Ramersdorf-Perlach: monolocale redditizio - affittato a tempo determinato
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Affittato con contratto a tempo determinato redditizio - Balcone soleggiato - Posto auto singolo nel garage sotterraneo (più 25.000 €) - Comodo ascensore - Attraente rendimento lordo iniziale di circa il 5% L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario.
Descrizione
L'appartamento è affittato arredato e ha un canone mensile di 1.350 €. Il contratto di locazione è a tempo determinato fino al 31/03/2026, il che offre al nuovo proprietario una sicurezza nella pianificazione.
Inoltre, il posto auto nel garage sotterraneo viene affittato per 50 € al mese. Le spese condominiali mensili ammontano a 225 € (inclusi circa 32 € di riserva); per il posto auto nel garage sotterraneo sono previsti ulteriori 12 € al mese. Il posto auto singolo può essere acquistato separatamente per 25.000 €.
Nei prossimi anni è prevista la ristrutturazione di balconi, finestre e facciate, che contribuirà al mantenimento del valore a lungo termine e al miglioramento energetico dell'edificio. Sulla base degli attuali introiti da locazione, il rendimento lordo iniziale è pari a circa il 5%.
L'indicazione del rendimento ha solo scopo informativo e non costituisce una caratteristica garantita o una garanzia. Prezzo di acquisto dell'appartamento: 255.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 25.000 € = prezzo totale 280.000 €.
Attrezzature
Posizione
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e verdeggiante nel popolare quartiere Ramersdorf-Perlach di Monaco di Baviera. Negozi, caffè, ristoranti e il centro commerciale PEP Neuperlach sono facilmente raggiungibili.
I collegamenti sono eccellenti: la linea della metropolitana U5 e diverse linee di autobus collegano direttamente il quartiere al centro di Monaco. Anche il Mittlere Ring e l'autostrada A8 sono raggiungibili in pochi minuti. Numerosi spazi verdi, sentieri e il vicino Perlacher Park offrono interessanti opportunità di svago e relax.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.