Maxvorstadt: appartamento bilocale di pregio in posizione privilegiata - disponibile da estate
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Curato appartamento bilocale al 2° piano - Anno di costruzione 1953, solida struttura in muratura - Pavimenti in parquet di alta qualità nei locali abitativi
- Design luminoso e luminoso - Cucina integrata funzionale - Bagno con attacco per lavatrice - Investimento interessante con entrate pianificabili - Possibilità di utilizzo proprio in prospettiva
Descrizione
Il raffinato pavimento in parquet conferisce agli spazi abitativi un'atmosfera calda, mentre le ampie finestre garantiscono una piacevole illuminazione e una sensazione di spazio aperto. La cucina integrata si inserisce armoniosamente nell'ambiente. Il bagno è dotato di attacco per lavatrice e offre un comfort aggiuntivo.
L'appartamento è attualmente affittato con contratto a tempo determinato e raggiunge un canone mensile tutto compreso di 1.900 €. Ciò si traduce in una situazione reddituale interessante e pianificabile per gli investitori, con una redditività sostenibile. Allo stesso tempo, il contratto a tempo determinato offre agli utenti finali una prospettiva di utilizzo futuro. Un immobile dal valore stabile con prospettive di utilizzo flessibili.
Attrezzature
Posizione
L'immobile si trova in una delle zone residenziali più rinomate e ricercate di Monaco, nel popolare quartiere di Maxvorstadt. Questa posizione centrale combina lo stile di vita urbano con l'architettura storica, la diversità culturale e un'infrastruttura eccellente. Maxvorstadt è uno degli indirizzi più attraenti della capitale bavarese ed è caratterizzato dalla vicinanza a rinomati musei, università e prestigiosi edifici storici. Numerosi caffè, ristoranti e negozi indipendenti sottolineano il carattere vivace e allo stesso tempo raffinato di questo quartiere. I collegamenti con i mezzi di trasporto sono eccellenti: diverse linee di metropolitana, tram e autobus si trovano a pochi passi e consentono di raggiungere in modo rapido e comodo il centro città e tutti gli altri quartieri di Monaco. Anche per il trasporto privato è garantito un collegamento ottimale.
Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e vari servizi sono raggiungibili a piedi. I parchi e le aree verdi nelle vicinanze offrono inoltre interessanti opportunità di svago in un contesto urbano. Nel complesso, questa posizione convince per la sua straordinaria combinazione di centralità, stabilità del valore e alta qualità della vita: una location di prima classe con un potenziale di aumento di valore sostenibile.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e servizi relativi agli immobili. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.