Poing: affascinante appartamento di 2 locali all'ultimo piano con giardino d'inverno
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Moderno giardino d'inverno - Posto auto singolo in garage + 2 posti moto - Teleriscaldamento: efficiente ed ecologico L'appartamento si trova al 3° piano (mansarda senza ascensore) di un curato complesso residenziale costruito nel 1995. La luminosa zona giorno con giardino d'inverno crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Una camera da letto separata e un bagno con vasca illuminato dalla luce naturale completano la disposizione ben studiata degli spazi. La combinazione di piastrelle, moquette e parquet crea un effetto caldo e armonioso. L'immobile è riscaldato in modo efficiente ed ecologico tramite teleriscaldamento.
Descrizione
La luminosa zona giorno invita al relax. Una particolarità è il moderno giardino d'inverno, che crea spazio aggiuntivo e un'atmosfera accogliente e luminosa, perfetta per un angolo lettura, un ufficio domestico o ore di relax in ogni stagione. La spaziosa cucina offre spazio sufficiente per cucinare e gustare i propri piatti. La camera da letto è un rifugio tranquillo, il bagno con luce naturale è funzionale e senza tempo.
Che si tratti di un'affascinante casa di proprietà o di un interessante investimento con redditi da locazione esistenti, questo immobile unisce comfort, solidità e potenziale. Venite a vedere di persona!
Appartamento 349.000 € + posto auto in garage 20.000 € = totale 369.000 € opzionale 2 posti moto a 8.000 € ciascuno
Attrezzature
L'appartamento dispone di una cantina privata, un posto auto nel garage sotterraneo (più 20.000 €) e due posti auto o per biciclette (8.000 € ciascuno). L'unità è attualmente affittata ed è ideale come investimento. Nota: l'arredamento visibile nelle foto, compresa la cucina componibile, è di proprietà dell'inquilino.
Posizione
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e molto ambita dell'affascinante comune di Poing, nell'Alta Baviera, a pochi chilometri a est di Monaco di Baviera. Qui la vita a contatto con la natura si combina con la vicinanza alla città. Complessi residenziali ben curati, tanto verde e un'atmosfera familiare rendono questa località particolarmente attraente.
Qualità della vita e tempo libero Aree verdi, parchi e impianti sportivi offrono numerose opportunità di svago e tempo libero. Ristoranti, caffè e una vivace vita locale garantiscono un'elevata qualità della vita. Infrastrutture Negozi, asili, scuole, medici e farmacie sono facilmente raggiungibili: le brevi distanze facilitano la vita quotidiana.
Collegamenti con i mezzi di trasporto Con la linea S2 della S-Bahn si raggiunge direttamente il centro di Monaco. A ciò si aggiungono collegamenti regolari con gli autobus e il rapido collegamento con la A94. Una posizione che combina in modo ideale tranquillità, natura e infrastrutture eccellenti, perfetta per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla città ma immersi nel verde.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato a tempo indeterminato. È ideale come investimento immobiliare o anche per uso proprio. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in un colloquio personale. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili.
Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva. Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sulle indicazioni fornite dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.