Thalkirchen: vita moderna sull'Isar – appartamento con giardino di design in posizione esclusiva
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Abitazione in stile loft - Ampia terrazza, giardino privato - Posto auto singolo in garage sotterraneo con stazione di ricarica elettrica Zona soggiorno e pranzo • Mobili di design di alta qualità di Who’s Perfect & PORRO • Fotografie d'arte in edizione limitata di LUMAS • Lavori di falegnameria su misura • Elegante concetto di illuminazione con lampade di design di VIBIA
Descrizione
Situato in un elegante complesso di soli sei appartamenti e immerso in un soleggiato terreno d'angolo, questo residence di 3 locali offre la massima privacy e una vista unica sul verde. Le finestre a tutta altezza e la pianta aperta creano un ambiente luminoso che combina l'estetica moderna con il comfort accogliente. Il cuore della casa è costituito dall'ampia zona soggiorno e pranzo con cucina di design di alta qualità: uno spazio per serate piacevoli e momenti di relax con vista sul verde.
La camera da letto principale con bagno en suite e accesso diretto al giardino offre un rifugio che emana tranquillità e sicurezza. Un'altra stanza versatile, ideale come zona ospiti o studio, e un secondo bagno di alta qualità completano lo spazio disponibile.
Il giardino privato, che circonda l'appartamento su tre lati, è una rarità: non visibile dall'esterno, curato con amore e dotato di un'ampia terrazza, è un rifugio personale per godersi le ore di sole immersi nel verde, un luogo dove respirare a pieni polmoni, rilassarsi e vivere. Un posto auto singolo nel garage sotterraneo con stazione di ricarica elettrica e un ampio ripostiglio completano l'offerta.
Una casa per le esigenze più elevate: esclusiva, elegante e straordinaria sotto ogni punto di vista. Appartamento 1.390.000 € + posto auto singolo in garage sotterraneo 35.000 € = 1.425.000 €.
Attrezzature
Cucina • Esclusiva cucina bulthaup • Elettrodomestici premium di Gaggenau • Concetto di spazio e illuminazione ben studiato Zone notte • Arredi su misura del falegname Oppenheimer • Letto di design e tessuti di alta qualità • Opere d'arte di LUMAS
Bagno • Rubinetteria di Dornbracht • Ceramiche sanitarie di Geberit • Pareti e pavimenti in cemento cerato • Illuminazione di Occhio • Lavatrice e asciugatrice Bosch integrate Terrazza e giardino • Mobili da esterno VITRA • Ampia terrazza, giardino privato su tre lati
• Impianto di irrigazione automatico Comfort ed extra • Posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica elettrica • Ampio vano cantina L'arredamento completo con cucina componibile e attrezzature quali divano, TV, posate e molto altro è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto verrà fornito un elenco dettagliato dell'inventario.
Posizione
Posizione – Esclusiva tranquillità sull'acqua, nel cuore di Monaco Benvenuti in una delle zone residenziali più rare di Monaco: direttamente sull'idilliaco Mühlbach, circondato da alberi secolari e dalle ampie pianure dell'Isar. Qui natura, tranquillità e stile urbano si fondono in un'esperienza abitativa senza pari.
Gli Isargärten offrono un'oasi verde con assoluta privacy, ma allo stesso tempo ristoranti, caffè, negozi e strutture sportive e ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi. Il parco zoologico Hellabrunn si trova di fronte e conferisce a questa posizione un fascino speciale, quasi magico.
Con la linea U3 da Thalkirchen si raggiunge Marienplatz in pochi minuti: un'abitazione esclusiva, in posizione centrale, nel cuore della natura. Un rifugio per gli abitanti della città esigenti che cercano il meglio di entrambi i mondi.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato a tempo determinato per 4.800 € al mese (spese incluse, elettricità e connessione internet flat) fino al 30.09.2026 compreso. È ideale come investimento o anche per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi all'immobile. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.