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Alexander Thamm
Alexander Thamm
Consulente immobiliare Rottach-Egern
+49 8022 981 31-2
Camere
2
Zona giorno ca.
58,52 m²
Prezzo di acquisto
€ 320.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
83607 Holzkirchen

Holzkirchen: Accogliente mansarda con galleria


Identificatore:
70314
Tipo di proprietà:
Appartamento mansardato
Zona giorno ca.:
58,52 m²
Anno di costruzione:
1994
Area utilizzabile circa.:
15,72 m²
Prestazioni abitative:
239 €
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
4
Pavimenti:
Piastrelle

Commissione

Commissione dell'acquirente: 2,975 %, IVA 19% inclusa.

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Galleria nella zona giorno - Pratica cucina componibile inclusa - Ampio posto auto nel garage sotterraneo - Piastrelle in bagno e in cucina - Ripostiglio per tenere tutto in ordine - Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio - Nel corridoio, nella camera da letto e nella zona giorno è stata rimossa la moquette e non è stato posato alcun nuovo pavimento, in modo da darvi la possibilità di posare il rivestimento che preferite.

Descrizione


Tra Monaco e Tegernsee: scoprite questo appartamento mansardato situato al 4° piano di un edificio ben tenuto con un totale di 4 piani. L'appartamento offre 58,52 m² di superficie abitabile, distribuiti su 2 stanze, 1 camera da letto e 1 bagno - ideale per single, coppie o come rifugio creativo.
L'appartamento dispone di un balcone con una splendida vista panoramica che invita al relax. L'edificio offre inoltre un indice energetico di classe C, che garantisce una solida efficienza energetica. Particolarità: la galleria aperta nella zona giorno crea spazio aggiuntivo per le vostre idee personali. Che si tratti di un accogliente salotto, di un ufficio domestico o di uno spazio di lavoro creativo, qui potrete realizzare i vostri sogni abitativi.

L'appartamento è già stato parzialmente ristrutturato e offre una solida base per le vostre idee di arredamento personalizzate. Nella zona giorno e nel corridoio è stata rimossa la moquette, il pavimento è stato accuratamente livellato ed è ora pronto per la posa del rivestimento desiderato. Inoltre, le pareti sono state rifinite e ridipinte, rendendo gli ambienti luminosi, curati e accoglienti.

Godetevi la posizione tranquilla nell'idilliaco comune di Holzkirchen, noto per l'elevata qualità della vita e gli ottimi collegamenti. Cogliete l'occasione per arredare questo versatile appartamento mansardato secondo i vostri desideri e trovare la vostra nuova casa!

Attrezzature


Posizione


Questo immobile si trova nella tranquilla e rinomata località di Holzkirchen, un attraente centro residenziale nella splendida regione prealpina. La posizione unisce la perfetta vicinanza alla città al fascino idilliaco della campagna, offrendo così un ambiente ideale per vivere e abitare. A pochi minuti a piedi dal Zentrum di Holzkirchen, potrete godere della vicinanza a tutti i servizi, come negozi, ristoranti e caffè.

  • L'eccellente collegamento con i mezzi di trasporto pubblico garantisce un collegamento veloce e comodo con Monaco e le regioni circostanti. - I dintorni pittoreschi con i loro prati verdi, i boschi e i laghi vicini invitano a fare passeggiate rilassanti, gite in bicicletta e attività all'aria aperta.

  • Holzkirchen offre un'eccellente infrastruttura con scuole, asili e strutture mediche di alta qualità. - L'idilliaca zona residenziale si caratterizza per la sua atmosfera tranquilla e pacifica, ideale per le famiglie e per chi cerca la tranquillità. Scoprite il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità della vita di campagna e la vicinanza alla vivace città.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Teleriscaldamento
    Classe di efficienza energetica:
    C
    Valore di efficienza energetica:
    92 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Gas
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1994

    Informazioni aggiuntive


    In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi ammobiliati temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari.

    Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva. Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica. Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli in un colloquio personale. Chiamate subito per richiedere informazioni o fissare un appuntamento per una visita.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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