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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consulente immobiliare | Vendite
+49 89 340823-551
Camere
1
Zona giorno ca.
27,31 m²
Prezzo di acquisto
€ 265.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81371 München

Sendling: luminoso monolocale con balcone vicino alla Theresienwiese - libero


Identificatore:
70389
Tipo di proprietà:
Apartment
Zona giorno ca.:
27,31 m²
Anno di costruzione:
1970
Area utilizzabile circa.:
29,4 m²
Prestazioni abitative:
282,54 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Bagni:
1
Property type:
2
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Top-Highlights


  • Balcone - Ambiente luminoso - Cucina separata - Soggiorno/camera da letto combinati - Pareti, soffitti e porte ridipinti nel 2024 - Pavimento in parquet levigato e risigillato nel 2024 - Bagno piastrellato con piatto doccia - Attacco lavatrice in cucina - Scala con ascensore
  • Lavatrice a gettoni nell'edificio - Buoni collegamenti con la città - Immagini: esempio di arredamento

Descrizione


Il luminoso monolocale con una superficie abitabile di circa 27 m² si trova al secondo piano di un condominio costruito negli anni '70. L'appartamento è raggiungibile con l'ascensore o tramite le scale. Dall'ingresso si accede al corridoio, dove c'è spazio sufficiente per un guardaroba. Di fronte si trova il bagno piastrellato, dotato di un piatto doccia. A sinistra dell'ingresso si apre la zona soggiorno-pranzo, che funge anche da camera da letto e crea un'atmosfera piacevole e luminosa. Da qui si accede alla cucina separata e al balcone esposto a nord-ovest, che invita a trascorrere ore rilassanti all'aria aperta. La cucina offre spazio per un angolo cottura e dispone di un attacco per la lavatrice. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024. In questa occasione sono state ridipinte pareti, soffitti e porte, mentre il pavimento in parquet è stato levigato e risigillato, conferendo all'appartamento un aspetto curato.

Attrezzature


    Pianta del piano


    Posizione


    Sendling si trova nella parte meridionale della capitale bavarese Monaco di Baviera. Grazie ai suoi ottimi collegamenti, questo quartiere gode di una posizione centrale ed è facilmente raggiungibile. Nelle strade circostanti si trovano negozi per le necessità quotidiane e una vasta scelta di ristoranti e caffè. La vicina Theresienwiese e le rive dell'Isar offrono numerose opportunità di svago e relax e creano un equilibrio ideale con la vita urbana.

    Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici sono offerti in particolare dalla linea di autobus 132 e dalle linee della metropolitana U3 e U6 dalla stazione Poccistraße, che consentono di raggiungere rapidamente sia il centro città che altri quartieri.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    D
    Valore di efficienza energetica:
    122 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Olio da riscaldamento
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    1970

    Informazioni aggiuntive


    In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi immobiliari. Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.

    Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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