Ludwigsvorstadt: l'eleganza senza tempo degli edifici antichi tra Stachus e Theresienwiese
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Appartamento in un edificio storico (circa 1850)
- Edificio a quattro piani con facciata in stile tardo Biedermeier
- Ingresso all'appartamento tramite un'elegante porta a battenti; accesso alla zona giorno e alla zona notte anch'esso tramite porta a battenti
Descrizione
L'appartamento, situato al 2° piano, è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Soffitti alti 2,80 m, dettagli finemente lavorati e l'elegante porta a battenti dell'appartamento creano un'impressione architettonica già all'ingresso.
Attraverso un'altra porta a battenti si apre l'ampia zona giorno e notte. Il pregiato parquet in rovere e le grandi finestre in legno con vetri isolanti creano un ambiente abitativo luminoso e tranquillo.
La cucina componibile di alta qualità con moderna isola si integra perfettamente nel raffinato concetto di spazio. Un videocitofono garantisce comfort e sicurezza in tutta discrezione.
L'appartamento è affittato ammobiliato con contratto a tempo determinato fino al 30/03/2026 e ha un canone mensile di 1.750 € (spese incluse). Le spese condominiali ammontano a 327 €.
Un'occasione rara – attraente sia come investimento di valore che come futura casa di proprietà.
Attrezzature
- 2° piano, comodamente raggiungibile con l'ascensore
- Elegante pavimento in parquet di rovere
- Ampie finestre in legno con vetri isolanti per un ambiente luminoso e tranquillo
- Cucina componibile di alta qualità con moderna isola
- Moderno videocitofono per comfort e sicurezza
- Ripostiglio in cantina con circa 4 m² di superficie utile
- Affittato a tempo determinato fino al 30/03/2026
- Affitto attuale comprensivo di spese: 1.750 € al mese
- Spese condominiali: 327 €
- Adatto come investimento immobiliare e/o futura abitazione
Posizione
L'appartamento si trova in una zona centrale molto ambita del quartiere Ludwigsvorstadt. La microlocazione affascina per la sua posizione eccezionale tra Stachus e Theresienwiese, due dei simboli più famosi di Monaco. Qui la vita urbana si fonde con l'architettura storica e un contesto residenziale variegato.
Il quartiere si caratterizza per un vivace mix di edifici storici, ristoranti, caffè affascinanti e negozi originali. Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti: metropolitana, S-Bahn, tram e autobus sono raggiungibili a piedi e garantiscono un collegamento ottimale con tutti i quartieri della città, la stazione centrale e l'aeroporto. Il centro di Monaco, con le sue vie dello shopping, i musei, i teatri e le sale da concerto, dista solo pochi minuti.
Questa posizione è sinonimo di vita urbana: centrale e allo stesso tempo con un valore stabile.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
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