Poing: incantevole appartamento bilocale all’ultimo piano – affittato
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Moderno giardino d'inverno
- Posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo + 2 posti moto
- Teleriscaldamento: efficiente ed ecologico
Descrizione
La luminosa zona giorno invita al relax. Un punto di forza particolare è la moderna veranda, che offre spazio aggiuntivo e crea un’atmosfera accogliente e inondata di luce – perfetta per un angolo lettura, un ufficio in casa o momenti di relax in ogni stagione. La spaziosa cucina offre spazio a sufficienza per cucinare e godersi i pasti. La camera da letto funge da rifugio tranquillo, mentre il bagno, illuminato dalla luce naturale, si presenta funzionale e senza tempo.
Che si tratti di un'affascinante casa di proprietà o di un interessante investimento immobiliare con redditi da locazione già esistenti, questo immobile unisce comfort, solidità e potenziale. Venite a vedere di persona!
Appartamento 310.000,-€ + posto auto nel garage sotterraneo 20.000,-€ =
totale 330.000,-€
opzionale: 2 posti moto a 8.000,-€ ciascuno
Attrezzature
L'appartamento si trova al 3° piano (mansarda senza ascensore) di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1995. La luminosa zona giorno con giardino d'inverno crea un'atmosfera accogliente e inondata di luce. Una camera da letto separata e un bagno con luce naturale e vasca completano la disposizione ben studiata degli spazi.
La combinazione di piastrelle, moquette e parquet conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e armoniosa. L’immobile è riscaldato in modo efficiente ed ecologico tramite teleriscaldamento.
L’appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina.
Sono disponibili anche un posto auto nel garage sotterraneo a un costo aggiuntivo di 20.000 € e due posti auto per auto o biciclette al costo di 8.000 € ciascuno.
320.000 € per l’appartamento più 20.000 € per il posto auto più 16.000 € per i 2 posti auto = 356.000 €.
L’appartamento è attualmente affittato ed è ideale come investimento immobiliare.
Nota: l’arredamento visibile nelle foto, compresa la cucina a incasso, è di proprietà dell’inquilino.
Posizione
La proprietà si trova in una ricercata e tranquilla zona residenziale nell'affascinante comune dell'Alta Baviera di Poing, a pochi chilometri a est di Monaco. Qui la vita a contatto con la natura si combina con la vicinanza alla città. Aree residenziali ben tenute, tanto verde e un'atmosfera familiare rendono la località particolarmente attraente.
Qualità di vita e tempo libero
Spazi verdi, parchi e strutture sportive offrono un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e la ricreazione. Ristoranti, caffè e una vita locale ben sviluppata garantiscono un'elevata qualità della vita.
Infrastrutture
I negozi, gli asili, le scuole, i medici e le farmacie sono facilmente raggiungibili: le brevi distanze rendono più facile la vita quotidiana.
Collegamenti di trasporto
La linea S2 della S-Bahn porta direttamente al centro di Monaco. A ciò si aggiungono i collegamenti regolari con gli autobus e il rapido collegamento con l'autostrada A94.
Una posizione che combina in modo ideale tranquillità, natura ed eccellenti infrastrutture: perfetta per chi vuole vivere vicino alla città ma in campagna.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato a tempo indeterminato.
È ideale come investimento immobiliare o per uso abitativo. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in un incontro personale.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee, Mr. Lodge è anche a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, locazioni e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.