Perlach: Monolocale arredato con ca. 5,3 % di rendimento - affittato a tempo determinato
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Appartamento affittato con contratto a tempo determinato vantaggioso
- Balcone soleggiato esposto a est
- Posto auto singolo nel garage sotterraneo (più 25.000 €)
Descrizione
L'appartamento viene affittato ammobiliato e ha un canone mensile di 1.350 € (spese incluse). Il contratto di locazione è a tempo determinato fino al 30.10.2026, il che offre al nuovo proprietario sicurezza nella pianificazione. Inoltre, il posto auto nel garage sotterraneo viene affittato per 50 € al mese.
Le spese condominiali mensili ammontano a 225 € (inclusi circa 32 € di quota di riserva); per il posto auto nel garage sotterraneo sono previsti ulteriori 12 € al mese. Il posto auto singolo può essere acquistato separatamente per 25.000 €.
Nei prossimi anni è prevista una ristrutturazione di balconi, finestre e facciata, che contribuirà al mantenimento del valore a lungo termine e alla riqualificazione energetica dell'edificio.
Sulla base degli attuali ricavi da locazione, si ottiene un rendimento iniziale lordo di circa il 5,3%. L'indicazione del rendimento ha solo scopo informativo non vincolante e non costituisce una caratteristica garantita né una garanzia.
Prezzo di acquisto dell'appartamento: 240.000 € + prezzo di acquisto del posto auto: 25.000 € = prezzo totale 265.000 €
Attrezzature
- Comodo ascensore
- Interessante rendimento lordo iniziale di circa il 5,3%
- Ampia vetrata che garantisce luminosità all'interno dell'appartamento
- Appartamento situato alla fine del corridoio
L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario.
Posizione
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ricca di verde nel rinomato quartiere Ramersdorf-Perlach di Monaco. Negozi, bar, ristoranti, il centro commerciale PEP Neuperlach e l'ospedale di Neuperlach sono facilmente raggiungibili.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la linea della metropolitana U5, raggiungibile a piedi, e diverse linee di autobus collegano il quartiere direttamente al centro di Monaco. Anche il Mittlerer Ring e l'autostrada A8 sono raggiungibili in pochi minuti.
Numerosi spazi verdi, sentieri per passeggiate e il vicino Perlacher Park offrono una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e il relax.
Nel raggio di pochi chilometri si trovano inoltre grandi datori di lavoro e istituzioni come la Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor e l'Università delle Forze Armate di Neubiberg.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.