Waldtrudering: Luminoso trilocale - perfettamente tagliato e in posizione centrale
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Abitazione immersa nel verde e in posizione centrale
- Ampio soggiorno di circa 30 m²
- Balcone soleggiato esposto a ovest
Descrizione
Con una superficie abitabile di circa 85 m² e una pianta ben studiata, questo immobile è ideale come confortevole appartamento in città. Si trova al 2° piano di un condominio ben tenuto risalente al 1966.
La zona giorno, di circa 30 m² e inondata di luce, offre numerose possibilità di arredamento e si affaccia direttamente sul soleggiato balcone esposto a ovest con vista sul verde. La camera da letto è spaziosa e offre anch’essa accesso al balcone. L’altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti.
La cucina, già attrezzata, è comodamente accessibile dall’ingresso, consentendo di riporre direttamente la spesa. Il bagno, rivestito con piastrelle chiare, è dotato di vasca da bagno e di un allacciamento per la lavatrice. È inoltre disponibile un WC separato. L’ampio ingresso offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Fanno parte dell’appartamento anche un ripostiglio nel seminterrato e un locale comune per le biciclette.
L’offerta è completata da un garage singolo chiudibile a chiave nel parcheggio sotterraneo.
Prezzo di acquisto: Appartamento: 470.000 € + posto auto: 25.000 € = Prezzo totale di acquisto: 495.000 €
Attrezzature
Per sentirsi a proprio agio
- Cucina con accesso al balcone
- WC separato
- Finestre in PVC
- Pavimenti in parquet, laminato e piastrelle
Posizione
Vivere vicino alla città
Waldtrudering è caratterizzato da case unifamiliari e plurifamiliari. Giardini o ampi spazi comuni non sono una rarità qui e conferiscono a questo popolare quartiere un carattere verde e a contatto con la natura.
È possibile sbrigare comodamente le faccende quotidiane nelle immediate vicinanze. Ma non è solo una buona infrastruttura a contraddistinguere questa zona residenziale. Nelle immediate vicinanze, diversi ristoranti e accoglienti birrerie all’aperto invitano a trascorrere momenti in compagnia. Per il tempo libero nelle vicinanze si può scegliere tra il Riemer Park con il suo lago balneabile o il bosco di Trudering, che offre numerose possibilità per lunghe passeggiate o corse di jogging.
Collegamenti con i mezzi pubblici:
S-Bahn:
linee S4 e S6, fermata Gronsdorf (12 minuti a piedi)
Autobus:
linee 193 e N79, fermata praticamente davanti alla porta di casa
linea 185, fermata Sperberstraße (14 minuti a piedi)
Con l’auto privata si è ben collegati alla rete stradale tramite la Wasserburger Landstraße.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato a titolo definitivo dal 1° aprile 2020 a inquilini molto affidabili e tranquilli, con un canone al netto delle spese di 1.500 € al mese, più un acconto sulle spese accessorie pari a 245 € al mese. Il termine di preavviso è di 6 mesi. Il posto auto singolo chiudibile a chiave nel garage sotterraneo è affittato separatamente al prezzo di 110 € al mese, con un termine di preavviso di due mesi.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano su quanto comunicato dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità al riguardo.