venduto
Neuperlach: diritto di superficie - Accattivante bilocale con balcone
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
56 m²
Anno di costruzione:
1968
Condizione:
Modernizzato
Ascensore:
Sì
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Sì
Cucina da incasso:
Sì
Property type:
2
Pavimenti:
Laminato, Piastrelle
Top-Highlights
- Bagno con arredi moderni (completamente ristrutturato nel 2024)
- Impianto elettrico rinnovato in occasione della ristrutturazione del bagno (2024)
- Radiatori nuovi
Descrizione
Diritto di superficie fino al 31.12.2066
Questo affascinante bilocale si trova al secondo piano – con ascensore – di un condominio ben tenuto risalente al 1968 e convince per la sua pianta ben studiata, l’ampio balcone e la posizione tranquilla. Con una superficie abitabile di circa 56 m², offre un luminoso soggiorno con accesso all'ampio balcone, un'accogliente camera da letto, una cucina separata e un bagno modernamente attrezzato. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2024 e, in tale occasione, sono stati rinnovati anche gli impianti elettrici: l'appartamento si presenta quindi in ottime condizioni sia dal punto di vista tecnico che estetico.
L'ampio balcone invita a trascorrere ore di relax all'aperto e offre spazio sufficiente per un salottino o per delle piante.
Nel complesso, questo appartamento offre un'attraente combinazione di comfort abitativo curato, dotazioni moderne e struttura solida – ideale per proprietari che lo utilizzano personalmente o per investitori alla ricerca di un immobile dal valore stabile con una piacevole atmosfera abitativa.
Questo affascinante bilocale si trova al secondo piano – con ascensore – di un condominio ben tenuto risalente al 1968 e convince per la sua pianta ben studiata, l’ampio balcone e la posizione tranquilla. Con una superficie abitabile di circa 56 m², offre un luminoso soggiorno con accesso all'ampio balcone, un'accogliente camera da letto, una cucina separata e un bagno modernamente attrezzato. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2024 e, in tale occasione, sono stati rinnovati anche gli impianti elettrici: l'appartamento si presenta quindi in ottime condizioni sia dal punto di vista tecnico che estetico.
L'ampio balcone invita a trascorrere ore di relax all'aperto e offre spazio sufficiente per un salottino o per delle piante.
Nel complesso, questo appartamento offre un'attraente combinazione di comfort abitativo curato, dotazioni moderne e struttura solida – ideale per proprietari che lo utilizzano personalmente o per investitori alla ricerca di un immobile dal valore stabile con una piacevole atmosfera abitativa.
Informazioni sull'energia
Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
D
Valore di efficienza energetica:
100,7 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
KWK regenerativ
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
1968
Tradotto da DeepL