Poing: affascinante appartamento mansardato di 2 locali con giardino d'inverno
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Moderno giardino d'inverno
- Posto auto sotterraneo singolo + 2 posti moto
- Teleriscaldamento - efficiente e rispettoso dell'ambiente
Descrizione
La luminosa zona giorno invita al relax. Un punto di forza particolare è il moderno giardino d'inverno, che crea spazio aggiuntivo e un'atmosfera accogliente e luminosa - perfetto per un angolo lettura, un ufficio in casa o per trascorrere ore di relax in qualsiasi periodo dell'anno. La spaziosa cucina offre molto spazio per cucinare e gustare i pasti. La camera da letto è un rifugio tranquillo, mentre il bagno con luce naturale è funzionale e senza tempo.
Che si tratti di una casa di charme o di un interessante investimento con reddito da locazione esistente, questa proprietà combina comfort, solidità e potenziale. Venite a vedere con i vostri occhi!
Appartamento € 349.000 + parcheggio sotterraneo € 20.000 = totale € 369.000
totale 369.000,-€
opzionale 2 posti auto per moto a 8.000 € ciascuno
Attrezzature
L'appartamento si trova al 3° piano (ultimo piano senza ascensore) di un complesso residenziale ben tenuto costruito nel 1995. La luminosa zona giorno con giardino d'inverno crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Una camera da letto separata e un bagno diurno con vasca completano una disposizione degli ambienti ben studiata.
La combinazione di piastrelle, moquette e parquet crea un ambiente caldo e armonioso. L'immobile è riscaldato in modo efficiente ed ecologico grazie al teleriscaldamento.
L'appartamento dispone di un proprio vano cantina, di un posto auto sotterraneo (più 20.000 euro) e di due posti auto o biciclette (8.000 euro ciascuno). L'unità è attualmente affittata ed è ideale come investimento.
Nota: L'arredamento visibile nelle foto, compresa la cucina attrezzata, è di proprietà dell'inquilino.
Posizione
La proprietà si trova in una ricercata e tranquilla zona residenziale nell'affascinante comune dell'Alta Baviera di Poing, a pochi chilometri a est di Monaco. Qui la vita a contatto con la natura si combina con la vicinanza alla città. Aree residenziali ben tenute, tanto verde e un'atmosfera familiare rendono la località particolarmente attraente.
Qualità di vita e tempo libero
Spazi verdi, parchi e strutture sportive offrono un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e la ricreazione. Ristoranti, caffè e una vita locale ben sviluppata garantiscono un'elevata qualità della vita.
Infrastrutture
I negozi, gli asili, le scuole, i medici e le farmacie sono facilmente raggiungibili: le brevi distanze rendono più facile la vita quotidiana.
Collegamenti di trasporto
La linea S2 della S-Bahn porta direttamente al centro di Monaco. A ciò si aggiungono i collegamenti regolari con gli autobus e il rapido collegamento con l'autostrada A94.
Una posizione che combina in modo ideale tranquillità, natura ed eccellenti infrastrutture: perfetta per chi vuole vivere vicino alla città ma in campagna.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato a tempo indeterminato.
È ideale come investimento immobiliare o per uso abitativo. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in un incontro personale.
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee, Mr. Lodge è anche a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per consulenze, locazioni e servizi relativi all'immobile.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.