Haar: Grazioso bilocale con balcone esposto a sud – affittato a tempo determinato
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%)
Top-Highlights
- Loggia esposta a sud e riparata
- Arredamento come nuovo
- Sistema di ventilazione controllata degli ambienti
Descrizione
Questo luminoso bilocale di circa 52 m², dalla disposizione ottimale, si trova al primo piano del rinomato complesso Rathauskarree a Haar – un moderno complesso residenziale dotato di ascensore, costruito nel 2003 e completamente ristrutturato nel 2024/25. Attraverso un portico vetrato si accede a un'abitazione elegante dotata di sistema di ventilazione, bagno con luce naturale e doccia e una moderna cucina a incasso che, all'occorrenza, può essere aperta sul corridoio.
L'ampia zona soggiorno-pranzo si apre sulla loggia esposta a sud, riparata e con vista sul verde, perfetta per rilassarsi nelle tiepide serate estive. La camera da letto, situata in posizione tranquilla e affacciata sulla loggia, completa l'armonioso pacchetto di benessere.
Un ripostiglio in cantina e un posto auto singolo privato nel garage sotterraneo, anch'esso ristrutturato, completano questa attraente abitazione.
Attrezzature
Completamente arredato e curato nei minimi dettagli
- Bagno moderno e luminoso con doccia, finestra e pratico allacciamento per la lavatrice
- Cucina componibile con tutti gli elettrodomestici
- Arredamento completo come nuovo, scelto con cura
- Momenti di relax sulla loggia riparata con vista sul verde
- Accogliente riscaldamento a pavimento e aria fresca grazie alla ventilazione controllata degli ambienti
- Pavimenti in parquet e piastrelle
- Finestre con tapparelle
Dal comodo divano alla TV, dalle stoviglie alla biancheria da letto fino alle decorazioni, tutto è compreso nel prezzo di acquisto. All'atto dell'acquisto verrà fornito un elenco dettagliato dell'inventario.
Posizione
Urbana, immersa nella natura e perfettamente collegata
La città di Haar è una delle zone residenziali più ambite nella parte orientale di Monaco: dista solo circa 13 km dal centro città, pur essendo immersa in un ambiente verde e naturale. Qui la vita urbana e l'idillio rurale si fondono in una qualità abitativa ideale.
Grazie agli ottimi collegamenti, con la S-Bahn (S4/S6) si raggiunge Marienplatz in circa 15 minuti. Diverse linee di autobus e il rapido collegamento con le autostrade A94 e A99 garantiscono un'accessibilità ottimale – anche l'aeroporto è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti.
Haar offre un'eccellente infrastruttura: negozi, medici, asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Il vivace centro del paese con il mercato settimanale, il kvartier del municipio e le vicine Riem Arcaden invitano a fare una passeggiata. Per lo sport e il tempo libero sono disponibili numerose offerte – dal tennis, all'arrampicata e allo yoga fino al lago Riemer See o alle estese piste ciclabili e sentieri escursionistici.
Che si tratti di famiglie, coppie o pendolari, Haar è il luogo perfetto per tutti coloro che desiderano vivere vicino al centro ma immersi nel verde.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente affittato fino al 30 settembre 2026; successivamente sarà libero e quindi ideale come investimento immobiliare e/o per uso proprio. Si distingue per la sua posizione tranquilla ma comunque urbana, nonché per gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Si prega di notare che la scheda informativa ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.