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Thomas Engel
Thomas Engel
Venditore immobiliare
+49 89 340 823-545
Camere
2
Zona giorno ca.
55,7 m²
Prezzo di acquisto
€ 470.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81925 München

Oberföhring: appartamento compatto di 2 locali con balcone - libero


Identificatore:
70396
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
55,7 m²
Anno di costruzione:
2004
Area utilizzabile circa.:
60 m²
Prestazioni abitative:
323 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
1
Pavimenti:
Parquet, Piastrelle

Commissione

Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Luminoso soggiorno con accesso al balcone - Cucina separata con finestra - Bagno con attacco per lavatrice - Cucina componibile - Ampio balcone - Cantina Gli arredi e gli articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Descrizione


Questo compatto appartamento di 2 locali si trova al 1° piano - con ascensore - di un curato condominio costruito nel 2004 e convince per la sua pianta ben studiata, l'ampio balcone e la posizione tranquilla. Con una superficie abitabile di circa 56 m², offre un luminoso soggiorno con accesso all'ampio balcone, una confortevole camera da letto, una cucina separata con finestra e un bagno. L'ampio balcone invita a trascorrere ore di relax all'aria aperta e offre spazio sufficiente per un comodo salottino. L'appartamento dispone di una cantina.

Attrezzature


Pianta del piano


Posizione


Bogenhausen: vivere immersi nel verde ma in posizione centrale L'eccellente infrastruttura di questa zona sottolinea in modo particolare l'attrattiva di questo immobile. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, le farmacie e i medici sono comodamente raggiungibili a piedi.
La fermata del tram più vicina (linee 16, 17 e 37), con ottimi collegamenti al centro città o alla metropolitana Arabellapark, è raggiungibile in 3-4 minuti a piedi. La fermata Effnerstraße (linea autobus 187) dista circa 2-3 minuti a piedi. In auto, il Föhringer Ring offre un ottimo collegamento alla rete stradale di Monaco e dintorni. L'aeroporto dista circa 30 minuti tramite la A9/A92. Nelle vicine rive dell'Isar e nel famoso Englischer Garten è possibile praticare attività ricreative, che invitano a fare jogging ogni giorno o lunghe passeggiate nel fine settimana.

Informazioni sull'energia


Tipo di riscaldamento:
Sistema di riscaldamento centrale
Classe di efficienza energetica:
C
Valore di efficienza energetica:
79 kWh/(m²*a)
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica:
Certificato di consumo energetico
Anno di costruzione:
2004

Informazioni aggiuntive


L'appartamento è libero e a disposizione del nuovo acquirente per essere affittato o utilizzato personalmente. In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi ammobiliati temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.

Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.

Tradotto da DeepL

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