Bogenhausen: Attico elegante con terrazza sul tetto - presto disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Moderna pompa di calore - classe di efficienza energetica A
- Terrazza avvolgente con accesso da tutte le aree abitative
- Cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici
Descrizione
Un ascensore conduce comodamente alla porta d'ingresso dell'appartamento. Appena entrati, si viene accolti da una zona d'ingresso dal design armonioso con un pratico armadio a muro che crea un discreto spazio di archiviazione. Da qui si raggiunge la tranquilla camera da letto con accesso diretto alla terrazza circostante.
Il luminoso bagno con luce naturale colpisce per la vasca da bagno, la doccia separata e un'area intelligentemente integrata per la lavatrice e l'asciugatrice.
Il fulcro dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo: inondata di luce, a pianta aperta e versatile, sia come elegante zona pranzo che come banco di lavoro per due persone. La moderna cucina attrezzata si integra con eleganza e, come tutti i soggiorni, offre un accesso diretto alla terrazza circostante esposta a sud, est e ovest. Qui si può godere del sole e di un'atmosfera speciale in qualsiasi momento della giornata.
Un vano cantina offre ulteriore spazio di archiviazione.
Il posto auto sotterraneo è disponibile per 40.000 euro. L'immobile è attualmente affittato ed è quindi ideale come interessante investimento di capitale, ma anche come futura casa per proprietari-occupanti con aspirazioni.
Un attico che combina in modo speciale comfort, qualità e un'eccellente posizione a Monaco di Baviera: una rara opportunità per proprietari-occupanti con aspirazioni o investitori lungimiranti.
Attrezzature
Questo attico convince per l'arredamento elegante e funzionale che soddisfa le moderne esigenze abitative sotto ogni punto di vista.
L'ampio soggiorno e la sala da pranzo sono a pianta aperta e confluiscono nella cucina attrezzata di alta qualità. Questa è inclusa nel prezzo d'acquisto ed è dotata di tutti gli elettrodomestici, ideali per cucinare comodamente tutti i giorni e per socializzare la sera.
Un pratico armadio a muro nella zona d'ingresso offre un discreto spazio di archiviazione.
L'appartamento viene venduto non arredato. Ad eccezione della cucina attrezzata, tutti i mobili e gli arredi non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Altre caratteristiche in sintesi:
- Bagno a giorno con vasca e doccia
- WC supplementare per gli ospiti
- Pavimenti in legno/parquet e piastrelle
- Tapparelle elettriche
- Ascensore per l'appartamento
- Moderna pompa di calore - classe di efficienza energetica A
- Ampio vano cantina
- Parcheggio sotterraneo con posto auto singolo (più € 40.000)
Caratteristiche che combinano design, qualità e sostenibilità ad alto livello.
Posizione
L'attico si trova in una delle zone residenziali più ricercate e allo stesso tempo più rilassate della città: Bogenhausen.
Qui l'eleganza urbana si combina con una rilassante tranquillità: un quartiere che da sempre è sinonimo di spaziosità, verde e qualità della vita di prima classe.
A pochi minuti di distanza, il Giardino Inglese e le pianure alluvionali dell'Isar invitano a passeggiare, fare jogging o rilassarsi nel verde. Il rinomato Prinzregententheater offre un'offerta culturale di altissimo livello.
Allo stesso tempo, si può beneficiare di un'eccellente infrastruttura: ristoranti raffinati, caffè affascinanti, boutique di alta qualità e tutti i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
Stazione della metropolitana Böhmerwaldplatz (U4) - collegamento veloce con il centro città
S-Bahn alla stazione München Ost (S1, S2, S6, S8) - collegamento diretto, tra l'altro, con l'aeroporto e la stazione ferroviaria principale.
Diverse linee di autobus nelle immediate vicinanze (59, X30)
Collegamento veloce al Mittlerer Ring.
Il centro di Monaco, intorno a Marienplatz, è raggiungibile in pochi minuti.
Una posizione che combina in modo ideale il comfort urbano, la natura e la diversità culturale.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato per un periodo limitato fino al 31 marzo 2026 tramite Mr. Lodge. È ideale come investimento o per uso abitativo. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande in un incontro personale.
Appartamento € 1.165.000 + posto auto sotterraneo singolo € 40.000 = € 1.205.000
In qualità di agenzia leader nel settore delle locazioni temporanee, Mr. Lodge è anche lieta di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, locazione e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo immobile su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.