Schwabing-West: soleggiato appartamento di 3 locali con splendida vista sulle montagne
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Disposizione spaziosa
- Ampia loggia esposta a sud con vista sulle montagne
- Arredamento di buon gusto
Descrizione
In un edificio molto ben tenuto, in tipico stile architettonico degli anni ’70, si trova questo bellissimo appartamento all’ottavo piano con ascensore.
Circa 70 m², con una pianta ben studiata e una disposizione ideale a tre locali. Il soggiorno, inondato di luce grazie alle ampie finestre, si affaccia sulla soleggiata loggia esposta a sud con una magnifica vista sulle montagne. La cucina, dotata di finestra, è arredata in stile moderno. La camera da letto offre spazio sufficiente e ha anch’essa accesso al balcone. La terza stanza, con una splendida vista sul verde e sulla Torre Olimpica, è stata aperta dal proprietario sul soggiorno e attualmente funge da sala da pranzo e spazio di lavoro. Grazie a un pratico paravento, può essere rapidamente separata dal soggiorno, così che anche gli ospiti che pernottano siano sempre i benvenuti. Il bagno con doccia si presenta con piastrelle chiare. L’ingresso offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti.
L’appartamento dispone di un ampio ripostiglio in cantina. Nel complesso sono presenti anche un deposito biciclette e lavanderie con lavatrici a gettoni.
Nel garage sotterraneo è disponibile per l’acquisto un ampio garage doppio chiudibile a chiave.
Prezzo di acquisto dell’appartamento 650.000 € + posto auto 60.000 € = prezzo di acquisto totale 710.000 €
Attrezzature
- Cucina a incasso con tutti gli elettrodomestici
- Bagno con piastrelle moderne e doccia
- Pavimenti in parquet e piastrelle
- Tapparelle in soggiorno e camera da letto
Il prezzo di vendita include già quanto segue:
- Angolo cottura con piano cottura, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, stoviglie e utensili da cucina
- Divano, tavolino da salotto, credenza, TV, zona pranzo per quattro persone, mobili da balcone, letto matrimoniale (1,80 m x 2 m), due armadi, letto singolo, scrivania, appendiabiti, lampade, altri mobili di piccole dimensioni, quadri e decorazioni, lavatrice nell’appartamento
Questo appartamento viene venduto completo di mobili e arredi. Al momento dell'acquisto vi forniremo un elenco dell'inventario.
Posizione
Centrale - Tranquillo - Immerso nel verde
Schwabing, nelle immediate vicinanze dell’Olympiapark: una posizione che affascina il cuore e l’anima. La zona si distingue per un’infrastruttura di prim’ordine in una posizione di assoluta tranquillità. Vivrete in pieno centro città, con vista sulle montagne e immersi nel verde.
Solo pochi minuti vi separano dal vasto Parco Olimpico, che si trova proprio davanti alla vostra porta di casa. Dall’appartamento potete dedicarvi immediatamente alle attività all’aria aperta, senza lunghi spostamenti: jogging, nordic walking o ciclismo – tutto a due passi da casa. Il parco offre in ogni stagione una variegata gamma di attività per il tempo libero, dalle opzioni sportive al benessere, fino a eventi musicali e appuntamenti culturali.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti:
- Fermata della metropolitana Petuelring (linee U3/U8) a circa 8 minuti a piedi
- Fermata dell’autobus linea 59 Ackermannbogen a circa 5 minuti a piedi
- Fermata del tram Gartenstraße (linee 27/N27) a circa 10 minuti a piedi
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato con un contratto a tempo determinato fino al 31/12/2027. Previo accordo, tuttavia, gli inquilini sarebbero disposti a liberare l'immobile anche prima. I due posti auto singoli sono attualmente affittati per un totale di 240 €.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.