Poing: incantevole appartamento bilocale all’ultimo piano – affittato
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Moderno giardino d'inverno
- Posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo + 2 posti moto
- Teleriscaldamento: efficiente ed ecologico
Descrizione
La luminosa zona giorno invita al relax. Un punto di forza particolare è il moderno giardino d’inverno, che crea spazio aggiuntivo e un’atmosfera accogliente e inondata di luce – perfetto per un angolo lettura, un ufficio in casa o momenti di relax in ogni stagione. La spaziosa cucina offre spazio a sufficienza per cucinare e godersi i pasti. La camera da letto funge da rifugio tranquillo, mentre il bagno, illuminato dalla luce naturale, si presenta funzionale e senza tempo.
Che si tratti di un'affascinante casa di proprietà o di un interessante investimento immobiliare con redditi da locazione già in essere, questo immobile unisce comfort, solidità e potenziale. Venite a vedere di persona!
Appartamento 310.000,-€ + posto auto nel garage sotterraneo 20.000,-€ =
totale 330.000,-€
opzionale: 2 posti moto a 8.000,-€ ciascuno
Attrezzature
L'appartamento si trova al 3° piano (mansarda senza ascensore) di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1995. La luminosa zona giorno con giardino d'inverno crea un'atmosfera accogliente e inondata di luce. Una camera da letto separata e un bagno con luce naturale e vasca completano la disposizione ben studiata degli spazi.
La combinazione di piastrelle, moquette e parquet conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e armoniosa. L’immobile è riscaldato in modo efficiente ed ecologico tramite teleriscaldamento.
L’appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina.
Sono disponibili anche un posto auto nel garage sotterraneo a un costo aggiuntivo di 20.000 € e due posti auto per auto o biciclette al costo di 8.000 € ciascuno.
320.000 € per l’appartamento più 20.000 € per il posto auto più 16.000 € per i 2 posti auto = 356.000 €.
L’appartamento è attualmente affittato ed è ideale come investimento immobiliare.
Nota: l’arredamento visibile nelle foto, compresa la cucina a incasso, è di proprietà dell’inquilino.
Posizione
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e molto ambita dell'affascinante comune di Poing, nell'Alta Baviera, a pochi chilometri a est di Monaco di Baviera. Qui la vita a contatto con la natura si coniuga con la vicinanza alla città. Complessi residenziali ben curati, ampi spazi verdi e un'atmosfera a misura di famiglia rendono questa località particolarmente attraente.
Qualità della vita e tempo libero
Aree verdi, parchi e impianti sportivi offrono numerose opportunità di svago e tempo libero. Ristoranti, caffè e una vivace vita locale garantiscono un’elevata qualità della vita.
Infrastrutture
Negozi, asili nido, scuole, medici e farmacie sono facilmente raggiungibili: le brevi distanze facilitano la vita quotidiana.
Collegamenti
Con la linea S2 della S-Bahn si raggiunge direttamente il centro di Monaco. A ciò si aggiungono collegamenti regolari con gli autobus e il rapido accesso all’autostrada A94.
Una posizione che coniuga idealmente tranquillità, natura e infrastrutture eccellenti – perfetta per chi desidera vivere vicino alla città ma comunque immerso nel verde.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato con contratto a tempo indeterminato.
È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o degli investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.