Neuperlach: Locazione - Attraente appartamento di 2 stanze con balcone e posto auto - disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Bagno moderno (completamente ristrutturato nel 2024) - Impianto elettrico rinnovato durante la ristrutturazione del bagno (2024) - Radiatori nuovi - Ampio balcone con spazio per sedute o piante - Soggiorno luminoso con accesso al balcone - Cucina separata - Posto auto (opzionale per 15.000 €)
- Cantina L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario. Alcuni elementi d'arredo e decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma possono essere acquistati su richiesta.
Descrizione
L'ampio balcone invita a trascorrere ore di relax all'aria aperta e offre spazio sufficiente per un salottino o per delle piante. L'appartamento dispone anche di un posto auto esterno, che può essere acquistato per 15.000 € in più.
Le spese condominiali mensili ammontano a 481,00 €, compreso il canone di enfiteusi di 55,93 €. Il diritto di enfiteusi è valido fino alla fine del 2066, il concedente è la Fondazione Pesl della Baviera.
Nel complesso, questo appartamento offre una combinazione attraente di comfort abitativo curato, arredi moderni e struttura solida, ideale per chi lo utilizza personalmente o per investitori alla ricerca di un immobile dal valore stabile con un'atmosfera piacevole. Prezzo di acquisto dell'appartamento: 349.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 15.000 € = prezzo totale 364.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'appartamento si trova nel quartiere Neuperlach di Monaco, una zona emergente nella parte sud-orientale della città. La zona offre un mix perfetto di vita urbana e oasi verdi. Negozi per le necessità quotidiane, caffè e ristoranti sono raggiungibili a piedi. I parchi e gli impianti sportivi nelle vicinanze offrono numerose attività per il tempo libero.
La stazione della metropolitana Quiddestraße (linee U5, U7, U8) si trova nelle immediate vicinanze e consente un rapido collegamento con il centro di Monaco. Anche le linee di autobus e le stazioni della S-Bahn sono facilmente raggiungibili, il che aumenta ulteriormente la mobilità nel quartiere.
Per le famiglie, la zona offre una buona infrastruttura con asili, scuole e possibilità di svago. La vicinanza all'Ostpark invita a fare passeggiate e attività sportive nel verde. Nel complesso, la posizione convince per i buoni collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico, la vicinanza ai negozi e alle attività ricreative e l'atmosfera familiare.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.