Bad Aibling: luminoso appartamento di 3,5 locali con 2 balconi – disponibile a breve
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%)
Visita virtuale
Top-Highlights
- Camino nel soggiorno
- Ampia cucina abitabile, completamente attrezzata
- Bagno con vasca e doccia
Descrizione
L'ampia cucina invita a cucinare e a trascorrere piacevoli momenti, mentre il caminetto nei locali di soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Il riscaldamento a pavimento, alimentato a gas, garantisce un calore piacevole e un clima ottimale in tutto l'appartamento. Il laminato di alta qualità nelle zone giorno e le piastrelle nei locali umidi completano l'elegante quadro d'insieme.
L'appartamento comprende un ripostiglio in cantina per ulteriore spazio di stoccaggio e tre posti auto nel garage sotterraneo. Le spese condominiali mensili ammontano a soli 337 €.
La posizione a Bad Aibling, una delle località termali più amate delle Prealpi, rende questo immobile particolarmente attraente, sia come confortevole residenza principale che come investimento immobiliare di valore stabile in una regione molto richiesta.
Prezzo di acquisto dell'appartamento 513.000 € più 3 posti auto singoli nel garage sotterraneo 69.000 € = prezzo di acquisto totale 582.000 €.
Attrezzature
- WC separato per gli ospiti
- Riscaldamento a pavimento
- Classe di efficienza energetica C
- 2 balconi, esposti a sud e a ovest
- Tapparelle elettriche (tranne che su due finestre)
- Tende da sole elettriche
- Possibilità di 3 posti auto singoli nel garage sotterraneo
- Ripostiglio separato in cantina (circa 8,50 m²)
- Lavanderia e stenditoio, deposito biciclette nel seminterrato
Posizione
L'affascinante città termale di Bad Aibling sorge nella valle del Mangfall, in Alta Baviera, incastonata in un incantevole paesaggio prealpino tra Monaco, Rosenheim e il lago Chiemsee. Essendo la più antica località termale della Baviera, Bad Aibling gode di un'ottima reputazione come centro benessere e coniuga una vita a contatto con la natura con un'elevata qualità della vita.
Particolarmente degni di nota sono gli eccellenti collegamenti: tramite la vicina autostrada A8 (Monaco – Salisburgo) è possibile raggiungere comodamente il centro di Monaco in circa 60 minuti. Anche il trasporto pubblico locale offre collegamenti interessanti: dalla stazione ferroviaria di Bad Aibling partono treni regolari in direzione di Monaco, tra l’altro tramite la Mangfalltalbahn, con collegamento diretto o possibilità di cambio a Rosenheim.
All'interno della città, una rete di autobus ben sviluppata, compreso il cosiddetto "Moor-Express", garantisce un comodo accesso a tutte le strutture importanti come le terme, il parco termale, le cliniche e il centro città.
Bad Aibling si distingue in particolare per il suo status di città termale: numerose cliniche, centri sanitari e le famose terme caratterizzano il panorama urbano e rendono la località un importante centro di cura e benessere. Ampi spazi verdi, il vasto parco termale e le molteplici opportunità di svago e relax offrono un'elevata qualità di vita e sottolineano il carattere tranquillo e a contatto con la natura della città.
Nel complesso, Bad Aibling unisce i vantaggi di un ambiente residenziale rilassante ai piedi delle Alpi con la vicinanza alla regione metropolitana di Monaco di Baviera, rappresentando così un luogo di residenza attraente sia per i pendolari che per chi cerca tranquillità e per gli investitori.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è attualmente ancora abitato dalla proprietaria, ma si libererà a breve e sarà a disposizione del nuovo acquirente per essere subaffittato o utilizzato per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi ammobiliati per soggiorni temporanei, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all'immobile.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.