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Thomas Engel
Thomas Engel
Venditore immobiliare
+49 89 340 823-545
Camere
2
Zona giorno ca.
55,7 m²
Prezzo di acquisto
€ 470.000,-
Commissione
2,975% IVA inclusa
Posizione
81925 München

Oberföhring: Attraente appartamento di 2 locali con balcone


Identificatore:
70396
Tipo di proprietà:
Appartamento
Zona giorno ca.:
55,7 m²
Anno di costruzione:
2004
Area utilizzabile circa.:
60 m²
Prestazioni abitative:
323 €
Condizione:
Mantenuto
Ascensore:
Camere da letto:
1
Bagni:
1
Numero di balconi:
1
Seminterrato:
Cucina da incasso:
Property type:
1
Pavimenti:
Piastrelle, Parquet

Commissione

Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.

Visita virtuale


Top-Highlights


  • Soggiorno luminoso con accesso al balcone
  • Cucina separata con finestra
  • Bagno con attacco per la lavatrice

Descrizione


Questo bellissimo bilocale si trova al 1° piano - con ascensore - di un condominio ben tenuto del 2004, in classe energetica C, e offre un accesso senza barriere. Colpisce per la planimetria ben studiata, l'ampio balcone con orientamento a sud-est e la posizione tranquilla di fronte al cortile interno. Con circa 56 m² di superficie abitabile, offre un luminoso soggiorno con accesso al balcone, un'accogliente camera da letto, una cucina separata con finestra e un bagno.

L'ampio balcone esposto a sud-est invita a trascorrere ore di relax all'aperto e offre spazio per un'accogliente area salotto con barbecue.

L'appartamento dispone di un ampio vano cantina.

Attrezzature


    • Accesso all'appartamento senza barriere architettoniche
    • Cucina componibile
    • Ampio balcone con orientamento a sud-est
    • Vano cantina

    I mobili e gli oggetti decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo d'acquisto, ma sono disponibili per l'acquisto.

    Pianta del piano


    Posizione


    Oberföhring - vivere in campagna e al contempo in centro

    L'eccellente infrastruttura di questa località sottolinea in modo particolare l'attrattiva di questa proprietà. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, le farmacie e i medici sono facilmente raggiungibili a piedi.
    Il tram più vicino (linee 16, 17 e 37), con ottimi collegamenti con il centro città, o la stazione della metropolitana di Arabellapark sono raggiungibili in 3-4 minuti a piedi. La fermata di Effnerstraße (linea di autobus 187) dista circa 2-3 minuti a piedi. In auto, siete ben collegati alla rete stradale di Monaco e dintorni attraverso il Föhringer Ring. L'aeroporto dista circa 30 minuti tramite l'autostrada A9/A92.
    Le attività ricreative locali si trovano nei vicini prati dell'Isar e nel famoso Giardino Inglese, che invita a fare jogging ogni giorno o una lunga passeggiata nel fine settimana.

    Informazioni sull'energia


    Tipo di riscaldamento:
    Sistema di riscaldamento centrale
    Classe di efficienza energetica:
    C
    Valore di efficienza energetica:
    79 kWh/(m²*a)
    Fonte di energia:
    Teleriscaldamento
    Tipo di attestato di prestazione energetica:
    Certificato di consumo energetico
    Anno di costruzione:
    2004

    Informazioni aggiuntive


    L'appartamento è libero ed è a disposizione del nuovo acquirente per essere subaffittato o occupato dal proprietario.
    Mr. Lodge, in qualità di agenzia leader nel settore delle abitazioni temporanee arredate, è inoltre lieta di fornire ai nuovi proprietari consulenza, locazione e servizi relativi all'immobile.

    Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.

    Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.

    Tradotto da DeepL

    Informarsi


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