwabing-West: moderno appartamento di 3 locali da amare - disponibile da settembre 2026


Identificatore:
70292
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
69,14 m²
Anno di costruzione:
1957
Area utilizzabile circa.:
69,64 m²
Prestazioni abitative:
211 €
Condizione:
Modernizzato
Ascensore:
Camere da letto:
2
Bagni:
1
Toilette per gli ospiti:
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
4
Pavimenti:
Piastrelle, Laminato

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


  • Angolo cottura con piano cottura, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, stoviglie e utensili da cucina
  • Divano, tavolino, credenza, TV, zona pranzo per quattro persone, mobili da balcone, letto matrimoniale (1,80 m x 2 m), due armadi, letto singolo, scrivania, armadio guardaroba, lampade, altri piccoli mobili, quadri e decorazioni, lavatrice nell'appartamento Questo appartamento viene venduto con mobili e arredi. Al momento dell'acquisto vi forniremo un inventario.

Descrizione


Ideale per uso personale o investimento immobiliare L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio ben tenuto, costruito nel 1957. Con una superficie abitabile di circa 69 m², l'attraente planimetria soddisfa tutte le aspettative di un appartamento urbano di 3 locali compatto e dalla disposizione ideale. L'ampio soggiorno può essere valorizzato molto bene. La cucina a vista è sapientemente integrata nel soggiorno e arredata con gusto. La luminosa camera da letto offre spazio sufficiente. Attualmente la seconda camera è utilizzata come ufficio. Il bagno, con piastrelle moderne, è dotato di luce naturale e doccia. Qui si trova anche la lavatrice, mentre i servizi igienici sono separati. Nel corridoio trova posto un guardaroba dal design intramontabile. All'appartamento è annesso un ampio ripostiglio in cantina.

Attrezzature


Ampia disposizione Piccolo balcone esposto a sud Arredato con gusto - Cucina integrata con tutti gli elettrodomestici - Bagno moderno piastrellato con finestra - WC per gli ospiti - Pavimento in laminato e cemento (stuccato)

Il prezzo di acquisto include già quanto segue:

    Posizione


    Nel cuore della città Questo grazioso appartamento si trova in una tranquilla strada secondaria, non lontano dalle università e dal quartiere dei musei. Un mix di atmosfera artistica, storica, elegante e studentesca conferisce a questa zona di Monaco il suo carattere unico e speciale. Questo stile di vita si percepisce in ogni angolo. Il quartiere offre un'ottima infrastruttura con numerosi negozi per le necessità quotidiane, caffè alla moda, ristoranti e boutique. Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è ottimale.

    • U2 Josephsplatz (circa 5 minuti a piedi) - Linee autobus 153 e 154, Görresstraße (circa 4 minuti a piedi)
    • Nordbad con ulteriori linee di autobus e tram (circa 7 minuti a piedi) Anche la vicinanza al Nordbad, al Luitpoldpark e all'Olympiapark, nonché al "polmone verde" di Monaco, l'Englischer Garten, completano - oltre a un'ampia offerta culturale - l'attrattiva di questa posizione speciale.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    E
    Valore di efficienza energetica:
    134,2 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas naturale pesante
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di fabbisogno energetico
    Anno di costruzione:
    1957

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento ammobiliato e completamente attrezzato è attualmente affittato per 2.300 € al mese (spese incluse, elettricità e internet) con contratto a tempo determinato fino al 31/08/2026. È ideale come investimento o per uso personale.

    In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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