Bad Aibling: luminoso appartamento di 3,5 locali con 2 balconi
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Visita virtuale
Top-Highlights
- Camino nel soggiorno
- Ampia cucina abitabile, completamente attrezzata
- Bagno con vasca e doccia
Descrizione
L’ampia cucina invita a cucinare e a trascorrere piacevoli momenti, mentre il caminetto nei locali di soggiorno crea un’atmosfera accogliente. Il riscaldamento a pavimento, alimentato a gas, garantisce un calore piacevole e un clima ottimale in tutto l’appartamento. Il laminato di alta qualità nelle zone giorno e le piastrelle nei locali umidi completano l’elegante quadro d’insieme.
L’appartamento comprende un ripostiglio in cantina per ulteriore spazio di stoccaggio e tre posti auto nel garage sotterraneo. Le spese condominiali mensili ammontano a soli 337 €.
La posizione a Bad Aibling, una delle località termali più apprezzate delle Prealpi, rende questo immobile particolarmente attraente, sia come confortevole residenza principale che come investimento immobiliare a valore stabile in una regione molto richiesta.
L’appartamento è attualmente ancora abitato dalla proprietaria e sarà disponibile previo accordo.
Prezzo di vendita dell’appartamento 513.000,- € più 3 posti auto singoli nel garage sotterraneo 69.000,- € = prezzo di vendita totale 582.000,- €
Attrezzature
- WC separato per gli ospiti
- Riscaldamento a pavimento
- Classe di efficienza energetica C
- 2 balconi, esposti a sud e a ovest
- Tapparelle elettriche (tranne che su due finestre)
- Tende da sole elettriche
- Possibilità di 3 posti auto singoli nel garage sotterraneo
- Ripostiglio separato in cantina (circa 8,50 m²)
- Locale lavanderia e stendibiancheria, deposito biciclette nel seminterrato
Posizione
L’affascinante città termale di Bad Aibling sorge nella valle del Mangfall, nell’Alta Baviera, incastonata in un incantevole paesaggio prealpino tra Monaco, Rosenheim e il lago Chiemsee. In quanto più antico centro termale di fango della Baviera, Bad Aibling gode di un’ottima reputazione come località termale e coniuga una vita a contatto con la natura con un’elevata qualità della vita.
Particolarmente degni di nota sono gli eccellenti collegamenti: tramite la vicina autostrada A8 (Monaco – Salisburgo) è possibile raggiungere comodamente il centro di Monaco in circa 60 minuti. Anche il trasporto pubblico locale offre collegamenti interessanti: dalla stazione ferroviaria di Bad Aibling partono treni regolari in direzione di Monaco, tra cui quelli della Mangfalltalbahn, con collegamenti diretti o possibilità di cambio a Rosenheim.
All’interno della città, una rete di autobus ben sviluppata, compreso il cosiddetto «Moor-Express», garantisce un comodo accesso a tutte le principali strutture, quali le terme, il parco termale, le cliniche e il centro città.
Bad Aibling si distingue in particolare per il suo status di città termale: numerose cliniche, centri sanitari e le famose terme caratterizzano il panorama urbano e rendono la località un importante centro di cura e benessere. Ampi spazi verdi, il vasto parco termale e le variegate opportunità di svago e relax offrono un’elevata qualità di vita e sottolineano il carattere tranquillo e a contatto con la natura della città.
Nel complesso, Bad Aibling unisce i vantaggi di un ambiente residenziale rilassante ai piedi delle Alpi alla vicinanza all’area metropolitana di Monaco di Baviera, rappresentando così un luogo di residenza attraente sia per i pendolari che per chi è alla ricerca di tranquillità e per gli investitori.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente ancora occupato dalla proprietaria, ma sarà disponibile secondo quanto concordato.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
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