Maxvorstadt: appartamento di 2 stanze in posizione privilegiata - presto disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Grazioso bilocale al secondo piano
- Anno di costruzione 1953, solida struttura in muratura
- Ristrutturazione completa dell'edificio nel 2015
Descrizione
L'ingresso dell'edificio si affaccia su un bel cortile interno tranquillo.
L'immobile coniuga lo stile classico con una qualità abitativa senza tempo e convince per le ottime condizioni di conservazione e la disposizione armoniosa degli spazi.
L'elegante pavimento in parquet conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, mentre le ampie vetrate garantiscono una piacevole illuminazione e una sensazione di spazio aperto. La cucina integrata si inserisce armoniosamente nell'ambiente. Il bagno dispone di un allacciamento per la lavatrice e offre un comfort aggiuntivo.
L'appartamento è affittato con contratto a tempo determinato fino al 31.07.2026. Ciò si traduce in una situazione redditizia per gli investitori con una locabilità sostenibile. Allo stesso tempo, la durata limitata del contratto offre ai proprietari un'opzione prospettica per un prossimo utilizzo proprio.
L'appartamento viene venduto senza mobili. Nel complesso, si tratta di un immobile dal valore stabile con prospettive di utilizzo flessibili.
Attrezzature
- Pavimenti in parquet di alta qualità nei locali di soggiorno
- Ambiente luminoso e inondato di luce
- Cucina componibile funzionale e integrata
- Bagno con allacciamento per lavatrice
- Interessante investimento immobiliare
- Possibilità futura di utilizzo come abitazione propria
Posizione
L'immobile si trova in una delle zone residenziali più rinomate e ambite di Monaco, nel popolare quartiere di Maxvorstadt. Questa posizione centrale coniuga lo stile di vita urbano con l'architettura storica, la diversità culturale e un'eccellente infrastruttura.
Maxvorstadt è uno degli indirizzi più attraenti della capitale bavarese ed è caratterizzata dalla vicinanza a musei di fama, università e prestigiosi edifici storici. Numerosi caffè, ristoranti e negozi di carattere sottolineano il carattere vivace e allo stesso tempo raffinato di questo quartiere.
I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti: diverse linee di metropolitana, tram e autobus si trovano a breve distanza a piedi e consentono di raggiungere in modo rapido e comodo il centro città e tutti gli altri quartieri di Monaco. Anche per il traffico privato è garantito un collegamento ottimale.
Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e vari servizi sono raggiungibili a piedi. I vicini spazi verdi e i parchi offrono inoltre interessanti opportunità di svago in un contesto urbano.
Nel complesso, questa posizione convince per la sua straordinaria combinazione di centralità, stabilità del valore e alta qualità della vita: una posizione di prima classe con un potenziale di rivalutazione sostenibile.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
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